🚨 Внимание, цепкие риэлторы и грамотные покупатели!
Знаете, с чего мы начинаем любую сделку? Не с просмотра и не с торга. Мы буквально «сканируем» папку с документами. И вот почему:
Если в документах есть критичная проблема, то ни крутой ремонт, ни выгодная цена не спасут. Сделку либо заморозят в Росреестре, либо она аукнется через годы судебными исками.

Давайте по полочкам. Что должно быть у собственника?
📌 Выписка из ЕГРН. Не та, что год назад бралась, а СВЕЖАЯ. Это законный способ проверить, нет ли на квартире внезапного ареста или скрытой ипотеки.
📌 Документ-основание. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве. Смотрим, чтобы все данные сходились с выпиской и паспортом.

Лайфхаки и подводные камни:
Электронная регистрация: С 2022 года штампов на договорах может не быть. Вместо них — электронная подпись регистратора. Не пугайтесь, это норма.
Ошибки в документах: Опечатка в фамилии или в площади? Исправлять ДО сделки! Иначе новый собственник получит проблему в наследство.
Старые права: Если квартира получена до 1998 года, это не страшно. Но выписка из ЕГРН все равно нужна, чтобы убедиться, что за это время никто другой не стал владельцем.
Главное правило: Не стесняйтесь спрашивать документы и перепроверять каждый пункт. Ваша юридическая грамотность — лучшая защита от мошенников и досадных ошибок.

P.S. Помните о персональных данных! Передавая кому-то свои документы, убедитесь, что человек имеет на это право. Агенты, собирайте согласия на их обработку!
-------------------------------------------------------------
#покупкаквартиры #сделка #риэлтор #безопасностьсделки #ЕГРН #выписка #ошибкивдокументах #юридическаяконсультация