⏳КОГДА, ЕСЛИ НЕ СЕЙЧАС?
Если вы давно присматриваете участок под строительство или инвестицию, я советую не откладывать выбор!
Почему?
❗️На рынке загородной недвижимости уже появилась заметная динамика: за лето 2026 года готовые загородные дома в России подорожали более чем на 3%, а за год - примерно на 7%. При этом земельные участки пока практически не повторили этот рост: за год их стоимость увеличилась примерно на 2%, до 338 тыс. рублей за сотку в среднем по России.
Интересная ситуация: дом уже дорожает, а земля под ним пока остаётся относительно стабильной по цене!
Для покупателя это возможность сейчас искать участок с хорошими характеристиками, пока стоимость самой земли не начала расти теми же темпами.
💸Есть и второй фактор — стоимость денег. Ключевая ставка сейчас составляет 14%, при этом она уже существенно ниже уровней, которые рынок видел ранее в 2026 году.
На фоне снижения ставок начинает возвращаться отложенный спрос на загородную недвижимость. По данным ЦИАН, количество сделок в сегменте ИЖС в первом полугодии 2026 года выросло на 10% год к году, а объём выданных кредитов на покупку и строительство объектов ИЖС — на 23%.
Поэтому мой подход сейчас такой: не ждать идеального момента, а искать недооценённые участки с хорошими характеристиками и юридически понятной перспективой.
Потому что когда спрос окончательно восстановится, хорошая земля может уже стоить дороже!
Обращайтесь за консультацией в личные сообщения или по телефону +7 (926) 229-35-29
Мой канал в МАКСе
С уважением,
юрист по недвижимости
Вавилина Елена
Если вы давно присматриваете участок под строительство или инвестицию, я советую не откладывать выбор!
Почему?
❗️На рынке загородной недвижимости уже появилась заметная динамика: за лето 2026 года готовые загородные дома в России подорожали более чем на 3%, а за год - примерно на 7%. При этом земельные участки пока практически не повторили этот рост: за год их стоимость увеличилась примерно на 2%, до 338 тыс. рублей за сотку в среднем по России.
Интересная ситуация: дом уже дорожает, а земля под ним пока остаётся относительно стабильной по цене!
Для покупателя это возможность сейчас искать участок с хорошими характеристиками, пока стоимость самой земли не начала расти теми же темпами.
💸Есть и второй фактор — стоимость денег. Ключевая ставка сейчас составляет 14%, при этом она уже существенно ниже уровней, которые рынок видел ранее в 2026 году.
На фоне снижения ставок начинает возвращаться отложенный спрос на загородную недвижимость. По данным ЦИАН, количество сделок в сегменте ИЖС в первом полугодии 2026 года выросло на 10% год к году, а объём выданных кредитов на покупку и строительство объектов ИЖС — на 23%.
Поэтому мой подход сейчас такой: не ждать идеального момента, а искать недооценённые участки с хорошими характеристиками и юридически понятной перспективой.
Потому что когда спрос окончательно восстановится, хорошая земля может уже стоить дороже!
Обращайтесь за консультацией в личные сообщения или по телефону +7 (926) 229-35-29
Мой канал в МАКСе
С уважением,
юрист по недвижимости
Вавилина Елена