Активов много, денег мало: парадокс владельца имущества

Известная советская формула «квартира-дача-машина» как показатель достатка работает и в нынешнее время. Теперь это уже «инвестиционная недвижимость» 😉

Купить очередную квартиру по семейной ипотеке («пока есть возможность») или припарковать временно свободные деньги в загородный дом – становится нормой

Вроде бы все очевидно: "недвижимость всегда растет в цене". Кто не верит — послушайте застройщиков и риэлторов 😜

Посмотрим на это с другой стороны
Совокупность всех активов образует капитал, а разница между доходами и расходами определяет наш финансовый потенциал.

Сопоставление доходов, расходов и активов позволяет увидеть, какая часть доходов идет на обслуживание этого имущества. А если квартира/загородный дом приобретены в кредит, то в расходы добавляются еще платежи по основному долгу и процентам

Очень частая ситуация – активов много, а финансового потенциала нет. Как говорится «весь доход уходит в расход». А если еще сильная закредитованность — это «большой дом на спичечных ножках», «мина замедленного действия»

Активы (и особенно недвижимость) повышают общий капитал.
Но такие сделки требуют учета их влияния на финансовый потенциал семьи и НЕ должны ухудшать ее финансовую устойчивость.
Чтобы «дом» стоял на мощных опорах, а не на «спичках»

В следующих постах разберу,
какие активы реально усиливают финансовую устойчивость,
а какие — только выглядят «солидно»

Узнаёте себя? Напишите ➕ в комментариях — разберём дальше