Школа Девелопера


Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Economics


Образовательная платформа для девелоперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости
•Сайт: development-school.com
•Бот с анонсами: @devchangesbot
•Связаться с командой: @I_AMorozova

Related channels  |  Similar channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Economics
Statistics
Posts filter


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
Выстоять? Перестроиться? Победить?

Когда меняется экономика, привычные бизнес-модели перестают работать так, как раньше. Руководителю приходится одновременно принимать решения, удерживать команду, пересматривать стратегию и искать новые точки роста.

Но где заканчивается временный кризис и начинается новая реальность, под которую бизнесу действительно нужно перестраиваться?

12 октября в Москве состоится дискуссия руководителей «Кризис или новая реальность?»

Среди спикеров:

🔵Марина Павлюкевич — бизнес-советник, ТОП-3 антикризисных менеджера малого и среднего бизнеса, 30 лет управленческого опыта, экс-CEO группы PLG.

🔵Иоланта Овчинникова — кандидат экономических наук, эксперт в сфере управления недвижимостью, наставник для управленцев и лидеров, 20 лет генеральный директор УК.

🔵Константин Ким — предприниматель, стратег, основатель бизнес-юнитов в маркетинге, IT-разработке и AI-решениях, основатель маркетингового агентства KIM.agency.

🔵Роман Иванов — адвокат, член Московской коллегии адвокатов.

🔵Модератор — Павел Сажин, ведущий и блогер с общей аудиторией 10 млн подписчиков.

Вместе обсудят, как руководителям действовать в новых экономических условиях, когда привычные инструменты перестают давать прежний результат, и какие решения помогают бизнесу не просто адаптироваться, а продолжать развиваться.

➡️Присоединиться к встрече


Премиум-девелопмент становится дороже. Но становится ли он прибыльнее?

За пять лет предложение премиальных новостроек в Москве выросло почти в 3 раза — с 2,7 тыс. до 8,1 тыс. лотов. При этом в I полугодии 2026 года сделки в премиум-сегменте снизились на 21%, а средняя цена м² выросла до 927 тыс. ₽ (+19% за год).

Получается парадокс: цена растёт, предложение растёт, а скорость продаж снижается.

Как это меняет юнит-экономику проекта и где возникает скрытая убыточность?

19 октября на пятом лектории Школы Девелопера говорим об экономике премиум-девелопмента.

🔵Пётр Кирилловский, управленец с 20-летним опытом в недвижимости, МВА в сфере финансов и недвижимости, разберёт тему: «2026 — год первых убыточных проектов».

🔵Евгения Васильева, главный ландшафтный архитектор Экоплант, расскажет об ошибках при проектировании благоустройства и озеленения премиальных ЖК.

➡️ Присоединиться к дискуссии


Что мы увезли из Екатеринбурга кроме фотографий и заметок?

Четыре проекта — УГМК «Нагорный», «Екатеринский парк» TENT Development, «Ботаника» SINATRA Development и «Лес» ГК «Железно».

И четыре совершенно разных ответа на вопрос: за что сегодня покупатель готов платить в жилом проекте?

Где-то девелопер сознательно отказался от части ТЭПов ради парка. Где-то 20 м² превратились в полноценное УТП. А где-то даже школьный автобус стал частью продуктовой стратегии.

Мы собрали все наблюдения Марии Куксы, сопровождающей тура, продуктолога с опытом 20+ лет, в большой статье — с решениями, которые хочется забрать себе, и выводами, которые точно пригодятся тем, кто создаёт жилые проекты.

➡️Читать итоги тура в Екатеринбург


За каждым сильным специалистом когда-то стоял человек, который научил его большему! 🫂

Сегодня мы поздравляем наших хедлайнеров С Днём Учителя!

Спасибо за знания, опыт, вопросы, которые заставляют думать, и за желание делиться тем, что знаешь сам! 💚

Ваша работа точно меняет будущее! 🚀


Когда говорят о сервисе в жилом доме, мы часто вспоминаем ресепшен, консьержа, приложение, доставку.

При этом пользовательский опыт складывается из множества деталей, с которыми человек сталкивается каждый день.

Иногда это такая простая вещь, как приквартирный коврик.

Почему эта деталь вообще имеет значение и что она говорит о сервисе жилого комплекса — в новом видео разбирает Иоланта Овчинникова, автор курса «Сервисная концепция».

Через такие примеры хорошо видно, как отдельные решения среды, обслуживания и повседневных сценариев складываются в единый опыт жителя.

Именно эту логику Иоланта разбирает на курсе: как продумывать сервисную концепцию ещё на этапе формирования продукта и связывать её с реальным опытом будущего жителя.


Video is unavailable for watching
Show in Telegram
А давайте обсудим, всегда ли высокая просматриваемость площадки означает эффективную рекламу?!

20 лет назад Анна Морозова, эксперт по построению систем продаж в девелопменте, хедлайнер Школы Девелопера, работала в печатном издании.

На странице с криминальной хроникой там размещали рекламу колбасы. Логика была простой: это одна из самых читаемых страниц, значит, там рекламу увидит больше людей.

Но достаточно ли самого охвата, чтобы реклама сработала?

Особенно интересно, если перенести эту логику на девелопмент: что важнее — максимальный охват или соответствие аудитории и контекста продукта?

А бывало ли у вас в работе что-то похожее — когда площадку выбирали прежде всего по просмотрам, а результат оказывался совсем не таким очевидным? 👇


15–17 октября встречаемся в Петербурге на «АПАРТЫ 2.0» ✈️

Эвелина Ишметова присоединится к программе форума и вместе с участниками будет обсуждать рынок апарт-отелей, его развитие и то, куда движется этот сегмент.

А вообще за апартами сейчас интересно наблюдать именно как за девелоперским продуктом: меняется модель спроса, требования инвесторов, подход к управлению и сами сценарии использования недвижимости.

Недавно мы делились большим интервью Эвелины о том, что происходит с рынком апартаментов и почему этот формат всё ещё вызывает столько вопросов у девелоперов и инвесторов.

А теперь продолжим разговор уже вживую, в Санкт-Петербурге.

В программе форума — конференция, бизнес-завтраки, мастермайнды, property tour и много общения без сцены.

Если будете на форуме, увидимся там 💙


Октябрь в Школе Девелопера 💚

Собрали главные события месяца в большом дайджесте:

➡️2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург — современные кварталы и девелоперские решения.

➡️19 октября — Лекторий №5 — экономика премиального девелопмента.

➡️19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь — архитектура и технологии будущего.

➡️20 октября — вебинар HABITAT — загородные проекты.

Перезапуск сразу ЧЕТЫРЕХ курсов и запуск нового — «МОПы, благоустройство и фасады для продуктолога»

И уже готовимся к главному событию года. 2–3 декабря — форум ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ в Москве.

💚 Все мероприятия ШД


Мы пересобрали программу тура в Шэньчжэнь 🇨🇳

И теперь это ещё меньше про «посмотреть, как у них». И ещё больше — про понять, как они это делают.

За пять дней разберём, что стоит за девелоперским проектом: продукт, цену, продажи, экономику, территорию, управление и технологии.

➡️Собрали в карточках все изменения программы


И ещё — у каждого дня теперь есть конкретный профессиональный результат.

В конце тура участник должен уметь разложить увиденное на:

ВНЕДРЯТЬ / ТЕСТИРОВАТЬ / НАБЛЮДАТЬ

📍19–23 октября | Шэньчжэнь

▶️Запросить программу


100+ TechnoBuild прямо сейчас в Екатеринбурге! 🚀

Команда Школы Девелопера уже на месте в лице Эвелины Ишметовой и Марии Куксы. Коллеги приехали на форум делиться своей экспертизой.

У Эвелины две точки в программе:

🔵30 сентября — модерация сессии «Будущее туризма», где будем говорить о том, как создавать новые места притяжения.

🔵2 октября — обсуждение трансформации объектов исторического наследия в мультифункциональные экосистемы.

У Марии — сразу три:

🔵30 сентября — о современных подходах к организации МОП в разных сегментах девелопмента.

🔵1 октября — о ЖК как экосистеме и роли социальной инфраструктуры в покупке и капитализации проекта.

🔵1 октября — о принципах выбора архитектурного бюро.

Ближайшие дни проходят в режиме смотреть, обсуждать, спорить, делиться опытом и собирать идеи, которые потом увозим с собой в работу! 🔥

И, конечно, самое интересное: инсайты, неожиданные наблюдения и немного кулуаров.

Поделиться главным?
Ждем ваши реакции 🔥


Финансовая модель проекта: что будет, если всё пойдёт не по плану?

Вы нашли участок и уже понимаете, что хотите на нём построить. Вопрос, что с ним произойдёт при изменении исходных условий?

Себестоимость выросла на 15%. Продажи идут медленнее. Стоимость финансирования изменилась. Денежный поток просел в самый неудобный момент.

Проект всё ещё жизнеспособен❓

На курсе «Финансовое моделирование девелоперских проектов» разбираем:

▶️как посчитать конкретную экономику своего проекта, а не банковскую модель;
▶️как заранее просчитать разные сценарии и понять их последствия;
▶️где находится критическая точка проекта;
▶️как управлять денежными потоками;
▶️какие решения можно принять заранее, пока проблема ещё существует только в таблице.

Сначала подстелить соломку в Excel. Потом — запускать проект в реальности! 💯


2 октября встречаемся в Екатеринбурге — и есть еще один повод! 🎁

Мы приезжаем в Екатеринбург с бизнес-туром, а вечером того же дня наши коллеги из LH47 отмечают день рождения. Поэтому в программе появляется ещё одна точка, где точно стоит задержаться!

В непринужденной обстановке вы сможете познакомиться с девелоперами из Екатеринбурга, пообщаться с архитекторами LH47 и узнать больше о проектах от людей, которые их создавали. А еще — встретить представителей экосистемы о развитии городов «Архитектура притяжения».

Что будет:
▶️музыка и гастрономия;
▶️авторский бар;
▶️живое общение без речей и формальностей.

Когда: 2 октября, 19:00
Где: Музей архитектуры и дизайна, Екатеринбург, ул. Горького, 4а

Если планируете зайти — зарегистрируйтесь.



13 last posts shown.