🏛 Минфин России опубликовал анонсированные ранее изменения в льготную программу ипотечного кредитования «Семейная ипотека», которые распространяются на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 г. Помимо дифференцированных ставок, которые зависят от количества детей в семье, и максимальной суммы кредита в зависимости от региона проживания семьи, вводится ограничение по сроку субсидирования льготного кредита – до 15 лет. Так, минимальные ставки предусмотрены для семей с пятью и более детьми, в которых один из детей не достиг семилетнего возраста на момент заключения договора: 2% – для регионов России и 4% – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
➡️ Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 г., в настоящее время продлена до 31 декабря 2030 г. Основные цели программы: повышение доступности жилья для семей, стимулирование рождаемости, а также поддержка строительной отрасли и развитие инженерной инфраструктуры в Российской Федерации. За время действия программы было предоставлено кредитов на сумму более 10,5 трлн руб., или 56% от совокупного объёма предоставленных льготных кредитов (за период с 2018 г. по июль 2026 г., по данным ДОМ.РФ, в совокупности было предоставлено льготных кредитов на сумму 18,8 трлн руб.).
🏛 На наш взгляд, для банковского сектора анонсированные изменения повлекут корректировку выдач ипотечных кредитов, в дальнейшем ожидаем перенос спроса на льготные ипотечные кредиты из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в другие регионы страны, что может сопровождаться потенциальным изменением стоимости жилья. Помимо этого, данные изменения повлекут увеличение проектного финансирования застройщиков в регионах России
Оценка: 🟨 Нейтрально
Подробности...
Новости | Исследования | Обзоры | Мы в Макс |
#банки #Минфин #Семейнаяипотека
«Индивидуальное жилищное строительство и покупка земельных участков под стройку с последующим возведением жилья останется по ставке 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Данные ограничения, по мнению Минфина, сделают программу «Семейная ипотека» более адресной и демографически ориентированной. Напомним, что в настоящее время максимальные суммы по льготной программе составляют 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн руб., ставка едина для всех – 6% на весь срок кредитования».
➡️ Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 г., в настоящее время продлена до 31 декабря 2030 г. Основные цели программы: повышение доступности жилья для семей, стимулирование рождаемости, а также поддержка строительной отрасли и развитие инженерной инфраструктуры в Российской Федерации. За время действия программы было предоставлено кредитов на сумму более 10,5 трлн руб., или 56% от совокупного объёма предоставленных льготных кредитов (за период с 2018 г. по июль 2026 г., по данным ДОМ.РФ, в совокупности было предоставлено льготных кредитов на сумму 18,8 трлн руб.).
🏛 На наш взгляд, для банковского сектора анонсированные изменения повлекут корректировку выдач ипотечных кредитов, в дальнейшем ожидаем перенос спроса на льготные ипотечные кредиты из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в другие регионы страны, что может сопровождаться потенциальным изменением стоимости жилья. Помимо этого, данные изменения повлекут увеличение проектного финансирования застройщиков в регионах России
Оценка: 🟨 Нейтрально
Подробности...
Новости | Исследования | Обзоры | Мы в Макс |
#банки #Минфин #Семейнаяипотека