День первый
По стратегии сразу выкуп в собственность самое главное, чтоб выкуп за 100% кадастровой стоимости был относительно недорогим, то есть условно Лен и Московскую области для этой стратегии не рассматриваем (смотря конечно какой у вас бюджет). Иначе надо рассмотреть стратегию через постройку дома с арендой.
Я выбрал близкий мне городок в Сибири, там у меня есть кому съездить посмотреть участок, в случае если согласуют.
Нашел одну интересную локацию на берегу реки, в населенном пункте, в 300х метрах от трассы и скорее всего даже с электричеством.
Быстро начертил в НСПД два участка по 10 соток с кадастровыми стоимостями скорее всего 70 тр, в жилой зоне.
Проанализировал рынок на авито, живой ли населенный пункт. Есть относительно свежие объявления ИЖС от 600 до 1,6 млн. Значит пробуем.
Через госуслуги уже отправил заявление.
Так же, не забываем про разницу во времени между регионами ⏰
Конечно обидно будет через 30 календарных дней получить отказ из-за того, что в схеме НСПД недостаточно данных.
По итогу сегодня поговорил с начальником отдела Землепользования! Очень доступно объяснил мне все этапы получения участка по этой стратегии у них в администрации, ответил на все вопросы, в общем осталось приятное впечатление🏖
Кстати, сказал что из НСПД достаточно (думаю в каждой администрации индивидуально), сказал главное, чтоб были координаты участка и схема читабельная.
По регламенту рассмотрение заявления 60 дней, оказывается это с учётом 30 дней извещения на сайте администрации.
Так же, сегодня решил, что начну делать себе электронную подпись (ЭП) для участия в торгах.
Надеемся на лучшее, готовимся к худшему
Могу, кому интересно, записать краткую видео инструкцию по настройке НСПД, чтобы не было ничего лишнего на карте и удобно было работать!
В Арго 7 черчу, но тут сложнее подготовить какую-то инструкцию.
Расскажите, кто-то уже подал заявление и ждёт решение? Кто-то нашел сейчас для себя новую локацию и ещё не решился подать, что Вам мешает?
По стратегии сразу выкуп в собственность самое главное, чтоб выкуп за 100% кадастровой стоимости был относительно недорогим, то есть условно Лен и Московскую области для этой стратегии не рассматриваем (смотря конечно какой у вас бюджет). Иначе надо рассмотреть стратегию через постройку дома с арендой.
Я выбрал близкий мне городок в Сибири, там у меня есть кому съездить посмотреть участок, в случае если согласуют.
Нашел одну интересную локацию на берегу реки, в населенном пункте, в 300х метрах от трассы и скорее всего даже с электричеством.
Быстро начертил в НСПД два участка по 10 соток с кадастровыми стоимостями скорее всего 70 тр, в жилой зоне.
Проанализировал рынок на авито, живой ли населенный пункт. Есть относительно свежие объявления ИЖС от 600 до 1,6 млн. Значит пробуем.
Через госуслуги уже отправил заявление.
Задумался, а точно ли примут мое заявление из НСПД или придётся перечерчивать в Арго 7.Нашел телефон администрации, пол дня названивал, чтобы уточнить примут ли из НСПД. То не берут, то совещание, то вышел человек.
Так же, не забываем про разницу во времени между регионами ⏰
Конечно обидно будет через 30 календарных дней получить отказ из-за того, что в схеме НСПД недостаточно данных.
По итогу сегодня поговорил с начальником отдела Землепользования! Очень доступно объяснил мне все этапы получения участка по этой стратегии у них в администрации, ответил на все вопросы, в общем осталось приятное впечатление🏖
Кстати, сказал что из НСПД достаточно (думаю в каждой администрации индивидуально), сказал главное, чтоб были координаты участка и схема читабельная.
По регламенту рассмотрение заявления 60 дней, оказывается это с учётом 30 дней извещения на сайте администрации.
Так же, сегодня решил, что начну делать себе электронную подпись (ЭП) для участия в торгах.
Надеемся на лучшее, готовимся к худшему
Могу, кому интересно, записать краткую видео инструкцию по настройке НСПД, чтобы не было ничего лишнего на карте и удобно было работать!
В Арго 7 черчу, но тут сложнее подготовить какую-то инструкцию.
Расскажите, кто-то уже подал заявление и ждёт решение? Кто-то нашел сейчас для себя новую локацию и ещё не решился подать, что Вам мешает?