В мае по всей России введено 7,182 млн кв. м жилья, что на 4,5% больше к году, следует из данных Росстата. Майская динамика оказалась лучше показателей предыдущих месяцев: в апреле, например, было зафиксировано сокращение на 14,3%, до 7,128 млн кв. м, в марте — на 3,5%, до 8,638 млн кв. м, в феврале — на 17,2%, до 8,277 млн кв. м. А вот в январе был рост на 16,1% год к году, до 12 млн кв. м. Но январский рост очевидно связан с тем, что мы назвали бы «управлением статистикой». Как известно, власти пытались переносить запланированный на конец 2022 года ввод жилья на начало 2023 года, чтобы добиться лучших показателей в традиционно «мертвом» январе. Сами чиновники это признавали и обещали больше так не делать: так что, наблюдаем дальше.

В целом за пять месяцев этого года в стране введено 43,23 млн кв. м, что на 2,8% меньше по сравнению с январем-маем 2022 года. Традиционно в статистических данных большая доля ИЖС, что позволяло кураторам стройотрасли докладывать о постоянном росте жилищного строительства. Об этом мы писали много раз до мозолей на пальцах. Я январе-мае на долю ИЖС пришлось 59,1% в общем объеме ввода, или 25,55 млн кв. м. Доля сегмента строительства многоквартирных домов, получившего мощную господдержку в виде льготной ипотеки раньше ИЖС, соответственно 40,9%.

Однако динамика ИЖС, судя по данным Росстата, падает четвертый месяц подряд. Это дало повод аналитикам канала MMI прийти к выводу, что потенциал ИЖС к «творческому подходу к статистике» по-видимому исчерпывается.