Skladexpert 🏭 🚚 🚛


Channel's geo and language: Russia, Russian
Category: Transport


Логистика. Складская недвижимость. Все о складах. Канал Александра Перфильева.
Реклама на канале: skladexpromo@yandex.ru
Консалтинг и консультации: Skladexpertap@gmail.com

Related channels  |  Similar channels

Channel's geo and language
Russia, Russian
Category
Transport
Statistics
Posts filter


Буду выступать с новым докладом:

Эволюция складской сети: микрофулфилмент, городские хабы, гибкие площади под новый спрос

#Инвест7
@skladexpert


Финал StaplerCup 2026 и конференция Склад 2030: люди и технологии


Что в программе для зрителей и гостей:

• Финальные заезды: сумасшедшая точность, скорость и ювелирное управление погрузчиками.
• Деловая часть: большая конференция совместно с Logist.ru о главных трендах, оптимизации и безопасности складского хозяйства.
• Живой тест-драйв: масштабная выставка складской техники Linde и Shantui, а также демонстрация роботизированных решений (APR и AGV) в реальном времени.


📅 Когда: 8 октября (четверг), старт в 10:00
📍 Где: Москва, Хлебозавод №9, Пространство «Бойлерная»
💰 Участие: Бесплатно
Переходите на сайт соревнований, изучайте подробную программу и обязательно регистрируйтесь в качестве зрителя!
👉 Зарегистрироваться на StaplerCup 2026


#staplerCup
#конференция
#складскаяТехника
@skladexpert


Из панка в вице-президенты РЖД.

Иногда жизнь делает крутые виражи. Как это случилось с первым барабанщиком группы «Кино». Он так же был барабанщиком культовой группы АУ. Потом техникум, армия, и карьера в РЖД с самого низа. Сейчас Олег Валинский занимает должность ректора Петербургского государственного университета путей сообщения

#логистика
@skladexpert


🏆 Поздравляю колег с «ЗОЛОТЫМ КИРПИЧом» -

Распределительный центр в Хабаровске, реализованный для X5 Retail Group, стал победителем CRE Federal Awards 2026 и получил главную награду премии, легендарный «Золотой Кирпич»! 🧱🏆

Девелопер проекта- «ДА! Девелопмент», Генеральный проектировщик- проектное бюро Standart.

Это результат совместной работы большой команды! И ещё один «Золотой Кирпич» в копилке Standart.

#ЗолотойКирпич #CREAwards
#StandartProject
#x5retail
#Хабаровск
@skladexpert


⚡️⚡️⚡️⚡️Вчера вышла новость. Почему-то на нее мало кто обратил внимание. Но уверен, что она в итоге станет поводом для очередных спекуляций диванных аналитеГов на тему "теперь ТЦ будут переделывать в промку".

Итак, фирма «Литекс» выкупила бывгий актив структуры ГК «Регионы» ТРЦ «Июнь» (45 000 кв. м) в Красногорске.

Сумма сделки неизвестна, но этот объект изначально продавался за 3,8 млрд руб. Впрочем, последние торги прошли со стартовой ценой 999 млн руб. Вероятно, именно столько продавец за этот объект и выручил.

«Литекс» связана с холдингом «Стройэнергоактив» Елены Крыловой и Алексея Громова. В последний входят порядка 15 компаний, которые занимаются абсолютно разными видами бизнеса. К примеру, ему принадлежат «Сибэнергомаш – Барнаульский котельный завод», Усть-Лабинский завод мостовых железобетонных конструкций, Угличское дорожно-строительное управление и пр. Есть и те, которые занимаются чисто недвижимостью.

Анонсировано, что новый владелец планирует перестроить Июнь в научно-производственный комплекс. Его общая площадь составит 30 000 кв. м, он будет включать в себя лаборатории, конструкторские бюро и мощности по выпуску климатического, вентиляционного и медицинского оборудования. Запустить его хотят уже в следующем году.

Куда уйдут еще 15000 кв м из действующих 45000кв м пока непонятно. Там есть подземный паркинг, но там явно меньше 15 000 кв м.

#сделка
#lightIndustrial
#многоэтажка
@skladexpert


Кратко, про что мы говорили с Анастасией Халили- руководителем дирекции продаж розничных фондов «Альфа-Капитал»

@skladexpert




Анализируем аналитику

Спрос концентрируется в небольших лотах: 55% сделок приходится на блоки до 1 000 кв. м, 88% — до 3 000 кв. м.


Меня обного удивили эти %?
55%+88% это же 143%)))
Правильно писать 88% сделок приходится на сделки до 3000 кв м. Либо 55% на сделки до 1000 кв м и 33% от 1000 до 3000 кв м.


@skladexpert


Forward from: Консультант 🔍
#LI

"Малый и средний производственный бизнес Московского региона готов занять 7,36 млн кв. м в формате лайт-индастриал. По итогам первого полугодия 2026 года на рынке есть 1,1 млн кв. м за МКАД и 49,7 тыс. кв. м внутри МКАД — чуть более 15% от этой потребности. Такие данные приводятся в совместном исследовании инвестиционного холдинга «Эмуна Развитие» и консалтинговой компании CORE.XP.

Спрос концентрируется в небольших лотах: 55% сделок приходится на блоки до 1 000 кв. м, 88% — до 3 000 кв. м. Основными покупателями и арендаторами остаются сами производственные компании, а не дистрибьюторы или логистические операторы."

Источник: пресс-релиз


Традиционный форум директоров по логистике.

Что я могу сказать: с 2009 года я ежегодно и неизменно посещаю именно это мероприятие, которое организует Игорь Прохин.

Почему? Потому что оно-другое.

Другие люди, другой контент. Это очень чувствуется.

Как сегодня со мной поделился один опытный брокер:
было интересно даже не логисту, если бы я был логистом, то это было бы вообще бесценно


Наверное, именно поэтому, у форума много партнеров, большинство из которых поддерживает его на постоянной основе.

А еще у форума много своих традиций: неизменный аншлаг, более 10 лет - одна и та же площадка, традиционное фото, котрое участники делают на фоне Кремля, клубника в шоколаде с шампанским и конечно же afterparty!

До встречи в следующем году на Форуме Логист. РУ\2027

@skladexpert


Forward from: CRE Russia
#cre_news Рынок начинает ощущать эффект от дробления логистики

Аналитики прогнозировали, что новые вызовы подтолкнут селлеров к новой модели хранения и обработки товаров – распределению остатков между разными маркетплейсами, собственными складами и объектами 3PL-операторов.

Сейчас эти прогнозы конвертируются в цифры. Так, по данным Infoline, оборот независимого e-commerce вне универсальных маркетплейсов в России по итогам 2026 года может вырасти на 25,8%, до 5,75 трлн рублей, а доля независимого e-commerce в общем обороте онлайн-розницы - до 34,9% (с 2022 года этот показатель только снижался).

На этом фоне растет спрос на услуги логистических операторов (по оценкам NC Logistics, на 35% год к году) и стоимость операций: по данным NF Group, стоимость ручных погрузочно-разгрузочных работ на сухих складах увеличилась на 29%, до 33,3 рубля за короб, стикеровка подорожала на 15%, до 13,4 рубля за стикер, пикинг на 14%, до 34,8 рубля за коробку.


Forward from: PRO 3PL - про аутсорсинг логистики: склад и транспорт - ПРО 3PL, Pro3PL
🔔 3PL Мероприятие

🗓 01 октября 2026
Москва, гостиница «Националь»,
Форум Директоров по Логистике «Логист.ру/2026».


☝️PRO3PL интересна сессия
«Сколько стоит и сколько будет стоить логистика» — Open Book: экономика 3PL-оператора и ожидания грузовладельцев на 2027 год:

От 3PL в обсуждении участвуют:
🔘Ольга Муллаярова, RFL;
🔘Иван Масалов, ПЭК:3PL;
🔘Максим Макеев, MOLCOM.

Модераторы:
🔘Артём Аинцев, бизнес-партнёр MOLCOM.
🔘Игорь Шацкий, «Гранд-Трейд».

Также в сессии заявлены
🔘Евгений Бумагин, IBC Real Estate;
🔘Владимир Нелидов, РУСАГРО;
🔘Елена Касаткина, МЕГАМИКС.

- обсудят стоимость складской недвижимости и операций, ставки на перевозки, проблемная дебиторка и окупаемость цифровизации. Всё то, из чего в итоге складываются тариф оператора и бюджет клиента.


➕ 3PL присутствует и в других блоках форума.
🔘Андрей Шатьков, RFL - сессия о развитии логистики;
🔘Кирилл Власов, STS Logistics, — в блоке технологий и решений - анонсируют наши друзья из Логирус
🔘Михаил Фёдоров, RFL, — в сессии о практике управления цепями поставок.

Программа и регистрация: https://logist.ru/2026#agenda
@pro3pl #event3pl #tribune3pl


Неожиданный сюрприз ждал меня сегодня в офисе.

Пришла посылка, от уважаемого подписчика. Распечатываю пакет, а там такое чудо!

Судя по вложенному в книгу бирдекелю, раритет был найден в букинистическом магазине в Туле.

@skladexpert


Только на @skladexpert
Возможно, совсем скоро мы будем работать с запросами от крупных компаний в разрезе задачи: например, меняю половину склада на юге или востоке, на аналогичный объем на западе или северо-востоке.

Почему такое может произойти?

Представим ситуацию: у компании склад 20, 30 или 40 тыс кв м. Это не маркетплейс, у которого всегда несколько крупных складов в разных районах, а обычная компания у которой в Московском регионе один большой склад. Как диверсифицировать риски гибели всего склада и минимизировать возможный ущерб и угрозу банкротства всего бизнеса из-за тотальной гибели всего товара?

Напрашивается решение: разделить складские запасы на несколько площадок. Но ведь на действующем складе долгосрочный неразрывный договор аренды. Его нельзя просто взять и разорвать. И если снять второй склад, то остаются обязательства платить за первый в полном размере. Можно конечно пойти по пути поиска субарендатора, но в текущей ситуации выходом может стать сделка обмена: с помощью брокера компания подбирает аналогичную потребность другой крупной компании и они совершают замещение части складов друг друга. Это, конечно, не просто сделать технически, потому что в моменте оба склада заполнены, а что бы начать переезд нужно пространство. Но думаю, в каждом конкретном случае решение найти можно и есть возможность спланировать безболезненный переезд. Затраты на аренду склада в этом случае не вырастут, хотя появятся допрасходы на логистику, так как иметь один большой склад легче и дешевле чем два маленьких и в обычных условиях крупные компании стараются соптимизировать этот фактор. Но сейчас вопрос в другом, на кону стоит выживание бизнеса и реальное управление риском.

Если мысль отзывается и у вашей компании могут появиться описываемые задачи - обращайтесь ко мне, вместе придумаем решение и подберем вам вторую половинку.

#Инвест7
@skladexpert


Не люблю зумеров. Не потому, что они другие. Создавая команду я привык опираться на "разных" людей. Они дополняют друг друга и делают команду полноценной. Вопрос не в отношении к возрасту. Я всегда был открыт к джуниорам. Если видел потенциал, желание работать. У них это есть и сейчас. Но появилась проблема именно поколения. На зумеров сложно опереться, поэтому не люблю. Они быстро перегорают, требуют особого отношения, которого не может быть, так как они не могут еще себя проявить специалистами.
Отсюда мой прогноз, что в будущем они столкнуться с валом проблем связанных с постоянной сменой работы, регулярными периодами без работы, невозможностью себя реализовать, развить долгосрочную карьеру. И вероятный массовый выход из этого я предвижу не уход в игры и скроллинг, а в алкоголе. Да, сейчас все трубят про то, что это поколение без алкоголя, у них ЗОЖ и спорт. Но еще у них депрессии, панички, сдвг и еще целый букет диагнозов. А это психологи, лекарства. ЗОЖ, спорт, врачи-все это требует денег. А навык выживания сильно снижен. Поэтому алкоголь видится очень реальным финалом этой проблемы.

Психологический портрет современного молодого человека, сталкивающегося с кризисом самореализации- высокие амбиции при низкой усидчивости и трудностях в построении карьеры — это мощнейший триггер для развития скрытого алкоголизма у зумеров.

Когда реальность не совпадает с картинкой в голове, алкоголь становится самым дешевым и быстрым способом заглушить боль от неудач.

1. Завышенные ожидания vs Суровая реальность
Зумеры выросли в эпоху соцсетей, транслирующих культ быстрого успеха, «успешного успеха» в 20 лет, стартапов и легких денег на блоггинге. Столкнувшись с реальным рынком труда, где нужно начинать с низов, выполнять рутинные задачи и годами нарабатывать опыт, они испытывают глубочайшее разочарование. Возникает экзистенциальный кризис и чувство собственной неполноценности («все вокруг богатые и успешные, а я неудачник»). Алкоголь здесь выступает как анестезия от чувства провала. Он помогает временно вернуться в иллюзию собственной значимости.
2. Дефицит усидчивости и «клиповое мышление»
Поколение Z сформировано алгоритмами коротких видео (TikTok, Reels, Shorts), которые приучили мозг получать мгновенный дофаминовый стимул (радость) каждые 15 секунд.
Долгая, монотонная работа над карьерой требует умения выдерживать скуку и отсутствие быстрых результатов. Зумерам физически тяжело удерживать фокус, они часто бросают начатое при первых трудностях или меняют работу каждые 3–6 месяцев.
И тут может появиться алкоголь — идеальный суррогат быстрого дофамина. Зачем учиться, концентрироваться и месяцами ждать повышения, если можно выпить банку коктейля и получить мощный выброс расслабления и удовольствия уже через 15 минут? Мозг быстро запоминает этот легкий путь и отказывается напрягаться.
3. Карьерный тупик и «паралич анализа»
Из-за обилия возможностей и страха сделать «неправильный» выбор (выбрать не ту профессию, потерять время), зумеры часто впадают в ступор. Они либо не могут начать карьеру, либо постоянно увольняются в поисках «своего призвания».
Отсутствие стабильной занятости приводит к деструктуризации дня. Появляется слишком много свободного времени, которое нечем занять, теряются жизненные ориентиры. Алкоголь заполняет образовавшуюся пустоту. Праздность, скука и отсутствие обязательств (когда завтра не нужно идти в офис к 9 утра) развязывают руки для регулярного «вечернего» употребления, которое незаметно перерастает в бытовой алкоголизм.

Как замыкается этот круг?
Образуется опасная ловушка: Не получается в карьере → Растет тревога и стыд → Человек выпивает, чтобы расслабиться → Алкоголь еще сильнее снижает концентрацию и усидчивость на следующий день → Карьера рушится еще сильнее.
Как его разомкнуть, вот в чем вопрос.
Я думаю через лет пять можно будет оценивать этоттмой прогноз. Сбывается или нет.
Что думаете? Высказывайтесь!

#мысливслух
@skladexpert

461 0 14 6 18

Forward from: Двач
Россиянам всё сложнее найти работу — поиск может растянуться на месяцы и даже годы

Число тех, кто не может трудоустроиться больше года, выросло почти в 1,5 раза — до 226 000 человек: тяжелее всего приходится менеджерам по продажам, администраторам, работникам сферы услуг, зумерам и людям предпенсионного возраста.

Среди причин называют охлаждение рынка труда, низкие зарплаты, распространение ИИ и рост скрытой безработицы в малом и среднем бизнесе на фоне высокой ставки и падения спроса.


Ближайшие события по логистике, складской недвижимости и Light Industrial

1 октября 2026 — Форум Директоров по логистике Logist.ru/2026 (Москва) https://logist.ru/2026

2 октября 2026 (Москва) —Бизнес-завтрак Linco Group: Меры поддержки производственных компаний в Москве
https://linco.timepad.ru/event/4207816/

8 октября 2026 —Конференция Логистика Будущего (Минск)
www.логистикабудущего.рф

19-21 октября 2026 — TransRussia Summit (Москва) https://summit.transrussia.ru/

22 октября 2026 — Конференция Логистика 360 (Новосибирск)
https://logistics360.ru/event/2210/

19-23 октября 2026 — Logforum26 (Москва) https://sklad.logforum.ru

29 октября 2026 — Конференция Логистика Будущего (Краснодар)
www.логистикабудущего.рф

29–30 октября — Central Asia Trade Forum 2026 (Ташкент)
Форум ритейла и электронной коммерции Центральной Азии. https://retailevent.ru/news/mezhdunarodnyj-forum-elektronnoj-kommertsii-i-ritejla-central-asia-trade-forum-2026.html

13 ноября 2026 —Форум Лайт Индастриал 7.0 (Москва) https://lightindustrial.ru/?forum

19 ноября 2026 — Конференция Логистика 360 (Москва)
https://logistics360.ru/event/191126/

24-27 ноября 2026 — Форум «Склады России: итоги года!» (Москва)
https://www.skladyrussia.ru/about/

26 ноября 2026 — Конференция Логистика Будущего (Новосибирск)
www.логистикабудущего.рф

1 декабря 2026 — CRE Итоги года — главное финальное событие сезона коммерческой недвижимости.(Москва)
https://cre.ru/events/521

3 декабря 2026 — Конференция Логистика 360 (Нижний Новгород)
https://logistics360.ru/event/0312/

Подготовил @skladexpert


Только две недели прошло как отгремела выставка CeMAT 2026. Я только выдохнул, подумав, что сезон деловых мероприятий пошел на спад. И тут новая волна появилась на горизонте.

Я сел сегодня структурировать и накидать план, что еще будет из отраслевых конференций в этом году. И выпал в осадок!! Я не ожидал что столько еще впереди интересного.

В итоге собрал в один пост все будущие мероприятия до конца года, которые смог найти. Так как подписчики канала не только из Москвы, то я взял широкую географию, но ограничился СНГ.
Если знаете что-то стоящее, что я упустил- пишите в комментариях.

Забирайте себе в копилку. Ставьте в график. Репостите на здоровье.

@skladexpert


Сегодня в Уфе запустили крупный производственно-складской комплекс компании «Фарм­стандарт-УфаВИТА».

Его площадь 25 000 кв м, в нём будут работать 290 человек. Инвестор вложил в его создание 10,4 млрд рублей.


#Уфа
#фармсклад
@skladexpert


А это та самая тележка BrightDrop EP1. Кстати, тоже очень интересное решение.

Сама корпорация General Motors не производит классические промышленные погрузчики серийно, однако двигатели внутреннего сгорания GM часто используются сторонними крупными производителями спецтехники (например, Hyundai или HELI) в качестве силовых агрегатов для вилочных погрузчиков

#складскаяТехника
@skladexpert

20 last posts shown.