Апартаменты: разбираю популярные мифы 👇🏻
Вокруг апартов до сих пор много стереотипов. Особенно когда речь идёт об инвестициях.
Разбираю самые популярные - и заодно рассказываю, как это устроено в проекте, который я рекомендую рассмотреть для инвестиций
❌ «Апартаменты - это не настоящая недвижимость»
Апартаменты можно приобрести в собственность, а значит, ими можно распоряжаться как объектом недвижимости: продать, передать или сдавать.
❌ «Чтобы получать доход, нужно самому искать жильцов»
В сервисных апартаментах этим занимается профессиональная управляющая компания. Поиск гостей, заселение, сервис, уборка и ежедневные вопросы - ответственность УК. Я предлагаю рассматривать именно такой вариант, чтобы не погружаться в операционную суету.
❌ «Доходность существует только в презентации»
Поэтому мы с вами смотрим не только на прогнозы. Проверяем есть ли действующие апарт-отели в других крупных городах и реальный опыт управления / уровень деловой репутации.
❌ «Апарт-отель - это просто много квартир для посуточной аренды»
Предлагаемый мной вариант - это полноценный гостиничный продукт: продуманная концепция, инфраструктура, сервис, маркетинг и единое управление. А не 5 квартир в найм, от которого вы очень быстро устанете. Сдача квартир в аренду, если это не 1-2 объекта, - это полноценная работа.
❌ «После покупки про апартамент придётся постоянно думать»
В этом и смысл профессионального управления. Собственнику не нужно становиться отельером - УК берёт операционную часть на себя.
А главный миф я бы сформулировала так: «В апартаментах главное - купить квадратные метры»
На самом деле важен весь продукт целиком: локация, концепция, управление, поток гостей и экономика объекта.
Нажимай на ссылку, забирай подборку апартов в востребованной локации с порогом входа от 7 млн руб (апартамент будет полностью укомплектован по стандарту отельера вплоть до ложек и вилок).
Если захочется обсудить варианты покупки, пиши в личные сообщения @anastasia_tur
Вокруг апартов до сих пор много стереотипов. Особенно когда речь идёт об инвестициях.
Разбираю самые популярные - и заодно рассказываю, как это устроено в проекте, который я рекомендую рассмотреть для инвестиций
❌ «Апартаменты - это не настоящая недвижимость»
Апартаменты можно приобрести в собственность, а значит, ими можно распоряжаться как объектом недвижимости: продать, передать или сдавать.
❌ «Чтобы получать доход, нужно самому искать жильцов»
В сервисных апартаментах этим занимается профессиональная управляющая компания. Поиск гостей, заселение, сервис, уборка и ежедневные вопросы - ответственность УК. Я предлагаю рассматривать именно такой вариант, чтобы не погружаться в операционную суету.
❌ «Доходность существует только в презентации»
Поэтому мы с вами смотрим не только на прогнозы. Проверяем есть ли действующие апарт-отели в других крупных городах и реальный опыт управления / уровень деловой репутации.
❌ «Апарт-отель - это просто много квартир для посуточной аренды»
Предлагаемый мной вариант - это полноценный гостиничный продукт: продуманная концепция, инфраструктура, сервис, маркетинг и единое управление. А не 5 квартир в найм, от которого вы очень быстро устанете. Сдача квартир в аренду, если это не 1-2 объекта, - это полноценная работа.
❌ «После покупки про апартамент придётся постоянно думать»
В этом и смысл профессионального управления. Собственнику не нужно становиться отельером - УК берёт операционную часть на себя.
А главный миф я бы сформулировала так: «В апартаментах главное - купить квадратные метры»
На самом деле важен весь продукт целиком: локация, концепция, управление, поток гостей и экономика объекта.
Нажимай на ссылку, забирай подборку апартов в востребованной локации с порогом входа от 7 млн руб (апартамент будет полностью укомплектован по стандарту отельера вплоть до ложек и вилок).
Если захочется обсудить варианты покупки, пиши в личные сообщения @anastasia_tur