Репост из: ЕВГЕНИЯ КОТОВИЧ
Иногда выписку из ЕГРН стоит заказывать просто так.
На прошлой неделе Верховный суд рассказал о деле 89-летнего мужчины, который запросил сведения о своей квартире и обнаружил, что с 2007 года собственником является другой человек.
В основании перехода права — договор купли-продажи.
Только квартиру он не продавал.
Почерковедческая экспертиза подтвердила, что подпись в договоре ему не принадлежит. Были и материалы правоохранительных органов о мошеннических действиях.
Казалось бы, что здесь ещё обсуждать?
Но три судебные инстанции отказали мужчине в иске, в том числе сославшись на пропуск срока исковой давности.
И только Верховный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.
Я 17 лет работаю в судах и, к сожалению, формальный подход в нижестоящих инстанциях встречаю регулярно.
Поэтому своим клиентам я часто говорю: если мы действительно уверены в позиции, иногда нужно идти до конца.
Но есть у этой фразы и обратная сторона.
Дойти до Верховного суда — это несколько лет судебных разбирательств. Юристы, экспертизы, госпошлины, заседания, жалобы. Это деньги, время и огромное количество ресурса самого человека.
И именно поэтому я всё больше думаю о ценности юридической профилактики.
Мы привыкли обращаться к юристу, когда проблема уже случилась. Когда имущество арестовали, сделку совершили, отношения между партнёрами разрушились, деньги потеряны и впереди суд.
А сейчас, на мой взгляд, гораздо важнее научиться приходить раньше.
Периодически проверять сведения о своей недвижимости. Проверять документы до сделки. Заранее договариваться с партнёрами о том, что произойдёт при конфликте. Следить за тем, как оформлены значимые активы.
ЮЭСКОМ создало невероятно нужный продукт, который позволяет следить за активом, контрагентами и предъявленными исками. О нем я еще расскажу. И поверьте, Вам это нужно!
Источник: информация Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, опубликована 02.09.2026.
На прошлой неделе Верховный суд рассказал о деле 89-летнего мужчины, который запросил сведения о своей квартире и обнаружил, что с 2007 года собственником является другой человек.
В основании перехода права — договор купли-продажи.
Только квартиру он не продавал.
Почерковедческая экспертиза подтвердила, что подпись в договоре ему не принадлежит. Были и материалы правоохранительных органов о мошеннических действиях.
Казалось бы, что здесь ещё обсуждать?
Но три судебные инстанции отказали мужчине в иске, в том числе сославшись на пропуск срока исковой давности.
И только Верховный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.
Я 17 лет работаю в судах и, к сожалению, формальный подход в нижестоящих инстанциях встречаю регулярно.
Поэтому своим клиентам я часто говорю: если мы действительно уверены в позиции, иногда нужно идти до конца.
Но есть у этой фразы и обратная сторона.
Дойти до Верховного суда — это несколько лет судебных разбирательств. Юристы, экспертизы, госпошлины, заседания, жалобы. Это деньги, время и огромное количество ресурса самого человека.
И именно поэтому я всё больше думаю о ценности юридической профилактики.
Мы привыкли обращаться к юристу, когда проблема уже случилась. Когда имущество арестовали, сделку совершили, отношения между партнёрами разрушились, деньги потеряны и впереди суд.
А сейчас, на мой взгляд, гораздо важнее научиться приходить раньше.
Периодически проверять сведения о своей недвижимости. Проверять документы до сделки. Заранее договариваться с партнёрами о том, что произойдёт при конфликте. Следить за тем, как оформлены значимые активы.
ЮЭСКОМ создало невероятно нужный продукт, который позволяет следить за активом, контрагентами и предъявленными исками. О нем я еще расскажу. И поверьте, Вам это нужно!
Источник: информация Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, опубликована 02.09.2026.