БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ

📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты  от застройщиков РФ.

🧐 Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.

Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🟢Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе - новости, наблюдения, размышления

Недвижимое.Новострой РФ. Новострои - стройки России. Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др. ЗДЕСЬ коротко о главном.
Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО

КвартирникЪ — ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.

———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot

Средняя цена коммерческих помещений в РФ с начала года выросла на 11% и достигла ₽96,1 тысячи, сообщают «Известия». При этом самыми дорогими остаются торговые площади, которые в среднем стоят ₽183,2 тысячи за квадрат, а самыми дешевыми — склады, квадратный метр в которых обойдется всего в ₽15,8 тысячи.

@betonnedvij

🔴Хуснуллин: объемы жилищного строительства в новых регионах в ближайшие годы должны значительно возрасти.

"В том числе и за счёт проектов, которые реализуют компании-застройщики, вошедшие в свободную экономическую зону. Например, в Мариуполе новый участник СЭЗ планирует построить ещё два дома общей площадью более 26,7 тысячи квадратных метров. В целом уже видно, что застройщики уверены в развитии территорий новых регионов и, как следствие, в будущей ликвидности своих проектов. В свою очередь у самих субъектов появилась возможность сформировать рынок первичного жилья".

Он сообщил, что на сегодняшний день на территории четырех новых регионов уже введено 70 многоэтажных домов на 5237 квартир.

@betonnedvij

ГК ФСК увеличила объем проданной недвижимости в Московской области на 12% за первые пять месяцев текущего года, что составило 104200 квадратных метров. Этот рост был обусловлен выводом на рынок пяти новых проектов компании в Подмосковье, включая загородную недвижимость. Общий объем строящихся объектов ГК ФСК в Московской области, по данным Единого реестра застройщиков, составляет 680,3 тысячи квадратных метров жилой площади. На текущий момент компания осуществляет продажу 11 проектов.

@betonnedvij

Площадь расселенного с 2019 года аварийного жилья в России достигла 12 миллионов квадратов. Всего переехали 714,7 тысяч человек, — Марат Хуснуллин.

@betonnedvij

Согласно данным NF Group, более половины элитных загородных домов в Подмосковье продаются меньше чем за год.

В первом квартале 2024 года на рынке было около 240 домов стоимостью от 600 млн рублей. С 2022 по 2024 год предложение варьировалось от 200 до 240 лотов, при этом 85–87% из них были с отделкой. Средняя стоимость варьировалась от 1,08 до 1,24 млрд рублей для домов без отделки и от 1,45 до 1,59 млрд рублей для домов с отделкой. На Рублевке 62% предложений, на Новой Риге — 32%.

Спрос на элитное жилье в 2022–2024 годах сохранялся высоким: на Рублевке приобрели 68% домов, на Новой Риге — 30%. Большинство качественных домов продаются быстро: 60% находят новых владельцев менее чем за год, из них 26% — менее чем за полгода.

@betonnedvij

Застройщик «Балтийская Жемчужина» в Питере попал на 52 млн рублей за то, что решил немного поиграть с площадями квартир.

Городская УФАС выяснила, что изменения были фиктивными и никак не связаны с реальным строительством.

Нарушение Закона о защите конкуренции обернулось для компании предписанием выплатить кругленькую сумму в федеральный бюджет. Застройщик попытался оспорить это в суде, но Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поддержал решение УФАС. В итоге — платить придётся.

@betonnedvij

«СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»

👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+Vdei-p-G1AA5Y2My )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕЖВИДИМОСТИ», уже на канале! 👉 https://t.me/+Vdei-p-G1AA5Y2My

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Когда начинается строительство загородного дома, то хозяин часто рассчитывает на одну сумму. Но по ходу дела затраты растут, как снежный ком. Чтобы совсем не разориться, некоторые эксперты советуют экономить на отделке. Выбирать дешевое напольное покрытие, обои или краску. В комнатах ставить бюджетную мебель. По крайней мере, на первое время.

Если такой вариант вам не подходит, то мыслите более глобально.

💭По словам, ведущего эксперта по загородной недвижимости,

При возведении частного дома можно экономить на метраже, сделав его 1-этажным площадью 120-150 кв м, а не 200-250.
Очень важно продумать целесообразность цокольного этажа. Это дорого и часто бессмысленно. Высок риск проблем с гидроизоляцией, влажностью и плесенью, что делает помещения непригодными для использования без дополнительных затрат.

@betonnedvij

Девелоперов хотят обязать сносить недострои, чтобы обеспечить быстрый возврат простаивающих участков в оборот. Пакет законопроектов об этом депутаты в ближайшее время планируют внести в Госдуму.

@betonnedvij

В Москве квартир под льготную ипотеку осталось, как «кот наплакал».

С 1 июля 2024 года заканчивается популярная программа ипотеки с господдержкой под 8% годовых, и спрос на жилье взлетел в 1,5 раза.

Эксперты подсчитали, сколько квартир еще можно успеть урвать до закрытия программы. Запущенная в 2020 году ипотека подвергалась изменениям, что сократило количество доступных предложений.

Москва лидирует по недоступности льготной ипотеки. В июне 2024 года под критерии программы (до 8,57 млн руб.) попадает минимум квартир, в основном за пределами МКАД.

В старой Москве осталось 1,54 тыс. квартир (3,7% от общего объема), в новой Москве — 5,26 тыс. (23%), а в области — 25,18 тыс. (57,5%).

С начала программы количество доступных квартир в Москве сократилось в 1,7 раза, особенно в старых границах — в 3,6 раза.

Оставшиеся варианты — это в основном крошечные студии и скромные однушки. В июне люди стремятся "запрыгнуть в последний вагон" льготной ипотеки, подогревая спрос на бюджетные варианты.

После завершения программы спрос упадет, но катастрофы не будет. Девелоперы и банки выкатят новые фишки и схемы господдержки, чтобы держать покупателей на крючке.

@betonnedvij

ВТБ отменяет первоначальный взнос по ипотеке для многодетных семей!

На 2 месяца, начиная с 1 июля, семьи с тремя и более детьми смогут взять ипотеку без первого взноса. Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».

Однако, как отметила Камила Фазлыева из «Ипотечного бюро», эта акция – скорее политический ход. Распространяется она только на базовые программы для покупки вторичного жилья со ставками от 18% годовых. ВТБ, похоже, решил оживить рынок жилья после снижения объемов выдачи ипотеки.

Финансовый эксперт Алексей Кричевский добавил, что льгота больше похожа на пиар-ход. Она может быть полезна многодетным семьям без первоначального взноса, но с уже имеющимся жильем на продажу. Но готовьтесь к большим ежемесячным платежам: для квартиры за 15 миллионов в Москве это будет 266 тысяч рублей в месяц при ставке 21% на 20 лет.

@betonnedvij

Минстрой переживает о застройщиках.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии с ПМЭФ:

В кабмине будут уделять большое внимание оптимизации затрат застройщиков, для того, чтобы жилье становилось доступнее, чтобы жилье, в том числе индивидуальное, строилось и в малых городах.

Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов.

С одной стороны, Стасишин даже не пытается разобраться в себестоимости строительства кв. м, а зря, т.к. в исследовании "СМ Про" говорится о неких "прочих затратах" в 54%, которые застройщики пытаются не раскрывать.

Вместо того, чтобы бесконечно давать девелоперам различные преференции, для начала было бы неплохо разобраться, где они сами могут сэкономить. С другой - Минстрой посылает сигнал застройщикам о том, что их не бросают и необходимо продолжать строить, чтобы выполнять запланированные показатели нацпроекта.

@betonnedvij

Продолжают приходить новости с ПМЭФ. Стали известны подробности проекта Страны Девелопмент в Москва-Сити.

Сегодня компания подписала соглашение с Альфа-Банком на финансирование, что позволит реализовать все грандиозные задумки.

Проект будет располагаться в Москва-Сити, рядом с уже сформированной застройкой. Как заявлено, это будет технологически и архитектурно новым словом в строительстве.

Над кварталами из невысоких зданий (4-7 этажей) с озелененными дворами и кровлями будут возвышаться жилые небоскребы разной высоты и архитектуры. Сердцем квартала станет искусственный пруд с набережной, окруженной парком с кафе, ресторанами, магазинами. Под прудом будет расположен торговый центр.

Две жилые башни объединены 6-этажным многофункциональным стилобатом, который вместит магазины, супермаркет, рестораны, фуд-холл, офисы и образовательный центр для детей. На кровле ‒ озелененное благоустройство.

Жилая инфраструктура для жителей комплекса будет включать гранд-лобби с коворкингом и кинотеатром, велнес пространство со спа-зоной, бассейном и тренажерным залом, панорамный ресторан. Таким образом, в Москва-Сити впервые появляется архитектура для постоянного проживания всей семьи.

@betonnedvij