💬 Наблюдение: Ипотечники стали реже погашать кредиты досрочно
Заемщики все реже погашают ипотеку досрочно. Из-за высокой ключевой ставки людям выгоднее хранить свободные деньги на вкладах, кроме того, у них остается меньше средств, которые можно направить на раннее погашение жилищного кредита, объяснили эксперты, опрошенные порталом «РБК-недвижимость».
В первом квартале заемщики досрочно погасили ипотечные кредиты на сумму 397,4 млрд рублей, подсчитали в Центробанке. Показатель стал минимальным с 2022 года. В четвертом квартале прошлого года эта цифра была значительно выше — 508,2 млрд рублей, говорится в отчете регулятора. За квартал объем средств, направленных на досрочное погашение кредитов, сократился почти на 21,8%. За год он снизился на 8,7%. В первом квартале 2023 года заемщики досрочно погасили 435,1 млрд рублей ипотеки.
Причины снижения интереса к досрочному погашению:
🔹Высокие проценты по депозитам: Разница между ипотечной ставкой и процентами по вкладам и накопительным счетам значительно увеличилась.
🔹Высокая ключевая ставка: Способствует накоплению средств, а не их использованию для досрочного погашения ипотеки.
🔹Эксперт Ирина Носова прогнозирует длительное и планомерное снижение ключевой ставки, что не стимулирует досрочное погашение до конца года.
Мнение аналитиков:
Игорь Додонов: Людям сейчас выгоднее использовать банковские депозиты, так как ставки по ним превышают ипотечные ставки.
Отсутствие свободных средств:
🔹Темпы инфляции опережают темпы роста доходов граждан.
🔹Свободных средств для досрочного погашения ипотеки у людей не остается.
В мае средняя максимальная ставка по ипотеке в топ-10 банков составила 14,95% годовых.
#ипотека #кредиты #банки #недвижимость
Заемщики все реже погашают ипотеку досрочно. Из-за высокой ключевой ставки людям выгоднее хранить свободные деньги на вкладах, кроме того, у них остается меньше средств, которые можно направить на раннее погашение жилищного кредита, объяснили эксперты, опрошенные порталом «РБК-недвижимость».
В первом квартале заемщики досрочно погасили ипотечные кредиты на сумму 397,4 млрд рублей, подсчитали в Центробанке. Показатель стал минимальным с 2022 года. В четвертом квартале прошлого года эта цифра была значительно выше — 508,2 млрд рублей, говорится в отчете регулятора. За квартал объем средств, направленных на досрочное погашение кредитов, сократился почти на 21,8%. За год он снизился на 8,7%. В первом квартале 2023 года заемщики досрочно погасили 435,1 млрд рублей ипотеки.
Причины снижения интереса к досрочному погашению:
🔹Высокие проценты по депозитам: Разница между ипотечной ставкой и процентами по вкладам и накопительным счетам значительно увеличилась.
🔹Высокая ключевая ставка: Способствует накоплению средств, а не их использованию для досрочного погашения ипотеки.
🔹Эксперт Ирина Носова прогнозирует длительное и планомерное снижение ключевой ставки, что не стимулирует досрочное погашение до конца года.
Мнение аналитиков:
Игорь Додонов: Людям сейчас выгоднее использовать банковские депозиты, так как ставки по ним превышают ипотечные ставки.
Отсутствие свободных средств:
🔹Темпы инфляции опережают темпы роста доходов граждан.
🔹Свободных средств для досрочного погашения ипотеки у людей не остается.
В мае средняя максимальная ставка по ипотеке в топ-10 банков составила 14,95% годовых.
#ипотека #кредиты #банки #недвижимость