🔗 Собственник видел на своём участке 24 этажа.
По нормам там садилось шесть.
Так начался первый собственный проект Антона Сидоренко - ЖК «Факультет» в Волгограде.
На первом фото - старая советская площадка и около десяти арендаторов. На последнем - сданный девятиэтажный дом на 71 квартиру.
До этого Антон работал в подрядах и искал для инвесторов закрытые активы.
Девелопером до этого - он не был.
Что ждало его на участке:
1️⃣ 6–8 месяцев переговоров со сложным собственником. Просил 28 млн ₽, купили за 15 млн ₽.
2️⃣ Школа, детский сад и школа искусств по соседству. Охранные зоны не давали поставить парковку, а без неё выше 6–7 этажей не построишь.
3️⃣ Около десяти арендаторов, которых нужно вывести по закону, и демонтаж.
4️⃣ Склон и сложный грунт под фундаментом.
➡️ На этапе демонтажа Антон пришёл учиться в Академию девелопмента.
По нормам там садилось шесть.
Так начался первый собственный проект Антона Сидоренко - ЖК «Факультет» в Волгограде.
На первом фото - старая советская площадка и около десяти арендаторов. На последнем - сданный девятиэтажный дом на 71 квартиру.
До этого Антон работал в подрядах и искал для инвесторов закрытые активы.
Девелопером до этого - он не был.
Что ждало его на участке:
1️⃣ 6–8 месяцев переговоров со сложным собственником. Просил 28 млн ₽, купили за 15 млн ₽.
2️⃣ Школа, детский сад и школа искусств по соседству. Охранные зоны не давали поставить парковку, а без неё выше 6–7 этажей не построишь.
3️⃣ Около десяти арендаторов, которых нужно вывести по закону, и демонтаж.
4️⃣ Склон и сложный грунт под фундаментом.
➡️ На этапе демонтажа Антон пришёл учиться в Академию девелопмента.