ЖКХ Ярославль

Жильцы дома 48, по улице Елены Колесовой, в городе Ярославле просят помочь разобраться с отчётностью управляющей организацией. В ходе проводимых годовых собраний, представители дома стали изучать отчеты, выложенные, как положено, в общем доступе. Много строк и запутанные наименования их не остановили. Но появилось много вопросов.
В 2024 году в доме произошел пожар, вследствие которого пострадали несколько квартир. Управляющая организация тогда помогала пострадавшим. За что ей, конечно, огромное спасибо сказали жильцы.
Но оказалось, что помощь была оказана со средств текущего ремонта дома. Собственник дома обнаружил, что управляющая организация установила окна, заменила на балконах квартир стекла на сумму 404 150 рублей. Кроме того наняла клининговую компанию на уборку подъезда и потратила по статье текущий ремонт 397 000 рублей. Все деньги отображены в отчетности по статье «текущий ремонт». При этом никто из жителей не помнит, чтобы собранием собственников или советом дома принималось решение об использовании накопленных денег на эти расходы.
По логике управляющей организации окна в квартирах и остекленение на балконах должны оплачивать собственники всех помещений многоквартирного дома, а не сами собственники пострадавших помещений.
Дальше больше: в отчете за 2025 год неожиданного появился долг жителей дома два миллиона рублей. На какие работы эти деньги были потрачены и пытаются выяснить собственники сейчас.
Пока они ждут ответа от своей управляющей организации, мы прокомментируем. Все мы знаем, что должен быть согласованный план работ по текущему ремонту и согласованный отчет о его выполнении.
В жизни, конечно, ситуации бывают разные. Могут быть и пожары, после которых привести дом в порядок могут только специалисты клининговых компаний. Не понятно другое: почему за счет денег всего дома восстанавливали личное имущество собственников и еще менее понятно, почему за два года не было согласовано с людьми использование денег на данные виды работ.
Подписаться на ЖКХ Ярославль
https://t.me/yargkh76

⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке

Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.

Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠Двое — 10%, до 15 млн.
🟠Трое — 8%, до 18 млн.
🟠Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.

Остальные регионы:
🟠Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠Двое — 8%, до 8 млн.
🟠Трое — 6%, до 10 млн.
🟠Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.

Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.

☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.
Подписаться на ЖКХ Ярославль
https://t.me/yargkh76

Из-за активной застройки Брагино перенесли знак населенного пункта «Ярославль»


Об этом сообщили  в мэрии
Вопрос о переносе знака задали местные жители.
«Почему знак населённого пункта «Ярославль» перенесен примерно на 1-1,5 км дальше при движении в сторону Тутаева по Ленинградскому проспекту? Изменились границы черты города?», — спросили они.
В мэрии города сообщили: дорожный знак перенесен с учетом жилой застройки на Ленинградском проспекте в районе улицы Комкора Хрипина.
Между тем об активной застройке в 15-м микрорайоне рассказала глава Дзержинского района Екатерина Мусинова.
«Если едете из Ярославля в Тутаев, то видите большое количество новостроек. Сейчас там запланировано около 20 многоквартирных жилых домов. Соответственно, для того, чтобы проживание жителей было комфортным, у нас там проектируется еще один детский сад на 250 мест в микрорайоне, где будет «Русская слобода», — рассказала она.
Кроме того, по словам главы района, с министерством дорожного хозяйства и транспорта прорабатывается вопрос организации разворотного кольца, которое так необходимо жителям 15-го микрорайона.
Районные власти также рассчитывают, что уже в следующем году соединят улицу Маргелова с Большой Норской, что создаст комфортную транспортную доступность для жителей 15-го микрорайона.
Сорока
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76

📹 Камера без согласия соседей: суд обязал демонтировать видеонаблюдение в общем тамбуре в МКД

Жительница МКД в Санкт-Петербурге подала иск к соседке с требованием убрать поворотную камеру с лестничной площадки, удалить записи с ней и её семьей, а также выплатить 200 000 руб. морального вреда и компенсировать судебные издержки. Истица заявила, что камера нарушает неприкосновенность частной жизни, тогда как ответчица объяснила установку защитой общего имущества.

👨🏻‍⚖️ Колпинский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск частично:

🔹Обязал демонтировать камеру в течение 10 дней после вступления решения в силу, так как установка в общем тамбуре не была согласована с соседями.

🔹Взыскал судебные издержки: 10 000 руб. за юридические услуги и 3 000 руб. госпошлины.

🔹Отказал в компенсации морального вреда, указав, что съёмка велась открыто в месте общего пользования, не преследовала цели слежки за личной жизнью и факт распространения записей доказан не был.
Подписаться на ЖКХ Ярославль
https://t.me/yargkh76

Чиновники ввели ИИ-патруль в Воронеже и он начал штрафовать их самих, пишет Mash. Система «Дозор» ездит по городу и с помощью камер с ИИ фиксирует мусор, граффити и другие нарушения благоустройства. Когда найти конкретных нарушителей не удалось, штрафы выписали районным управам и мэрии — уже на 2 млн рублей. Теперь чиновники пытаются оспорить их в суде.

В Ярославле жильцы многоквартирного дома страдают от детских занятий вокалом и музыкой

Окно с решёткой на фасаде многоквартирного дома из кирпича
Он просят, чтобы дому детского творчества Фрунзенского и Красноперекопского районов дали подходящие помещения, восстановив тишину и покой в жилом доме

Отчаявшиеся жители дома выступили с публичным обращением.

«Я не знаю, где занимаются другие отделения, но мы по адресу Большая техническая, 6 два раза в неделю «наслаждаемся» их занятиями игры на гитаре с 15 до 20 часов. В доме есть маленькие дети, чей сон выпадает на это время, и мы хотим, чтобы они могли спать в тихой квартире и тоже имели право на счастливое детство, как и дети которые учатся игре на гитаре в нашем жилом доме», — описала ситуацию местная жительница.

Она добавила – обращения, в котором приводились ссылки на запрет размещения музыкальных школ в жилых домах, отправлялись и в полицию, и органы власти, и прокуратуру, и Роспотребнадзор – но помочь нигде не смогли.

«Потом, это помещение не оборудовано надлежащим образом для нахождения там детей. Прямо со стеной, где проходят занятия, идёт вход природного газа в дом, пожарных сигнализаций нет. После очередной моей жалобы они хотя бы спилили одну решетку на окне и сделали из неё подобие запасного выхода, из которого предлагают деткам прыгать из окна на землю в случае чего. Мы всем подъездом молим о помощи, может быть вы обратите на нас внимание и поможете нам обрести тишину и спокойствие», — просят люди.

В комментариях многие их поддержали, отметив, что таких занятий в жилых домах быть не должно.

«Привет из второго подъезда. Всегда, когда иду мимо и слышу музыку, искренне сочувствую всем проживающим в третьем. Тоже считаю, что не дело это — в жилом доме такие секции открывать. Совсем недалеко у нас школа искусств им. Стомпелева, ни за что не поверю, что там не найдется подходящего помещения. Разница в трех минутах ходьбы, но зато в каком удобстве и спокойствии для жильцов нашего дома»

Но есть и те, кто встал на сторону юных музыкантов, отметив – мол, там всегда была комната школьника, ходили туда на всякие кружки, классные дискотеки устраивали на разные праздники.

«Куда бедным детям деться?», — спрашивают они.
Сорока
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76

В Тутаеве ремонтируя один двор- разрушают другие.
Обеспокоенные жители обращаются в соцсетях к ответственным лицам

Хотелось бы узнать у Администрации или тех кто несёт ответственность за ремонт двора на ул. Комсомольская 115, 111 и 113.
Почему при проведении ремонта этого двора страдает двор Комсомольской 109, 107? Почему через наш двор постоянно ездят груженые грузовики, убивая и так уже разрушенную дорогу? Почему ломают отмостку дома 109? Почему у первого подъезда этого же дома была размыта дорога, но то , как её восстановили вызывает массу вопросов, как и то, когда и кто будет ремонтировать разрушенный окончательно двор Комсомольская 109???
Почему одно делают, а другое разрушают??? Очень бы хотелось получить ответы на эти вопросы от Администрации и всех ответственных.
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76

Затопление жилья — это достаточно распространенное явление. Причиной потопа может стать старая труба, ветхая кровля, безответственность соседей, забывших закрыть водопроводный кран. В любом случае нельзя пускать дело на самотек, поскольку причиненный вред может быть не возмещен. Для определения суммы ущерба требуется оценка жилья после залива.
Оценка ущерба после затопления проводится с целью выявления всевозможных повреждений, дефектов внутренней отделки помещений пострадавших в результате протечки свыше расположенной квартиры. Российское законодательство дает право пострадавшим претендовать на возмещение убытков, понесенных от потопа. При этом выплата не связана с причиной затопления: была это халатность виновной стороны или случайность. Оценка квартиры после затопления позволит вам рассчитывать на компенсацию потерь связанных с повреждением вашего имущества.
Законодательное регулирование вопроса
Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред. Виновным лицом может быть сосед или управляющая организация. Помочь разобраться в этих вопросах можем мы, а кроме того сделать экспертное заключение, подготовить досудебную претензию, направить и поддерживать исковые требования в суде. Получить консультацию можно по телефону 8(962)212-75-57 или здесь
@yargkh76_bot
Подписаться на ЖКХ Ярославль
https://t.me/yargkh76
ЖКХ Ярославль в МАКС
https://max.ru/join/5dC7SqZfJf5PabufetnH9Q2l1JT5gQUFLax12yaM0ag

Проблема касается перекрестка 2-го Брагинского проезда и улицы Панина в Дзержинском районе Ярославля. Как утверждают местные жители, более трёх лет здесь нет нормального асфальта.

«Огромные ямы (глубина более 5 см), в которых запинаются жители. Также постоянно стоит вода после дождей, так как дорога без уклона на улицу Панина», — сообщили ярославцы.

В своём обращении к властям они также добавили, что неоднократно писали заявки. Но, несмотря на обещания отсыпки и ремонта картами фактически работы до сих пор не провели. На жалобу обратили внимание в мэрии Ярославля.

«В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации на ремонт указанного участка. Реализация будет предложена на последующие периоды», — сообщили власти.

В мэрии добавили, что дали повторное поручение на грейдирование и отсыпку дороги асфальтовой крошкой.

🌺 🌾 🌸🌿 🌼🌾 🏵🌿 🌺 🍀 Дорогой " ЖКХ Ярославль"!

Хотим отчитаться, как мы, жители дома по пр.Ленина 37/73, потратили свой выигрыш в конкурсе
" Лучший двор ".
На 10 000р. в садоводческом центре "Прекрасный сад" были куплены :
-- 3 декоративные яблони Роялти с тёмно вишнёвыми листьями.
-- декоративный куст пузыреплодника Ред Барон.
-- пузыреплодник Расберри Лемонад.
-- дерен белый.
-- пералгония пестролистная.
Все эти растения будут посажены на придомовой территории.

🧡 Мы благодарны за организованный конкурс и очень рады награде !

Телеграм канал "ЖКХ Ярославль" подарил нам незабываемые яркие эмоции 🔥 🤩 ❤️‍🔥 👍

Успехов всем читателям и создателям этого канала !

Окончание рекламного произвола или как вывески и рекламные конструкции на фасадах многоквартирных домов в один день оказались вне закона!
Тема использования общего имущества многоквартирного дома далеко не новая: занятые подвалы, перегороженные лестничные марши, пристроенные входы, кондиционеры и вытяжки, светящиеся рекламные вывески. Все это приобрело массовый характер. Предприниматели, желая быть в прямом смысле ближе к покупателю, много лет это делали буквально. Чем креативнее к вопросу подходили предприниматели, тем меньше это стало нравиться жителям этих домов.
Жилищный кодекс, с учетом всех его изменений, уже не менее 10 лет абсолютно четко рекомендует, что для использования общего имущества многоквартирного дома нужно обязательное согласование собранием собственников. Конечно, этот трудоемкий процесс предприниматели всячески игнорировали. На практике в Ярославле, все еще хуже. Большая часть предпринимательского сообщества, работающего в многоквартирных домах (продуктовые сети, косметические салоны, кафе, аптеки) в ответ на запросы и требования, сообщают, что все перепланировки у них законны, наружные конструкции согласованы администрацией района.
Именно для них сообщаем новость.
В Санкт-Петербурге надзорный орган обнаружил на фасаде дома вывески «O..N» и «В..лл» и посчитала, что УО не приняла необходимых мер для защиты прав собственников. На общем собрании жители не давали согласия на использование общего имущества для размещения рекламы. Управляющая организация была оштрафовала на приличную сумму. Со штрафом не согласилась, оспорив в первой инстанции и апелляции, где суды поддержали мнение управляющей организации, посчитав вывески информационными, а не рекламными. Однако Арбитражный суд Северо-Западного округа с этим не согласился. Суд указал, что размещение конструкций на фасаде затрагивает общее имущество собственников, а УК обязана следить за соблюдением установленного порядка его использования. В решениях суды ссылаются на то, что УК должна была выполнить лицензионные требования и защищать интересы всех собственников помещений МКД, в том числе условий пользования общим имуществом дома.
При этом суд обратил внимание, что вывески с товарными знаками могут восприниматься как реклама. Особенно если их размер, количество и место размещения явно направлены на привлечение внимания к компании или ее товарам. Верховный суд также отказал УК в пересмотре дела.
Ну что же, ждем, что управляющие организации Ярославля массово начнут рассылать требования о демонтаже конструкций собственникам и арендаторам нежилых помещений в многоквартирных домах.
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76

В Ярославле на подъездах домов начали размещать адреса укрытий

Объявления с информацией о расположении мест укрытий, адресах сборных эвакуационных пунктов и пунктов выдачи средств индивидуальной защиты населению стали появляться на многоквартирных домах Дзержинского района – в частности, о таких сообщили те, кто живут на улице Громова и Труфанова в 11-м микрорайоне. Брагинцев информирнуют, в какой именно подвал бежать людям и где искать «заглубленное помещение подземного пространства». Также названы адреса пунктов выдачи средств индивидуальной защиты.

Ранее ярославцы неоднократно адресовал властям вопросы — где укрываться при беспилотной и ракетной опасности. В министерстве региональной безопасности в комментариях под постом губернатора рассказали, что в регионе работают 133 учебно-консультационных пункта по гражданской обороне, где можно узнать, куда именно идти в случае угрозы. Речь идет о специальных точках на базе домов культуры, территориальных администраций и опорных пунктов полиции. Там жителям объясняют порядок действий при ЧС, а также дают информацию о ближайших укрытиях, пунктах выдачи средств защиты и эвакуационных маршрутах.

Такой маршрут многие сочли слишком сложным и просили проинформировать каждый дом о том, где находится ближайшее укрытие. soroka-news.ru
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76

❗️ Мошенники маскируют вирусы под видео от соседей.

🔸 В мессенджерах распространяется новая схема обмана. Полицейские предупреждают, что аферисты пишут якобы от имени соседей и сообщают, что возле двери квартиры или машины во дворе находится подозрительный человек. Чтобы вызвать доверие, могут назвать имя жильца или номер квартиры.

Затем мошенники отправляют файл с названием, например, «запись с камеры» или якобы фотография по ситуации. Но вместо этих файлов в ссылку встраивают вредоносный файл с расширением .apk. После его установки на Android злоумышленники могут получить доступ к СМС, уведомлениям банков, контактам и перепискам.

Не открывайте подозрительные файлы и сначала проверьте информацию через соседей или в чате жителей. Загружаемые в мессенджерах фото и видео всегда доступны для предпросмотра, а не выглядят как гиперссылка.
Управдом
Подписаться на ЖКХ Ярославль

https://t.me/yargkh76