#ВажныхНовостейПост
Каких смягчений правок в ФЗ-214 могут добиться застройщики
C 1-го июля, как известно, в силу вступают достаточно жесткие правки в ФЗ-214. Однако застройщики не первый месяц лоббируют смягчения к ним, и вот, чего они все-таки могут добиться:
1️⃣ Эскроу-счета могут перестать быть "нетронутыми".
Изначальная идея данных счетов заключается в том, что дольщик приносит в банк деньги, где последний "консервирует" их (недостатки этого процесса ясны, опустим, сейчас не об этом), и передаются средства застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
❗️Однако застройщики могут добиться того, что средства на эскроу-счетах будут все же использоваться в течение строительства: 30% застройщик может получить при завершении нулевого цикла, еще 30% - по завершении монтажных работ, следующие 30% - после подключения инженерных сетей и оставшиеся 10% - после ввода дома в эксплуатацию.❗️Т.е., как Вы понимаете, снова никаких гарантий страховки от потери денег.
2️⃣ Средства дольщиков можно будет тратить на приобретение новых участков под застройку.
В изначальных правках деньги дольщика могут тратиться только на его ЖК (часть на административные затраты не берем в счет), послабления же дадут очередные возможности лавирования.
❗️ВАЖНО: Данные послабления находятся на обсуждении и в силу еще не вступают. ❗️
Каких смягчений правок в ФЗ-214 могут добиться застройщики
C 1-го июля, как известно, в силу вступают достаточно жесткие правки в ФЗ-214. Однако застройщики не первый месяц лоббируют смягчения к ним, и вот, чего они все-таки могут добиться:
1️⃣ Эскроу-счета могут перестать быть "нетронутыми".
Изначальная идея данных счетов заключается в том, что дольщик приносит в банк деньги, где последний "консервирует" их (недостатки этого процесса ясны, опустим, сейчас не об этом), и передаются средства застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
❗️Однако застройщики могут добиться того, что средства на эскроу-счетах будут все же использоваться в течение строительства: 30% застройщик может получить при завершении нулевого цикла, еще 30% - по завершении монтажных работ, следующие 30% - после подключения инженерных сетей и оставшиеся 10% - после ввода дома в эксплуатацию.❗️Т.е., как Вы понимаете, снова никаких гарантий страховки от потери денег.
2️⃣ Средства дольщиков можно будет тратить на приобретение новых участков под застройку.
В изначальных правках деньги дольщика могут тратиться только на его ЖК (часть на административные затраты не берем в счет), послабления же дадут очередные возможности лавирования.
❗️ВАЖНО: Данные послабления находятся на обсуждении и в силу еще не вступают. ❗️