Выявление недостатков проектной документации обязывает подрядчика приостановить работы до получения согласования заказчика

Постановление АС Поволжского округа от 21.08.2026 по делу А55-12327/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

ООО «Строй Альянс» обратилось к МБОУ «Школа № 20» с иском о взыскании долга по муниципальному контракту на капремонт от 26.08.2024, стоимости дополнительных работ и неустойки. Заказчик предъявил встречный иск о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ. Подрядчик выполнил основные и дополнительные работы, возникшие из-за неполноты проектной документации, однако заказчик отказался их принимать и оплачивать, ссылаясь на отсутствие согласования.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Арбитражный суд Самарской области полностью удовлетворил первоначальный и встречный иски, применив зачет встречных требований. Апелляционный суд изменил решение, частично удовлетворил первоначальный иск, взыскав с заказчика долг, неустойку и стоимость дополнительных работ, а встречный иск удовлетворил полностью и также произвел зачет.

🗣️ Позиции сторон

Заявитель (заказчик): дополнительные работы выполнили без согласования с заказчиком, что противоречит условиям контракта и нормам ГК РФ о подряде.
Оппонент (подрядчик): дополнительные работы потребовались из-за неполноты проектной документации, о недостатках которой подрядчик уведомлял заказчика.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды не учли, что подрядчик обязан приостановить работы и дождаться согласования с заказчиком, если выявил необходимость дополнительных работ из-за недостатков проектной документации. Подрядчик продолжил работы без согласия заказчика на сумму 1 813 884 руб., а молчание заказчика нельзя считать одобрением. Суд кассационной инстанции признал выводы судов о взыскании стоимости дополнительных работ необоснованными, так как подрядчик как профессиональный участник рынка несет предпринимательский риск.

📌 Итог

Арбитражный суд Поволжского округа изменил постановление апелляционного суда, исключив из взыскания стоимость несогласованных дополнительных работ, и поручил Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительные листы на обновленную сумму с учетом зачета.

ТГ-канал: «3-я инстанция: строительство»

#подряд #строительство #взыскание_долга #44ФЗ #АС_Поволжского_округа