🛒 Перспективный арендный бизнес с Пятёрочкой за 40.0 35.0 млн руб и пассивным доходом 320.000 руб в мес, потенциал 430.000 руб в мес

😊 Данная Пятерочка с высоким потенциалом - локация уже "выстрелила" на второй месяц работы и магазин вышел на процент от РТО. Недавно получена алкогольная лицензия, магазин выйдет на пассивный доход 430.000 в мес.

☝️Мэр города ходит в этот магазин пить кофе и называет объект статусным, раньше там был советский ресторан

• г. Спасск, Советская пл. 40/3
• Дата открытия: май 2026 г
• Отдельно стоящее здание в 2 этажа, второй этаж свободный - подбираем арендатора
• Площадь: 980 кв.м.
• Топ локация - центральная площадь города, находится на трассе М5

Экономика проекта:
• Цена: 35.0 млн руб
• Арендный доход: фикс 300.000 руб в мес или 3,6% от РТО
• Срок договора: Пятёрочка - 10 лет
• Окупаемость: 8-9 лет

🔥 В чем перспектива проекта:
• Пятерочка номер один габ по своей ликвидности
• Пятёрочка последнего формата: кассы самообслуживания + пекарня
• Пятерочка "выстрелила" по выручкам
• Заселится второй этаж и арендный платеж повысится +100.000 руб
• Центральная локация города
• Мордовские села, которые находятся рядом, закупаются в Спасске
• Громадная парковка в виде центральной площади
• Капитальное здание
• Больше Пятерочек не откроется

📝 Объект полностью готов к сделке

Напишите «Пятёрочка Спасск» в личку - покажу фин.модель, документы, фото, видео. Хорошо?
👇🏻👇🏻👇🏻
@yakupova_th