🔏До 1 января 2027 года в России должны завершить выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Речь идёт об объектах, сведения о которых есть в государственном учёте, но в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе либо они недостаточны для его идентификации.
Особенно много таких объектов появилось ещё до введения современной системы государственной регистрации недвижимости, т.е. до 1998 года.
Что происходит сейчас?
Органы местного самоуправления проводят работу по выявлению правообладателей.
Для этого они изучают имеющиеся документы и сведения об объекте, в том числе документы архивов, органов местного самоуправления, БТИ и других организаций.
Закон предусматривает и направление запросов в различные государственные органы и организации - нотариусам, МВД, Социальный фонд России, налоговые органы.
Полученная информация сопоставляется, чтобы установить человека или организацию, которым принадлежит объект.
Помимо собственников, чьи права возникли до 1998 года, Статья 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает выявление правообладателей и иных категорий, например наследников и лиц полностью выплативших пай в кооперативе.
Что происходит, когда правообладатель найден?
Уполномоченный орган составляет проект решения о выявлении правообладателя и доводится до заинтересованных лиц.
На представление возражений закон отводит 30 дней. Если возражения не поступили, принимается решение о выявленом правообладателе.
Затем сведения направляются в Росреестр для внесения соответствующей информации в ЕГРН.
А если правообладателя найти не удалось?
Для предусмотренных законом случаев существует процедура постановки объекта на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества.
Отдельные правила установлены и для объектов, которые могут относиться к выморочному имуществу.
Важный момент для собственников старой недвижимости
Если право на объект возникло до введения обязательной государственной регистрации, отсутствие соответствующей записи в ЕГРН не означает, что право не существует.
Статья 69 Закона № 218-ФЗ прямо предусматривает признание юридической силы ранее возникших прав.
Но теперь государство проводит масштабную работу по выявлению таких правообладателей и внесению сведений о них в ЕГРН.
Срок завершения этой работы установлен Перечнем поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424 в рамках мероприятий по созданию Национальной системы пространственных данных, и планируется к завершению до 1 января 2027 года.
Речь идёт об объектах, сведения о которых есть в государственном учёте, но в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе либо они недостаточны для его идентификации.
Особенно много таких объектов появилось ещё до введения современной системы государственной регистрации недвижимости, т.е. до 1998 года.
Что происходит сейчас?
Органы местного самоуправления проводят работу по выявлению правообладателей.
Для этого они изучают имеющиеся документы и сведения об объекте, в том числе документы архивов, органов местного самоуправления, БТИ и других организаций.
Закон предусматривает и направление запросов в различные государственные органы и организации - нотариусам, МВД, Социальный фонд России, налоговые органы.
Полученная информация сопоставляется, чтобы установить человека или организацию, которым принадлежит объект.
Помимо собственников, чьи права возникли до 1998 года, Статья 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает выявление правообладателей и иных категорий, например наследников и лиц полностью выплативших пай в кооперативе.
Что происходит, когда правообладатель найден?
Уполномоченный орган составляет проект решения о выявлении правообладателя и доводится до заинтересованных лиц.
На представление возражений закон отводит 30 дней. Если возражения не поступили, принимается решение о выявленом правообладателе.
Затем сведения направляются в Росреестр для внесения соответствующей информации в ЕГРН.
А если правообладателя найти не удалось?
Для предусмотренных законом случаев существует процедура постановки объекта на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества.
Отдельные правила установлены и для объектов, которые могут относиться к выморочному имуществу.
Важный момент для собственников старой недвижимости
Если право на объект возникло до введения обязательной государственной регистрации, отсутствие соответствующей записи в ЕГРН не означает, что право не существует.
Статья 69 Закона № 218-ФЗ прямо предусматривает признание юридической силы ранее возникших прав.
Но теперь государство проводит масштабную работу по выявлению таких правообладателей и внесению сведений о них в ЕГРН.
Срок завершения этой работы установлен Перечнем поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424 в рамках мероприятий по созданию Национальной системы пространственных данных, и планируется к завершению до 1 января 2027 года.