Задвижки по Недвижке


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


Информационный канал Задвижки по Недвижке. Болтаем за недвижимость. Эксперты, мнение, аналитика
Все вопросы по размещению рекламы присылайте в Telegram @ZhurikNik

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: Пульс Продаж Новостроек
Старая Москва. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ.

Для наших клиентов готовы точные данные о регистрациях ДДУ в Москве старой за сентябрь, делимся пока только статистикой, а тут наш прогноз на сентябрь.

🏙 Сделки
3 535 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+34,0% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 536 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум- и элитных сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 544 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 515 тысяч рублей (+16 тыс. рублей, +3,3%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 31,7 млн рублей за лот (+1,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 51 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в августе было 49,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru


🚨Международный жилищный конгресс стартует 5–9 октября в Москве

📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве.

🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов.

Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты.

Участников ждёт: 
🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров
🔹 Масштабная выставка лидеров рынка
🔹 Свыше 20 выездных бизнес‑ и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы

Новинки этого Конгресса:
✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу
✅ Новые форматы: форсайт‑сессии, мастермайнды, кейс‑ и питч‑сессии
✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису

👉 Покупка билетов доступна на стенде регистрации в ЦМТ.
👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/




Репост из: тот самый Васильев
ваш самый интересный пятничный вечер - это я, Никита и Диана (таких красоток на моих подкастах вы еще не видели)

Поговорим о рынке недвижимости Москвы и Подмосковья: откуда у людей первая квартира, новостройка или вторичка, ипотека и рассрочка, студии за 10–13 млн, почему новостройки не всегда растут в цене и как работают брокеры.

И самое важное — как купить квартиру, которая действительно подходит именно вам?


https://youtu.be/qPd9K4KHBLE?si=N6UugTITjLw5RrzK


Простите, не удержался.




Репост из: Илья Пискулин (канал)
⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября!

И сразу открываем мой пост от 5 июня и сверяем:)

Для регионов:
▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽.

Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽.

Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно новшество: максимальный срок субсидирования — до 15 лет.

Мое мнение отражено в том же посте от 5 июня. Эта программа еще сильнее сократит итак упавший рынок первички.

И выкатили ее специально не заранее, как надо было бы, а за неделю до 1 октября. Все это имеет лишь одну цель - чтобы повышенные продажи не успели случиться и вместе с ними, чтобы не было дополнительных обязательств у бюджета.

Под эту семейку подпадает мало квартир и еще меньше семей. И с точки зрения состава семей, и с точки зрения дохода. Просто представьте, какой будет платеж при 10% в регионе или при 12% в Москве. Помножьте это на повышенные требования к заемщику, так как срок то всего 15 лет, а значит платеж будет в 2 раза выше того, который есть при текущей стандартной 30-летней ипотеке.

Поэтому, в целом, эта программа вроде как будет, а вроде как и нет. И создана она не чтобы ее выдавать, а, чтобы НЕ выдавать.

Позиция Минфина максимально понятна. Клали мы на ваш девелопмент и на ваши семьи.




Репост из: РИА Недвижимость
❗️Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, следует из сообщения пресс-службы Минстроя РФ на платформе "Макс".

"Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами", - говорится в сообщении по итогам совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с представителями Центробанка, застройщиков и властей регионов.


В рамках встречи, как рассказали в Минстрое, также обсуждали совершенствование механизмов кредитования жилых проектов, контроль за строительством и защиту интересов граждан.

Так, Минстрой вместе с финансовым сектором следят за финансовой устойчивостью девелоперов и тем, как они соблюдают сроки ввода своих проектов, добавили в пресс-службе ведомства.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX




Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых

Регулятор сообщил, что в третьем квартале российская экономика растет умеренными темпами.

💬Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится💬, — говорится в пресс-релизе ЦБ.

С июня 2025 года регулятор десять раз подряд снижал ключевую ставку




Репост из: Недвижимость. Бушухин
Президент России Владимир Путин поддержал предложение уполномоченного по правам ребенка Марии Львовой-Беловой снизить льготную ипотечную ставку для многодетных семей при покупке или строительстве дома. Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке для многодетных семей на ИЖС ниже, чем при покупке квартиры.

Подпишитесь здесь и/или в Максе


Образование в новом образе: MR продолжает открывать новые школы в Москве 

Девелопер известен своим подходом к архитектуре зданий в своих проектах.  Это касается и социальной инфраструктуры. 

Как в MR меняют сам подход к школьной архитектуре и наполнению? 

Современная школа — больше не просто здание с классами.
В «Сити Бэй» пятиэтажный корпус Курчатовской школы площадью 16,5 тыс. кв. м рассчитан на 815 учеников. Почти полностью остеклённый первый этаж создаёт эффект «парящего» объёма, а на крыше появилась открытая терраса со смотровой площадкой и озеленением.
Внутри — многоуровневый атриум-амфитеатр для лекций, спектаклей и общешкольных мероприятий, современные лаборатории, ИТ-полигон, медиатека, специализированные кабинеты и трансформируемые спортивные залы.
А за пределами здания — футбольное поле, беговая дорожка, баскетбольная и волейбольная площадки.

В «Метрополии» архитекторы пошли иным путем. Новый корпус школы имени Маршала В. И. Чуйкова получил образ «леса»: природные оттенки, фактуры дерева, объёмные элементы и перфорированный металл создают выразительный фасад.
А образовательное пространство наполнено технологиями: здесь есть лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования.

Так, школа становится частью современной городской среды — местом, где ребёнок может учиться, исследовать, заниматься спортом, общаться и создавать новое.

Именно такую инфраструктуру сегодня хочется видеть рядом с домом: не просто доступную, а действительно качественную и вдохновляющую.


Репост из: Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
По сравнению с августом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2026 года оказалась ниже на 24%, а число реализованных лотов ниже на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 11% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 45% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2026 года оказалась на 48% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 32%. В Московской области продажи в лотах ниже на 3% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 11%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 60% против 63% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии.


Репост из: Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 17% по числу лотов и на 22% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 60% по сравнению с июлем. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 23% при снижении доли ипотеки до 48% и сжатии "среднего чека" сделки на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 17% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 73%. В Московской области число регистраций в августе на 11% ниже июля на фоне доли сделок с ипотекой в 67% и снижении "среднего чека" на 1%. Методика расчетов - в первом комментарии.






Группа компаний «Град Девелопмент» продолжает строительство премиального ЖК «Айс Тауэрс». Проект сочетает урбанистику и природную среду: это новый тренд «город в парке». 

Рассказываем главное.
🔹 Локация: Москва, ул. Лобачевского, 3 (рядом с Ленинским проспектом).
🔹 Архитектура: KAMEN Architects, три башни высотой от 2 до 58 этажей.
🔹 Квартир: 1 523.
🔹 Площади лотов: от 34,8 до 127,8 кв. м.
🔹 Высота потолков: 3,25 м.
🔹 Отделка: без отделки и white box.
🔹 Инфраструктура: фитнес‑клуб 3 600 кв. м, бассейн 25 м (5 дорожек), СПА, детский клуб, сад на 150 мест, коворкинг, сервис резидентов.
🔹 Паркинг: подземный на 650 м/м.
🔹 Природа: прямой доступ в заказник «Лес на реке Самородинке» (96 га), 2 выхода с территории.
🔹 Готовность: 13%.
🔹 Срок сдачи: IV квартал 2028 года.



Показано 20 последних публикаций.