Хомячок-аналитик

🇪🇸 Дело Марикармен: как квартирный вопрос пожилой женщины поставил испанское правительство на грань распада

Началось все с того, что несколько лет назад трёхкомнатную квартиру в центре Мадрида, где одна жила пенсионерка Марикармен Абаскаль приобрела коммерческая компания Urbagestión, которую относят, к т. н. "фондам-стервятникам", которые скупают проблемные активы, а позже выжимают из них максимум. Марикармен, которой в этом году исполнилось 87 лет, жила в этой квартире с 1956 года. Договор аренды сначала заключил её отец, позже, после его смерти, он был перезаключен на её мать, в соответствии с испанским законодательством того времени. В 1994 году был принят региональный закон, ограничивающий количество перезаключений с сохранением старых условий. Дети, умерших арендаторов по нему могли рассчитывать лишь на два года пролонгации договора, после чего он терял силу.

Тем не менее, в 2005 году, когда умерла мать Марикармен, та продолжила платить по её контракту около 500€, что заметно ниже тех цен, которые сейчас устанавливают в этом районе арендодатели. При этом хозяева против такой ситуации не возражали. Когда же Urbagestión приобрел одностороннем порядке, то спустя какое-то время поднял сумму аренды более чем в три раза – до 1650€, что на 300€ больше, чем пенсия Абаскаль. На её сторону стал Профсоюз арендаторов жилья, и суд первой инстанции также поддержал женщину, постановив, что условия контракта были продлены де-факто. Но уже в апелляционная инстанция вынесла вердикт в пользу владельцев, который позже был подтвержден вышестоящими судами.

Абаскаль отказалась платить повышенную аренду, после чего компания приняла решение её выселить. Предложения нескольких благотворителей выкупить квартиру или вносить средства за неё были владельцем отвергнуты. А защиту Марикармен поднялись соседи и неравнодушные граждане, которые несколько раз блокировали попытки выселения. Ситуация вышла на международный уровень: ООН призвала Испанию не допустить выселения Марикармен. Но все же усилия Urbagestión увенчались успехом: вся Испания увидела кадры, как пожилую женщину с инвалидностью на носилках выносят на улицу.

Это подняло в Испании массовые протесты на которые отреагировало правительство Педро Санчеса, куда входят испанские социал-демократы 🇪🇸 и левый блок Sumar 🇪🇸. Оно было сформировано при поддержке нескольких региональных и сепаратистских партий, включая праволиберальную каталонскую Вместе 🇪🇸, без которой у Санчеса нет большинства.

Кабинет подготовил два, т. н. "королевских декрета", регулирующих сферу аренды недвижимости. Первый декрет вводит чрезвычайный мораторий на выселение уязвимых граждан и ограничивает рост арендной платы в зонах жилищного напряжения, тогда как второй документ направлен на перекрытие лазеек через жесткое регулирование сезонной аренды, налоговое стимулирование долгосрочных контрактов и ускорение процедур борьбы с незаконным захватом жилья.

Формат декретов позволяет в особых случаях обойти процедуры согласования законопроекта в парламенте, но документ всё равно должен быть одобрен большинством депутатов. В этот раз 🇪🇸 решили открыто пойти против инициативы правительства, и, тем самым, фактически прекратили его поддержку.

🇪🇸 создана, как объединение консервативных и либеральных каталонских сепаратистских политических сил, и сейчас партия переживает нелёгкие времена. В последнее время в регионе растёт популярность ультраправой партии Каталонский Альянс 🇪🇸, которая активно "отъедает" электорат 🇪🇸. В этой ситуации им необходимо выйти из тени правительства Санчеса и громко заявить о себе. В этом контексте, ход кажется верным.

Для 🇪🇸 и 🇪🇸 дело Марикармен стало возможностью сместить фокус от последствий миграционного кризиса в Сеуте, который правительству всё никак не удаётся окончательно разрешить, и предложить населению популярные меры, чтобы укрепить свой авторитет. Манёвр 🇪🇸 с одной стороны свёл на нет эти усилия, но с другой – создал ситуацию, где левые силы могут подать себя защитниками простого народа. Поэтому сейчас идут активные консультации по поводу возможности объявления досрочных выборов.