«Синара Девелопмент» остановила планы по региональной экспансии на фоне текущей ситуации на рынке недвижимости. Об этом сообщил генеральный директор компании Тимур Уфимцев на форуме 100+ Technobuild.
«Ну региональную экспансию мы сразу прекратили, думать даже в ту сторону. С точки зрения классности портфеля, у нас витрина, в общем, она и так представлена из всех трех классов», — сказал он.
По словам Т. Уфимцева, с 2024 года компания стала ограничивать вывод новых проектов на рынок, оставляя в портфеле только те, в реализации которых уверена. При этом девелопер ориентировался в том числе на возможность строительства за счет собственных средств без зависимости от проектного финансирования и изменения ставок.
«Сделаны, в общем-то, простые вещи. То есть с 24 года мы начали искусственно притормаживать эту машинку. Выводя на рынок только те проекты, в которых мы сами уверены, выводя на рынок только те проекты, которые мы, в том числе за счет только собственных средств, можем построить, не рассчитывая на проектное финансирование и на дико скачущую ставку, не понимая, каким образом будут строиться продажи. Да, мы сознательно жертвовали экономикой», — отметил глава компании.
Он добавил, что в текущих условиях многие девелоперы также отказываются от вывода новых проектов, предпочитая сохранять свободные денежные средства.
«Ну региональную экспансию мы сразу прекратили, думать даже в ту сторону. С точки зрения классности портфеля, у нас витрина, в общем, она и так представлена из всех трех классов», — сказал он.
По словам Т. Уфимцева, с 2024 года компания стала ограничивать вывод новых проектов на рынок, оставляя в портфеле только те, в реализации которых уверена. При этом девелопер ориентировался в том числе на возможность строительства за счет собственных средств без зависимости от проектного финансирования и изменения ставок.
«Сделаны, в общем-то, простые вещи. То есть с 24 года мы начали искусственно притормаживать эту машинку. Выводя на рынок только те проекты, в которых мы сами уверены, выводя на рынок только те проекты, которые мы, в том числе за счет только собственных средств, можем построить, не рассчитывая на проектное финансирование и на дико скачущую ставку, не понимая, каким образом будут строиться продажи. Да, мы сознательно жертвовали экономикой», — отметил глава компании.
Он добавил, что в текущих условиях многие девелоперы также отказываются от вывода новых проектов, предпочитая сохранять свободные денежные средства.
«Ну, сегодня это подтверждается, сегодня очень многие девелоперы пожертвовали экономикой в пользу ликвидности. Не выводятся новые проекты, свободный кэш скордуется на депозиты. Депозит сегодня выигрывает у бетона, выигрывает уже несколько лет. Поэтому на сегодняшний день самая ликвидная и самая доходная статья у девелоперов — это депозиты. Ну, у кого есть такая возможность», — сказал Т. Уфимцев.