![](https://static34.tgcnt.ru/posts/_0/3f/3fcef5aa25e297d2e23c8a0299536e95.jpg)
🏠 Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче квартиры
При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — 'https://t.me/gosuslugi/1296?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=1' rel='nofollow'>этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
📌 Основание: глава 35 ГК РФ
🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:
🔵 не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок
🔵 нанес серьезный ущерб жилью
🔵 использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
🟣 'https://t.me/gosuslugi/1146?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=2' rel='nofollow'>Нюансы при сдаче иностранцам
🟣 'https://t.me/gosuslugi/967?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=3' rel='nofollow'>Как платить налоги
Приходилось ли снимать или сдавать жилье?
👍 — сдавали
❤️ — снимали
🤔 — не приходилось
@gosuslugi
#жкх #недвижимость #права
При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — 'https://t.me/gosuslugi/1296?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=1' rel='nofollow'>этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
📌 Основание: глава 35 ГК РФ
🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:
🔵 не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок
🔵 нанес серьезный ущерб жилью
🔵 использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
🟣 'https://t.me/gosuslugi/1146?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=2' rel='nofollow'>Нюансы при сдаче иностранцам
🟣 'https://t.me/gosuslugi/967?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&utm_content=3' rel='nofollow'>Как платить налоги
Приходилось ли снимать или сдавать жилье?
👍 — сдавали
❤️ — снимали
🤔 — не приходилось
@gosuslugi
#жкх #недвижимость #права