Агент свободы | тайный юрист


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


Канал об избавлении от кредитов, ипотеки, долгов, судов, налогов, штрафов, ЖКХ, ГИБДД
Сотрудничество и оплата
@AleksGan_pro
менеджеры по рекламе
@newonce
Подручный Юрист | Нейросеть
http://t.me/agent_urist_bot?start=3

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


#Наши_победы народные победы
Нотариус vs «Гражданин»: Суд разобрался, кто прав

Недавнее решение Ростовского областного суда стало примером того, как «гражданин» может отстоять свои права в споре с банком и нотариусом. Екатерина обратилась в суд с требованием отменить действия нотариуса, который на основании заявления банка совершил исполнительную надпись на кредитном договоре. Заявительница утверждала, что договор она не подписывала, а банк не уведомил ее должным образом о взыскании.

Дело: № 33-19317/2024
Ростовский областной суд
УИД 61RS0011-01-2024-001790-24

В суде первой инстанции ей отказали, сославшись на предоставленные банком документы. Однако апелляционная инстанция встала на сторону гражданки. Суд установил, что нотариус нарушил принцип бесспорности требований. Задолженность по кредиту, заявленная банком, вызывала споры: суммы долга в различных документах отличались, а женщина еще до обращения в суд заявляла банку о своем несогласии с задолженностью.

Судебная коллегия подчеркнула, что нотариус обязан убедиться в бесспорности долга, а при наличии спора — отказать в совершении исполнительной надписи. Как итог, нотариальное действие было признано незаконным, а исполнительная надпись отменена.

Выводы:
🔹 СРОЧНО! Стоит подумать о признании кредитного договора НЕ заключённым САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ иском! 😉
🔹 Даже при наличии этих бумажек, банк обязан строго соблюдать закон, включая уведомление должника.
🔹 Населению важно оспаривать несуществующие долги — это может стать ключевым моментом в суде.
🔹 Нотариусы обязаны тщательно проверять бесспорность, а не просто «заверять» заявления взыскателей.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно






Чек-лист: проверяем свои документы на скрытые обязательства

Каждый документ — это потенциальное обязательство. Научимся читать между строк и находить скрытые условия, которые могут повлиять на ваши права и обязанности.

Базовая проверка документа

🔹 Формальные признаки
- Кто подписанты
- Дата составления
- Срок действия
- Место составления
- Номер документа

🔹 Структура документа
- Преамбула
- Основная часть
- Заключительные положения
- Приложения
- Сноски и примечания

Что искать в тексте

🔹 Ключевые формулировки
- «Принимает на себя обязательства»
- «Безусловно соглашается»
- «Признаёт и подтверждает»
- «Отказывается от прав»
- «Безотзывно уполномочивает»

🔹 Опасные условия
- Право одностороннего изменения
- Автоматическая пролонгация
- Безакцептное списание
- Отказ от претензий
- Подсудность споров

Скрытые механизмы

🔹 Отсылочные нормы
- Ссылки на другие документы
- Упоминание внутренних правил
- Отсылки к законодательству
- Упоминание стандартных условий
- Ссылки на тарифы
- Кто плательщик
- Кто исполнитель

🔹 Умолчания
- Неопределённые сроки
- Размытые формулировки
- Отсутствие существенных условий
- Пропуск важных деталей
- Недосказанности

Проверка полномочий

🔹 Подписанты
- Кто подписывает
- На основании чего
- В каком статусе
- С какими полномочиями
- На какой срок

🔹 Документы-основания
- Устав
- Доверенность
- Приказ
- Решение
- Протокол

Последствия подписания


🔹 Прямые
- Возникающие права
- Принимаемые обязательства
- Сроки исполнения
- Ответственность сторон
- Финансовые последствия

🔹Косвенные
- Связанные договоры
- Дополнительные соглашения
- Будущие обязательства
- Возможные риски
- Скрытые расходы

Алгоритм проверки

✅Первичный анализ
- Прочитать полностью
- Выделить непонятные места
- Отметить важные пункты
- Проверить ссылки
- Составить вопросы

✅ Углублённая проверка
- Изучить все приложения
- Проверить полномочия
- Просчитать последствия
- Оценить риски
- Подготовить возражения

Главные правила безопасности

✅ Никогда не подписывайте:
- Непрочитанные документы
- Документы под давлением
- Неполные комплекты
- Документы с пустыми местами
- Непонятные обязательства

✅ Всегда требуйте:
- Время на изучение
- Полный комплект
- Разъяснение терминов
- Копии документов
- Письменные пояснения

⚠️Помните: подпись под документом — это согласие со всеми его условиями, даже если вы их не прочитали.

Ждите следующий пост, где мы разберём популярные мифы о системе и развенчаем самые распространённые заблуждения.

3.1k 4 328 2 83

🤣🤣🤣






Болото комфорта или Океан перемен

Знаете, иногда жизнь как уютное, но затхлое болотце. Ты сидишь, никуда не движешься, но зато – безопасно. Однако есть одна проблема: хорошее не приходит туда, где ничего не меняется.

Страх перемен – это то, что держит многих в их маленьком, привычном мирке. Да, новое пугает. Да, спокойствие манит. Но задумайтесь:

«Безопасность – это не счастье.»


Мы часто выбираем старую, проверенную «зону комфорта», даже если она утягивает на дно. Почему? Потому что знакомое – это «гарантия», что ничего плохого не случится. Но вот беда: ничего хорошего тоже не случится.

Если вы всё ждёте чего-то нового и лучшего «где-то там», в далёком будущем, вы упускаете жизнь здесь и сейчас.

Живите чуть менее обычной жизнью. Рискуйте. Ощущайте. Позвольте себе выйти за рамки. Пусть страх перемен станет топливом для вашего роста, а не якорем. Что выберешь ты: болото или океан возможностей?

Всем доброе утро и хороших выходных! Обнял 🤗


💳🎉 День закрытия кредитки — новый праздник!

Представь: в воздухе витает запах свободы, друзья и близкие собираются вместе, чтобы отпраздновать главное событие — 🥳 «Прощай, кредитка!» Теперь это не просто избавление от долгов, а повод для классной вечеринки. 🎈

Торт с надписью «Долгов больше нет», танцы до утра и море шуток о процентах. 🎂💃 Звучит весело? Тогда, может, пора задуматься о собственной вечеринке? 😉

Поделись своими планами в комментариях — как ты отпразднуешь день, когда закроешь кредитку? 👇✨


Почему мы не объясняем всё сразу, а по кусочкам?

Потому-что 🐘 Слона едят по кусочкам... 😎

Часто в личных сообщениях вы задаёте вопросы: почему мы не объясняем всё сразу подробно, а делаем это по кусочкам? Ответ прост: если вы столкнётесь с огромным объёмом сложной информации, написанной научным и юридическим языком, то вряд ли сможете её понять с первого раза. Поэтому мы разбиваем сложные темы на простые части, чтобы вы постепенно разобрались во всём и смогли уверенно применять знания.

Система загнала человека в документарное рабство посредством статусов. Юридический мир использует вексельный документооборот, для поддержания статусов в согласии со всем этим (для того чтобы вассал, сказал что он не вассал) 😎. Но юридический бомонд вам об этом не скажет, и повернет пальцем у виска. На примере разберём тему, которая часто вызывает вопросы: тратта, индоссамент и связанные с ними термины.

Что такое тратта и чем она отличается от индоссамента?

Тратта (или переводной вексель) – это инструмент передачи долга. Она появляется, когда первый акцептант (плательщик) находит другого, готового добровольно принять этот долг. Например, если статус А должен статусу Б, но статус Б соглашается перевести долг на статус В, то появляется тратта.

Важно понимать, что тратта – это именно передача долга, а не выгоды. Здесь часто путают с индоссаментом, который обозначает передачу выгоды. Индоссамент – это процесс, когда текущий владелец векселя (бенефициар) назначает нового бенефициара. Список таких назначений может быть длинным, но это совершенно отдельный процесс.

Кто такие трассант и трассат?

Эти термины помогают понять, кто участвует в переводе долга:

➡️Трассант – это тот, кто выписывает вексель (переводит долг).
➡️Трассат – это тот, кто принимает долг (новый плательщик).

Например, статус А (трассант) выписывает вексель, чтобы статус В (трассат) согласился оплатить долг статусу С (бенефициару). Таким образом, трассант переводит свои обязательства на трассата.

Как связаны тратта и индоссамент?

Здесь важно разобраться: тратта и индоссамент – это разные вещи. Индоссамент – это передача права на получение выгоды по векселю. Его делает только текущий бенефициар, и он никак не связан с должником. Напротив, тратта возникает, когда происходит передача обязательств от одного плательщика к другому.

Получается, твой вексель может:

🔹 Не иметь вообще ни одного индоссамента, но быть траттой, если в нём зафиксированы позиции старого и нового акцептанта.

🔹 Иметь длинный ряд индоссаментов (включая дополнительные листы – аллонжи), но оставаться простым векселем (соло), если долг не передавался.

Мы забежали вперед, и кто-нибудь что-нибудь понял? 🥸 Хорошо, попробуйте проанализировать простой протокол за штраф ГИБДД, и зная вышеописанное, понять кто есть ху из ху. Тогда будет понятно что делать вам.🙂

Почему мы объясняем по частям?

Теперь вы видите, сколько тонкостей связано с одной темой: тратта, индоссамент, трассант, трассат. Если бы мы объяснили всё это сразу, используя сложный язык, то информация могла бы запутать. Наша цель – не просто «вывалить» на вас знания, а помочь действительно разобраться. Поэтому мы объясняем сложные понятия постепенно, раскрывая каждую тему маленькими шагами. Это не упрощение ради упрощения, а логичный способ помочь вам освоить сложные темы. Но самое главное,- ЗА ВАС ЭТО ДЕЛАТЬ НИКТО НЕ БУДЕТ.👈

Спасибо за ваше внимание и терпение! Разбирайтесь в сложных вещах с нами – шаг за шагом.

3.2k 0 161 60 84

Что такое вновь открывшиеся обстоятельства и почему это важно?

В жизни может случиться так, что суд вынес решение, но через некоторое время выясняется, что оно основано на неполной или искажённой информации. В таком случае у участников процесса появляется шанс пересмотреть дело на основе вновь открывшихся обстоятельств.

Разберёмся, что это такое.

Что такое «вновь открывшиеся обстоятельства»?
Это факты или события, которые существовали на момент принятия судебного решения, но о них не знал ни заявитель, ни суд. Важно понимать, что речь идёт именно о том, что уже было в момент вынесения решения, но не попало в поле зрения суда.

Пример. Представьте, что вы проиграли дело из-за документов, которые, как потом выяснилось, оказались поддельными. На момент суда вы не знали об этом, но теперь у вас есть возможность доказать подделку, и это будет основанием для пересмотра.

Почему это важно?
Суд должен выносить справедливые решения, основанные на правде, что не факт. Если значимые факты были скрыты или не учтены, это может привести к тому, что решение окажется неправильным. В таких ситуациях законодательство предусматривает возможность исправить ошибку.

Когда можно пересмотреть решение?
Обратиться за пересмотром можно только после того, как судебное решение вступит в законную силу. Это значит, что сначала нужно пройти все возможные стадии обжалования, а затем, если обнаружатся вновь открывшиеся обстоятельства, можно подать заявление о пересмотре.

Что делать, если вы обнаружили такие обстоятельства?
🔹 Соберите доказательства. Важно подтвердить, что обстоятельства действительно существовали на момент суда, но не были известны.
🔹 Обратитесь в суд. Подайте заявление о пересмотре судебного акта в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.
🔹 Будьте готовы к процессу. Суд проверит все представленные данные и примет решение, есть ли основания для пересмотра.

Почему это шанс на «справедливость»?
Законы создаются, чтобы их нарушить. Если что-то пошло не так, а теперь у вас есть доказательства этого, система даёт вам возможность исправить ситуацию.

В следующих постах мы разберём, чем вновь открывшиеся обстоятельства отличаются от новых, какие основания могут быть признаны судом и что говорит практика.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

3.3k 0 114 38 39

Юмор в ленту человеки 😅


Пошаговое руководство: как взаимодействовать с банками правильно

Отношения с банками часто вызывают вопросы. Разберём, как устроена банковская система изнутри и как грамотно выстраивать взаимодействие с финансовыми организациями.

Базовые принципы работы с банками

🔹 Документация
- Внимательно читайте договоры
- Запрашивайте полный пакет документов
- Сохраняйте все подписанные бумаги

🔹 Статусы и роли
- Понимайте свой правовой статус
- Различайте виды договоров
- Учитывайте особенности правоотношений

Что важно знать о банковской системе

🔵 Структура отношений
- Банк — посредник, а не собственник
- Все операции документируются
- Каждое действие оставляет след

🔵 Документооборот
- Значение каждой подписи
- Последствия акцепта условий
- Важность письменных коммуникаций

🔵 Источники средств
➡️Банки выступают посредниками в движении денег
➡️Физлицо как субъект финансовых отношений
➡️Особенности статуса в банковской системе
➡️Человек эмиссионер любых платёжных средств

🔵 Документальное оформление
➡️Значение подписи физлица на документах
➡️Роль договора в создании обязательств
➡️Последствия акцепта условий

🔵 Практические выводы
➡️Внимательно изучайте природу договоров
➡️Анализируйте источники средств
➡️Проверяйте полномочия сторон

Практические рекомендации

🔸 До подписания договора
- Изучите все условия
- Запросите разъяснения
- Сохраните предварительную переписку

🔸 При взаимодействии
- Ведите письменную коммуникацию
- Фиксируйте все договорённости
- Сохраняйте копии документов

🔸 В случае разногласий
- Действуйте через письменные обращения
- Запрашивайте официальные ответы
- Собирайте доказательную базу

Ключевые моменты договоров

1. Существенные условия
- Предмет договора
- Права и обязанности
- Ответственность сторон

2. Скрытые условия
- Дополнительные комиссии
- Право на одностороннее изменение
- Особые случаи расторжения

Защита интересов

1. Предварительные меры
- Изучение документации
- Консультации со специалистами
- Подготовка альтернатив

2. Текущий контроль
- Мониторинг операций
- Сверка расчётов
- Проверка начислений

3. Реагирование на нарушения
- Письменные претензии
- Запросы документов
- Обращение к регулятору

Главные правила взаимодействия

1. Всё фиксировать письменно
2. Хранить документы системно
3. Проверять каждое действие
4. Не принимать решений под давлением

Ждите следующий пост про чек-лист проверки документов на скрытые обязательства.

3.3k 0 144 15 55

🆕🆕🆕🆕
Биометрия, бабло и банкинг: мошенникам дали зелёный свет?

Ну что, дорогие «граждане», теперь у нас есть новый способ «упростить жизнь». Оказывается, чтобы открыть банковский счёт, можно вообще не вставать с дивана. Но это для честных людей. А вот мошенникам теперь вообще лафа! Ведь Володя одобрил (но подписи как обычно никто не видел 🤷‍♂️) закон, разрешающий открывать счета дистанционно через биометрию. Да-да, загрузил свои отпечатки или личико в базу — и, считай, дал карт-бланш всем хакерам и нейросетям.

Теперь можно без особых усилий провернуть интересные схемы. Например:

🔹 Открыть на вас счёт, положить туда деньги, а потом обвинить вас в продаже квартиры, о которой вы сами даже не знали.

🔹 Проворачивать перевод крупных сумм через фиктивные счета, а вы будете крайним, потому что «биометрия ведь твоя!».

Ах да, кстати, 70% таких случаев даже не расследуются. Ну и зачем, правда?

Что это для нас, человеки? 🤔

В голову закрадывается мысль: а не для ли этого всё затевалось? В будущем можно дистанционно открыть счета на всех нас без нашего ведома. Вот тебе счёт на цифровой рубль, вот тебе новые «условия пользования». И если ты не возражаешь за пару недель (о чём тебя, конечно, никто не предупредит), считай, ты добровольно согласился.

🔹 уже провернули такое с повестками, теперь очередь за банками. Скоро у каждого из нас будет счёт на цифровой рубль, и от него никуда не денешься. Ну а мошенники пусть радуются — для них наступила эпоха золотого дна.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

4.4k 2 164 113 53


4.3k 2 64 22 36



Когда земля под судом: как иски о недвижимости диктуют правила

🔵 КАК ОТВОЕВАТЬ ИПОТЕКУ (по новым и вновь открывшимся обстоятельствам)?
🔵 Является ли ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ таким обстоятельством?
🔵 Способно ли оно (в купе с остальными НПА) «порушить» т.н. ДОГОВОРНУЮ подсудность споров о недвижимости в ипотечных договорах (АЛЬФА, ТИНЬКОФФ и т.д.)

В современном правовом поле вопросы, связанные с недвижимостью, всегда стоят особняком. В частности, ст. 38 АПК РФии устанавливает исключительную подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество. Это значит, что такие дела должны рассматриваться арбитражным судом именно по месту нахождения этого имущества.

Рассмотрим конкретный пример из судебной практики. Истец обратился в суд с требованием о понуждении ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что окончательная цель иска не ограничивается лишь заключением договора аренды. Она также включает госрегистрацию возникновения у ответчика права аренды и соответствующего обременения прав истца на этот земельный участок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся различные виды исков. Например, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Важно отметить, что перечень этих исков не является исчерпывающим. Для всех исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества. Это подтверждается Постановлениями Президиума ВС РФ от 30.11.2016г. № 11ПВ16 и № 14ПВ16.

Таким образом, дело было направлено в суд для рассмотрения по существу, поскольку его окончательная цель включала действия, которые будут произведены в регистрирующем органе по месту нахождения объекта недвижимости.

Вернемся к нашему примеру. Определение ВС РФ от 22.10.2024г. № 305-ЭС24-9309 по делу № А40-257853/2023 подтвердило, что требования истца о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения данного участка.

Документы по делу можно найти здесь👈

Что это для нас человеки?

Важно помнить, что при обращении в суд с иском о правах необходимо точно следовать установленным правилам подсудности. Определение суда может привести к отказу в принятии иска или его оставлению без движения, что нам и на руку. Учитывайте все нюансы законодательства и консультируйтесь с профессионалами, чтобы избежать возможных ошибок и затягивания процесса.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно


По какому месту должны рассматриваться все иски о любых правах на недвижимое имущество?
Опрос
  •   По месту регистрации истца
  •   По месту регистрации ответчика
  •   По месту нахождения объекта недвижимости
  •   По месту регистрации договора аренды
531 голосов


🤣🤣🤣


Твой путь: иди, куда зовёт сердце, и будь собой — остальные увидят в тебе своё отражение

Следуй за своим желанием, а не за чужими «надо». Иди, не оглядываясь, и не бойся. Внутри тебя есть всё, чтобы выбрать свой путь: разум, чтобы решать, и ноги, чтобы идти. Твоя судьба — в твоих руках, ведь она рождается из твоей личности. Когда ты знаешь себя и умеешь управлять своей личностью, внешние обстоятельства теряют власть над тобой.

Ты настоящий только для себя. Для других ты — лишь образ, созданный их восприятием. Они наделяют его своими чувствами, мыслями и смыслами, отражая в тебе то, что живёт в них самих. Поэтому каждый видит тебя по-своему. И в этом кроется истина: мы видим в других лишь то, что уже есть в нас. Всех с добрым утром и обнял
🤗

4.3k 0 60 8 106
Показано 20 последних публикаций.