Квартира vs Коммерческая недвижимость
Инвестиции в недвижимость в нашей стране традиционно являются популярным способом сохранения и приумножения капитала. При этом большинство людей склоняются к покупке жилой недвижимости для сдачи в аренду, считая ее более простым и понятным вариантом. А различные льготные ипотечные программы да еще и с минимальным первоначальным взносом последние четыре года только способствовали этому
⚠️ Однако в текущих условиях, когда ключевая ставка находится на 18%, а госпрограммы сворачиваются, этот вид инвестиций теряет свою привлекательность
В то же время, коммерческая недвижимость предлагает более высокую доходность и меньшее количество операционных забот, что делает её всё более интересной для инвесторов
В глазах обывателей квартиры – это стабильный и востребованный вариант вложения средств. Однако если посмотреть на статистику ЦИАНа, то квартиры снимают только 25% россиян. При этом жилье требует постоянного ухода: ремонты, замена оборудования, контроль состояния объекта. Да и доходность в сегменте долгосрочной аренды составляет около 4-5% годовых
Коммерческая же недвижимость предлагает гораздо более высокую доходность – в среднем от 8% до 12% годовых. Арендаторы, как правило, заключают долгосрочные договоры (есть примеры 25-летних сроков), что обеспечивает стабильный поток денежных средств. Более того, арендатор берёт на себя все вопросы с ремонтом и поддержанием надлежащего состояния объекта, освобождая владельца от этих забот. При этом арендует помещения более 80% бизнеса – спрос более значительный по сравнению с квартирами
Да и в сравнении с текущими ценами на жилье в новостройках, готовые коммерческие помещения стали более доступны
Итого: с учетом текущих экономических условий, инвестиции в квартиры становятся менее выгодными, особенно для тех, кто рассчитывает на доход от аренды. В то время как коммерческая недвижимость предлагает более стабильный и высокий доход с минимальными операционными затратами
Таким образом, в современных реалиях инвесторам, особенно с опытом и капиталом, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость как на более перспективный вариант для вложений
😎 Домовой
Инвестиции в недвижимость в нашей стране традиционно являются популярным способом сохранения и приумножения капитала. При этом большинство людей склоняются к покупке жилой недвижимости для сдачи в аренду, считая ее более простым и понятным вариантом. А различные льготные ипотечные программы да еще и с минимальным первоначальным взносом последние четыре года только способствовали этому
⚠️ Однако в текущих условиях, когда ключевая ставка находится на 18%, а госпрограммы сворачиваются, этот вид инвестиций теряет свою привлекательность
В то же время, коммерческая недвижимость предлагает более высокую доходность и меньшее количество операционных забот, что делает её всё более интересной для инвесторов
В глазах обывателей квартиры – это стабильный и востребованный вариант вложения средств. Однако если посмотреть на статистику ЦИАНа, то квартиры снимают только 25% россиян. При этом жилье требует постоянного ухода: ремонты, замена оборудования, контроль состояния объекта. Да и доходность в сегменте долгосрочной аренды составляет около 4-5% годовых
Коммерческая же недвижимость предлагает гораздо более высокую доходность – в среднем от 8% до 12% годовых. Арендаторы, как правило, заключают долгосрочные договоры (есть примеры 25-летних сроков), что обеспечивает стабильный поток денежных средств. Более того, арендатор берёт на себя все вопросы с ремонтом и поддержанием надлежащего состояния объекта, освобождая владельца от этих забот. При этом арендует помещения более 80% бизнеса – спрос более значительный по сравнению с квартирами
Да и в сравнении с текущими ценами на жилье в новостройках, готовые коммерческие помещения стали более доступны
Итого: с учетом текущих экономических условий, инвестиции в квартиры становятся менее выгодными, особенно для тех, кто рассчитывает на доход от аренды. В то время как коммерческая недвижимость предлагает более стабильный и высокий доход с минимальными операционными затратами
Таким образом, в современных реалиях инвесторам, особенно с опытом и капиталом, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость как на более перспективный вариант для вложений
😎 Домовой