Сокращение максимального срока выплаты семейной ипотеки до 15 лет может стать «черным лебедем» для рынка новостроек. Об этом заявила генеральный директор сервиса «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко на аналитической сессии в рамках международного форума высотного строительства 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
С 1 октября в России действуют новые правила выдачи семейной ипотеки. Они предусматривают дифференцированные ставки от 2% до 12% и разные максимальные суммы кредита — от 6 млн до 18 млн руб. в зависимости от количества детей и региона. Максимальный срок выплаты кредита для всех заемщиков ограничен 15 годами.
«Все понимали, что новая ипотека будет адресной, что будет введена дифференциация по количеству детей в семье, но ограничения по срокам выплаты никто не ожидал», — отметила О. Сидоренко.
По ее словам, сокращение срока кредита может оттолкнуть от программы часть семей с небольшим количеством детей. Эксперт считает, что новые правила будут выгодны примерно 5% семей Екатеринбурга.
В качестве одного из вариантов адаптации к изменениям Сидоренко предложила девелоперам сделать больший акцент на сделки со вторичным жильем. По ее словам, при покупке квартиры в готовом доме с первоначальным взносом в размере 30% стоимости объекта ипотечная ставка может снизиться до 6%.
@urbc_ru
С 1 октября в России действуют новые правила выдачи семейной ипотеки. Они предусматривают дифференцированные ставки от 2% до 12% и разные максимальные суммы кредита — от 6 млн до 18 млн руб. в зависимости от количества детей и региона. Максимальный срок выплаты кредита для всех заемщиков ограничен 15 годами.
«Все понимали, что новая ипотека будет адресной, что будет введена дифференциация по количеству детей в семье, но ограничения по срокам выплаты никто не ожидал», — отметила О. Сидоренко.
По ее словам, сокращение срока кредита может оттолкнуть от программы часть семей с небольшим количеством детей. Эксперт считает, что новые правила будут выгодны примерно 5% семей Екатеринбурга.
В качестве одного из вариантов адаптации к изменениям Сидоренко предложила девелоперам сделать больший акцент на сделки со вторичным жильем. По ее словам, при покупке квартиры в готовом доме с первоначальным взносом в размере 30% стоимости объекта ипотечная ставка может снизиться до 6%.
@urbc_ru