Вторичный рынок недвижимости показывает значительно более высокий рост цен по сравнению с первичным.

По информации из источников, таких как Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке возросла на 1,3%, в то время как цена на новые квартиры увеличилась всего на 0,7%.

На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует рост цен, превышающий 1%.

Цены за квадратный метр распределяются следующим образом:
➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей.
➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей.
➖ годовой рост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%.

Квартиры, построенные за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше, чем цена на новостройки. Этот сегмент показывает рост цен на 25% в год. В то же время, стоимость жилья, построенного в советский период, возросла до 116,2 тысячи рублей, несмотря на снижение интереса к таким объектам до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель составлял около 60%).

Разница между ценами, по которым выставляются объекты, и фактическими ценами сделок на вторичном рынке сократилась до 14,1%. Эксперты предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем у новых квартир.