В Московской области утвердили новый порядок изменения генпланов по заявлениям физлиц
Заявление подается исключительно в форме электронного документа
Комитет по архитектуре и градостроительству Мособласти утвердил распоряжение от 11.09.2026 № 33РВ-838 об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте генерального плана, проекте внесения изменений в генеральный план муниципального образования Московской области.
Заявителями могут выступать физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Физическое лицо подаёт заявление исключительно в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области» (РПГУ). При этом заявитель должен авторизоваться на портале с помощью подтверждённой учётной записи в ЕСИА, и в этом случае заявление считается подписанным простой электронной подписью. Если обращается представитель, он также должен авторизоваться через ЕСИА, а его полномочия подтверждаются дополнительными документами.
К заявлению физическое лицо обязано приложить ряд документов и сведений.
В их числе сведения о паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя либо его представителя.
Если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, требуются правоустанавливающие документы.
При долевой собственности необходимо согласие всех собственников участка, за исключением случаев, когда интересы несовершеннолетнего собственника представляют законные представители.
В зависимости от цели обращения могут потребоваться дополнительные сведения: например, о намерениях по планируемому развитию территории для объектов транспортной, социальной, общественно-деловой, производственной или сельскохозяйственной инфраструктуры; для территории площадью от 0,5 до 3 га, предназначенной для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, - расчёт нагрузки на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру, а также сведения об организации водоотведения по рекомендуемой форме. Если обращается землепользователь или землевладелец, а не собственник, необходимо согласие собственников земельных участков.
Все документы представляются в виде электронных образов, то есть сканов или фотографий, полностью воспроизводящих подлинник.
Уведомление о приёме и регистрации направляется заявителю в личный кабинет на РПГУ в день регистрации.
Отказ в приёме документов возможен по ряду оснований, среди которых обращение лица, не имеющего права подавать заявление, неполный комплект документов, противоречия между сведениями, повреждения или нечитаемость электронных образов, некорректное заполнение обязательных полей, поступление аналогичного заявления, подача неуполномоченным лицом, несоответствие документов требованиям, пересечение границ участка с акваторией, береговой полосой или землями лесного фонда, а также если предложения уже учтены действующим генеральным планом, противоречат ограничениям, относятся к несформированному участку, касаются многоквартирного жилищного строительства или развития территорий площадью 3 га и более для ИЖС и садоводства, могут привести к невозможности эксплуатации существующих или планируемых объектов, либо не устранены причины предыдущего отказа. Решение об отказе в приёме принимается руководителем Мособлархитектуры или уполномоченным лицом не позднее первого рабочего дня, следующего за днём регистрации, и направляется в личный кабинет на РПГУ. Такой отказ не препятствует повторному обращению после устранения причин.
#генплан #московскаяобласть #мо #территориальнаязона #изменениетерзоны #терзона #полезное
Заявление подается исключительно в форме электронного документа
Комитет по архитектуре и градостроительству Мособласти утвердил распоряжение от 11.09.2026 № 33РВ-838 об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте генерального плана, проекте внесения изменений в генеральный план муниципального образования Московской области.
Заявителями могут выступать физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Физическое лицо подаёт заявление исключительно в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области» (РПГУ). При этом заявитель должен авторизоваться на портале с помощью подтверждённой учётной записи в ЕСИА, и в этом случае заявление считается подписанным простой электронной подписью. Если обращается представитель, он также должен авторизоваться через ЕСИА, а его полномочия подтверждаются дополнительными документами.
К заявлению физическое лицо обязано приложить ряд документов и сведений.
В их числе сведения о паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя либо его представителя.
Если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, требуются правоустанавливающие документы.
При долевой собственности необходимо согласие всех собственников участка, за исключением случаев, когда интересы несовершеннолетнего собственника представляют законные представители.
В зависимости от цели обращения могут потребоваться дополнительные сведения: например, о намерениях по планируемому развитию территории для объектов транспортной, социальной, общественно-деловой, производственной или сельскохозяйственной инфраструктуры; для территории площадью от 0,5 до 3 га, предназначенной для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, - расчёт нагрузки на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру, а также сведения об организации водоотведения по рекомендуемой форме. Если обращается землепользователь или землевладелец, а не собственник, необходимо согласие собственников земельных участков.
Все документы представляются в виде электронных образов, то есть сканов или фотографий, полностью воспроизводящих подлинник.
Уведомление о приёме и регистрации направляется заявителю в личный кабинет на РПГУ в день регистрации.
Отказ в приёме документов возможен по ряду оснований, среди которых обращение лица, не имеющего права подавать заявление, неполный комплект документов, противоречия между сведениями, повреждения или нечитаемость электронных образов, некорректное заполнение обязательных полей, поступление аналогичного заявления, подача неуполномоченным лицом, несоответствие документов требованиям, пересечение границ участка с акваторией, береговой полосой или землями лесного фонда, а также если предложения уже учтены действующим генеральным планом, противоречат ограничениям, относятся к несформированному участку, касаются многоквартирного жилищного строительства или развития территорий площадью 3 га и более для ИЖС и садоводства, могут привести к невозможности эксплуатации существующих или планируемых объектов, либо не устранены причины предыдущего отказа. Решение об отказе в приёме принимается руководителем Мособлархитектуры или уполномоченным лицом не позднее первого рабочего дня, следующего за днём регистрации, и направляется в личный кабинет на РПГУ. Такой отказ не препятствует повторному обращению после устранения причин.
#генплан #московскаяобласть #мо #территориальнаязона #изменениетерзоны #терзона #полезное