Коммунальная квартира

@komunalka Like 0
Is this your channel? Confirm ownership for additional features

Аналитика и слухи на рынке недвижимости.
Channel's geo & Language
Russian, Russian
Category
Economics


Channel's geo
Russian
Channel language
Russian
Category
Economics
Added to index
21.01.2018 14:48
27 Feb 2018, 12:49 (770 days ago)
Небольшой наброс выводов по данным цифрам:
- Каждый пятый кредит, взятый физлицом в Свердловской области – ипотечный.
- Кредитный спрос на вторичку подрос больше, чем на «долевку», но люфт в два-три процента не показатель тенденции.
- Судя по цифрам, кредитный спрос на «долевку» сильно отстает (больше чем в три раза) от кредитного спроса на «вторичку». Как это ложится на данные о том, что спрос на «долевку» сравнялся со спросом на «вторичку» совершенно не ясно. Напрашивающийся вывод о том, что «долевка» существенно больше работает с наличными деньгами, а не с ипотекой требует дополнительного изучения и анализа.
- Гораздо интереснее тот факт, что средний чек (то есть размер ипотеки на одну сделку) существенно подрос за год (в среднем на 10%) и это на фоне снижения цен. Квартиры стали дешевле, но ипотеку берут больше. Тут видны разнонаправленные тенденции, с одной стороны – по всей видимости уменьшился размер первоначального взноса, что в свою очередь свидетельствует о нежелании ждать и некотором ажиотаже на ипотечном рынке в связи с уменьшением кредитных ставок; с другой стороны – спрос сместился на более привлекательные для жизни объекты (большие по площади, количеству комнат, лучшие по местоположению), т.е. конкуренция качества и осознанный выбор в чистом виде.