Правила выбора новостройки
Тему урока услышали, берите двойные листочки, записывайте ключевые правила...
▶️Не бегите за толпой
Еще раз, это главное правило – никогда не инвестируйте туда, куда бежит толпа
▶️Остерегайтесь навязчивой рекламы
Помните, хорошие ЖК продаются без рекламы. Чем чаще видите рекламу комплекса на всех возможных носителях вдоль оживленных трасс и главных магистралей, тем больше в данном ЖК проблем с продажами. При этом все расходы на рекламу в итоге будут включены в стоимость квадратного метра для конечного покупателя
▶️Изучайте весь проект, а не декларацию только одного корпуса
Если покупаете ЖК, который будет строиться много лет в несколько этапов, внимательно изучите весь проект, а не только лишь проектную декларацию одного корпуса. Ищите сроки завершения строительства всего комплекса в целом. Ведь, как правило, школы, сады и поликлиники открываются в последнюю очередь
Многие люди потом так и продают недвижимость не дождавшись инфраструктуры
▶️Узнайте, как застройщик сдавал предыдущие свои проекты
Если ранее у застройщика уже были задержки, скандалы и суды, значит велика вероятность повторения подобной ситуации
▶️Не покупайте квартиру в ЖК в промышленных зонах
Во-первых, вы не знаете, что там на самом деле производилось. Во-вторых, на территории промзоны никогда не строились сады, школы и поликлиники. Вам придется очень долго их ждать.
▶️Не читайте отзывы – они ничем не помогут
В интернете очень сложно отличить правду от лжи. Самый лучший вариант – поехать в ЖК и поговорить с местными жителями. Только так вы сможете получить объективную информацию
Если в комплексе все хорошо, то и другие объекты застройщик сдаст вовремя и без серьезных нареканий. Если же есть недоделки, замечания или откровенная халтура, то люди молчать не будут – обязательно скажут вам об этом
▶️Остерегайтесь предоплат по договору с навязанными услугами
Например, за услугу бронирования у застройщика. Помните: никаких услуг по бронированию не существует!
Существует один способ продажи по ДДУ – добропорядочные застройщики готовы подержать бронь до двух недель, пока вы не соберете все необходимые документы для сделки. Любые навязанные услуги – это скрытая комиссия, которая берется сверх стоимости объекта и вам не возвращается
😎 Домовой
Тему урока услышали, берите двойные листочки, записывайте ключевые правила...
▶️Не бегите за толпой
Еще раз, это главное правило – никогда не инвестируйте туда, куда бежит толпа
▶️Остерегайтесь навязчивой рекламы
Помните, хорошие ЖК продаются без рекламы. Чем чаще видите рекламу комплекса на всех возможных носителях вдоль оживленных трасс и главных магистралей, тем больше в данном ЖК проблем с продажами. При этом все расходы на рекламу в итоге будут включены в стоимость квадратного метра для конечного покупателя
▶️Изучайте весь проект, а не декларацию только одного корпуса
Если покупаете ЖК, который будет строиться много лет в несколько этапов, внимательно изучите весь проект, а не только лишь проектную декларацию одного корпуса. Ищите сроки завершения строительства всего комплекса в целом. Ведь, как правило, школы, сады и поликлиники открываются в последнюю очередь
Многие люди потом так и продают недвижимость не дождавшись инфраструктуры
▶️Узнайте, как застройщик сдавал предыдущие свои проекты
Если ранее у застройщика уже были задержки, скандалы и суды, значит велика вероятность повторения подобной ситуации
▶️Не покупайте квартиру в ЖК в промышленных зонах
Во-первых, вы не знаете, что там на самом деле производилось. Во-вторых, на территории промзоны никогда не строились сады, школы и поликлиники. Вам придется очень долго их ждать.
▶️Не читайте отзывы – они ничем не помогут
В интернете очень сложно отличить правду от лжи. Самый лучший вариант – поехать в ЖК и поговорить с местными жителями. Только так вы сможете получить объективную информацию
Если в комплексе все хорошо, то и другие объекты застройщик сдаст вовремя и без серьезных нареканий. Если же есть недоделки, замечания или откровенная халтура, то люди молчать не будут – обязательно скажут вам об этом
▶️Остерегайтесь предоплат по договору с навязанными услугами
Например, за услугу бронирования у застройщика. Помните: никаких услуг по бронированию не существует!
Существует один способ продажи по ДДУ – добропорядочные застройщики готовы подержать бронь до двух недель, пока вы не соберете все необходимые документы для сделки. Любые навязанные услуги – это скрытая комиссия, которая берется сверх стоимости объекта и вам не возвращается
😎 Домовой