Почему большинство квартир в новостройках однушки? Их доля занимает почти 60% предложения
«Дом.РФ» изучил структуру запусков новых жилых проектов и выявили регионы-лидеры по доле однокомнатных квартир.
📊 Ключевые цифры:
Средняя доля «однушек» по России — 58% (рост на 1 п. п. за год).
1⃣ по доле однушек — Ленинградская область: 73% (рост на 5 п. п. за год).
2⃣ место — Санкт-Петербург: 72% (снижение на 2 п. п. за год).
3⃣ место — Краснодарский край: 68%. Башкортостан также демонстрирует высокую долю — 61%.
⚠️ Регионы со снижением доли однушек: Москва — самое заметное снижение: -14 п. п., до 39%, но здесь действует запрет: однушки - не менее 28 кв.м, девушки - от 44 кв. м.
Тюменская область — снижение на 5 п. п., до 44%.
💡 Почему застройщики выбирают «однушки»?
По данным «Дом.РФ», основная причина — более низкий бюджет покупки:
даже при более высокой цене за кв. м итоговая стоимость доступнее для покупателя;
большее количество квартир на той же площади расширяет пул потенциальных покупателей.
⚠️ Проблемы превалирования «однушек»:
Высокая доля малогабаритных квартир не покрывает семейный спрос — покупателям с детьми нужны более просторные варианты. Такой перекос в структуре предложения усиливает дефицит семейных форматов.
#новостройки
Подпишитесь на "Про квадраты"
«Дом.РФ» изучил структуру запусков новых жилых проектов и выявили регионы-лидеры по доле однокомнатных квартир.
📊 Ключевые цифры:
Средняя доля «однушек» по России — 58% (рост на 1 п. п. за год).
1⃣ по доле однушек — Ленинградская область: 73% (рост на 5 п. п. за год).
2⃣ место — Санкт-Петербург: 72% (снижение на 2 п. п. за год).
3⃣ место — Краснодарский край: 68%. Башкортостан также демонстрирует высокую долю — 61%.
⚠️ Регионы со снижением доли однушек: Москва — самое заметное снижение: -14 п. п., до 39%, но здесь действует запрет: однушки - не менее 28 кв.м, девушки - от 44 кв. м.
Тюменская область — снижение на 5 п. п., до 44%.
💡 Почему застройщики выбирают «однушки»?
По данным «Дом.РФ», основная причина — более низкий бюджет покупки:
даже при более высокой цене за кв. м итоговая стоимость доступнее для покупателя;
большее количество квартир на той же площади расширяет пул потенциальных покупателей.
⚠️ Проблемы превалирования «однушек»:
Высокая доля малогабаритных квартир не покрывает семейный спрос — покупателям с детьми нужны более просторные варианты. Такой перекос в структуре предложения усиливает дефицит семейных форматов.
#новостройки
Подпишитесь на "Про квадраты"