🚀 Новое в законодательстве РФ: ключевые изменения в сфере недвижимости за II квартал 2025 года:
🌾 Земли сельхозназначения
- Границы теперь устанавливает Минсельхоз с обязательным указанием координат.
- Упрощен перевод земель в другие категории (кроме федеральных).
🏠 Средние цены на жилье
Москва: 176 764 ₽/м²
Московская область: 150 233 ₽/м²
Санкт-Петербург: 165 315 ₽/м²
💰 Продажа земель банкротов
Фонд развития территорий теперь может продавать участки обанкротившихся застройщиков без торгов.
⚖️ Важные изменения для собственников
- Наследники могут участвовать в согласовании границ участков на основании справки о наследстве. Кроме того, наследники могут оформлять в собственность участки, на которых не установлены границы (не проведено межевание).
- Ветераны боевых действий освобождены от оплаты выписок из ЕГРН, при предоставлении документов.
- Изъятие земель для госнужд, на основании соглашения, на сумму от 5 млн ₽ теперь подлежит обязательному контролю.
📱 Электронные документы и ипотека
- С 1 сентября 2024 запрещены PDF-доверенности для регистрации ипотеки — только УКЭП. Не касается физлиц, если они стороны сделки.
- С 1 июля 2026 физлицам можно подавать заявления на регистрацию прав онлайн с биометрией.
🏡 Социальное жилье и МКД
- В одном доме теперь можно размещать социальное и коммерческое жилье.
- Земля под многоквартирными домами освобождается от налогов после кадастрового учета. На кадастровый учет может подать любой собственник квартиры в МКД.
⚠️ Признаки неиспользования земельных участков (населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков)
- Захламление более 50% площади.
- Отсутствие строительства более 7 лет (для ИЖС).
- Разрушенные постройки без ремонта больше года.
📉 Ключевая ставка снижена
20,00% годовых (было 21,00%).
👶 Материнский капитал
Срок рассмотрения заявлений сокращен с 10 до 5 дней.
🌾 Земли сельхозназначения
- Границы теперь устанавливает Минсельхоз с обязательным указанием координат.
- Упрощен перевод земель в другие категории (кроме федеральных).
🏠 Средние цены на жилье
Москва: 176 764 ₽/м²
Московская область: 150 233 ₽/м²
Санкт-Петербург: 165 315 ₽/м²
💰 Продажа земель банкротов
Фонд развития территорий теперь может продавать участки обанкротившихся застройщиков без торгов.
⚖️ Важные изменения для собственников
- Наследники могут участвовать в согласовании границ участков на основании справки о наследстве. Кроме того, наследники могут оформлять в собственность участки, на которых не установлены границы (не проведено межевание).
- Ветераны боевых действий освобождены от оплаты выписок из ЕГРН, при предоставлении документов.
- Изъятие земель для госнужд, на основании соглашения, на сумму от 5 млн ₽ теперь подлежит обязательному контролю.
📱 Электронные документы и ипотека
- С 1 сентября 2024 запрещены PDF-доверенности для регистрации ипотеки — только УКЭП. Не касается физлиц, если они стороны сделки.
- С 1 июля 2026 физлицам можно подавать заявления на регистрацию прав онлайн с биометрией.
🏡 Социальное жилье и МКД
- В одном доме теперь можно размещать социальное и коммерческое жилье.
- Земля под многоквартирными домами освобождается от налогов после кадастрового учета. На кадастровый учет может подать любой собственник квартиры в МКД.
⚠️ Признаки неиспользования земельных участков (населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков)
- Захламление более 50% площади.
- Отсутствие строительства более 7 лет (для ИЖС).
- Разрушенные постройки без ремонта больше года.
📉 Ключевая ставка снижена
20,00% годовых (было 21,00%).
👶 Материнский капитал
Срок рассмотрения заявлений сокращен с 10 до 5 дней.