🏡 Загородные дома в Дагестане, если их сдавать в аренду, в среднем приносят владельцу окупаются целых 35,3 года - портал «Мир квартир».
🔻Также невыгодно покупать для сдачи в аренду дома в Мурманской области (33,4 года), в Москве (26,4 года), в Северной Осетии (25,3 года), в Севастополе (24,5 года), в Кабардино-Балкарии (24,3 года).
🔻В других регионах Северного Кавказа эти показатели тоже невысоки. В Ставропольском крае в среднем дома окупаются за 19,1 года, в Карачаево-Черкесии - за 18,9 года, в Чечне - за 18,8 года, в Ингушетии - за 14,3 года.
🔻В самом лучшем положении оказалась Еврейская автономная область, где показатель доходности окупаемость составляет всего 4,8 года. За ней в списке идут Кемеровская область ( 6,7 года) и Приморский край (6,7 года).
Как считали? Эксперты взяли средние показатели стоимости домов и их аренды из собственной аналитики. Для расчета они предположили, что дом сдается круглый год без простоев. Расходы на ремонт, содержание жилья, на поиск арендатора, налоги и так далее не учитывались.
Окупаемость вычисляли как отношение стоимости недвижимости к годовому доходу от аренды загородной недвижимости.@aifsk