⚖️Верховный суд РФ: в некоторых случаях владелец участка не может запретить соседям проезжать через него.
⚡️Недавно Верховным судом РФ рассмотрено дело по иску Индивидуального предпринимателя Л. к ООО «ТехноАрск». Предприниматель требовал запретить ООО «ТерноАрск» использовать земельный участок заявителя для проезда транспортных средств ответчика. Ответчик возражал, указывая, что путь земельный участок предпринимателя является единственным возможным способом добраться до своего земельного участка.
⚡️Дело дошло до Верховного суда РФ, который поддержал ООО «ТехноАрск», указав следующее:
📌если собственник земельного участка лишен возможности доступа к нему, использования его по назначению и у него отсутствует иная возможность доступа, кроме как через соседний участок, он вправе требовать от лица, владеющего соседним земельным участком обеспечить доступ через этот участок, а следовательно, владелец соседнего участка не может запретить проезд к смежному участку;
📌условия пользования соседним участком (координаты проезда - прохода, временной период, плата) определяются соглашением сторон или при наличии спора решением суда об установлении сервитута (пункты 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса);
📌к земельному участку ООО «ТехноАрск» ведет одна дорога, которая проходит через участок, предоставленный в аренду предпринимателю, и у него отсутствует иная возможность доступа (прохода – проезда) кроме как через данный участок. При этом, согласно заключению кадастрового инженера, это наиболее разумный и исторически сложившийся проезд к земельному участку ответчика.
Определение Верховного суда РФ № 306-ЭС23-26117 от 17.04.2024 по делу № А65-15575/2022.
Подписывайтесь на
«Право имею»
⚡️Недавно Верховным судом РФ рассмотрено дело по иску Индивидуального предпринимателя Л. к ООО «ТехноАрск». Предприниматель требовал запретить ООО «ТерноАрск» использовать земельный участок заявителя для проезда транспортных средств ответчика. Ответчик возражал, указывая, что путь земельный участок предпринимателя является единственным возможным способом добраться до своего земельного участка.
⚡️Дело дошло до Верховного суда РФ, который поддержал ООО «ТехноАрск», указав следующее:
📌если собственник земельного участка лишен возможности доступа к нему, использования его по назначению и у него отсутствует иная возможность доступа, кроме как через соседний участок, он вправе требовать от лица, владеющего соседним земельным участком обеспечить доступ через этот участок, а следовательно, владелец соседнего участка не может запретить проезд к смежному участку;
📌условия пользования соседним участком (координаты проезда - прохода, временной период, плата) определяются соглашением сторон или при наличии спора решением суда об установлении сервитута (пункты 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса);
📌к земельному участку ООО «ТехноАрск» ведет одна дорога, которая проходит через участок, предоставленный в аренду предпринимателю, и у него отсутствует иная возможность доступа (прохода – проезда) кроме как через данный участок. При этом, согласно заключению кадастрового инженера, это наиболее разумный и исторически сложившийся проезд к земельному участку ответчика.
Определение Верховного суда РФ № 306-ЭС23-26117 от 17.04.2024 по делу № А65-15575/2022.
Подписывайтесь на
«Право имею»