☀️🍂 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Прошел первое чтение законопроект, увеличивающий страховое возмещение по счетам эскроу и вкладам
Лимит страхования увеличивается в три раза — с 10 млн до 30 млн рублей.
Прежний лимит в 10 миллионов рублей для эскроу-счетов уже не покрывает реальную стоимость квартир в большинстве регионов России.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2027 года.
📌 Минстрой предложил сократить с 10 до 3 рабочих дней срок "раскрытия" счетов эскроу
Это позволит изменить сложившуюся практику эскроу-агентов (банков), по которой банки перечисляют денежные средства застройщику в последний день установленного законом срока.
В силу части 5 статьи 15.5 Закона № 214-ФЗ проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Таким образом, за счет остатков на таких счетах в течение указанных 10 рабочих дней обеспечивается бесплатное фондирование банков.
📌 Уточнены сроки аренды земли для строительства МКД на нескольких участках
Если на участках планируется строительство МКД, то срок действия договоров аренды таких ЗУ должен составлять не менее 1 года и истекать в пределах фиксированного 30-дневного периода, а не быть привязанным к конкретному календарному месяцу.
📌 Вносить изменения в планировку территорий станет проще
Предлагается:
🔹 Разрешить вносить изменения в документацию по планировке территории и отменять ее без участия инициатора разработки.
🔹 Предусмотреть случаи, в которых изменения в документацию и ее отмена могут вноситься по инициативе федеральных, региональных и муниципальных органов власти, если они заинтересованы:
▪️в строительстве или реконструкции ОКС;
▪️ образовании, изменении или уточнении границ земельных участков;
▪️ установлении, изменении, отмене красных линий.
🔹 Установить положение, согласно которому внесение изменений в документацию осуществляется также по инициативе заинтересованных лиц.
📌 При первоначальном взносе 50% и более от стоимости жилья ставка 6% сохранится вне зависимости от количества детей
При этом, в течение первого года погашения Семейной ипотеки можно будет перейти на ставку 6%.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube
📌 Прошел первое чтение законопроект, увеличивающий страховое возмещение по счетам эскроу и вкладам
Лимит страхования увеличивается в три раза — с 10 млн до 30 млн рублей.
Прежний лимит в 10 миллионов рублей для эскроу-счетов уже не покрывает реальную стоимость квартир в большинстве регионов России.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2027 года.
📌 Минстрой предложил сократить с 10 до 3 рабочих дней срок "раскрытия" счетов эскроу
Это позволит изменить сложившуюся практику эскроу-агентов (банков), по которой банки перечисляют денежные средства застройщику в последний день установленного законом срока.
В силу части 5 статьи 15.5 Закона № 214-ФЗ проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Таким образом, за счет остатков на таких счетах в течение указанных 10 рабочих дней обеспечивается бесплатное фондирование банков.
📌 Уточнены сроки аренды земли для строительства МКД на нескольких участках
Если на участках планируется строительство МКД, то срок действия договоров аренды таких ЗУ должен составлять не менее 1 года и истекать в пределах фиксированного 30-дневного периода, а не быть привязанным к конкретному календарному месяцу.
📌 Вносить изменения в планировку территорий станет проще
Предлагается:
🔹 Разрешить вносить изменения в документацию по планировке территории и отменять ее без участия инициатора разработки.
🔹 Предусмотреть случаи, в которых изменения в документацию и ее отмена могут вноситься по инициативе федеральных, региональных и муниципальных органов власти, если они заинтересованы:
▪️в строительстве или реконструкции ОКС;
▪️ образовании, изменении или уточнении границ земельных участков;
▪️ установлении, изменении, отмене красных линий.
🔹 Установить положение, согласно которому внесение изменений в документацию осуществляется также по инициативе заинтересованных лиц.
📌 При первоначальном взносе 50% и более от стоимости жилья ставка 6% сохранится вне зависимости от количества детей
Если размер первоначального взноса (по Семейной ипотеке) составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости, — пояснили в Минфине
При этом, в течение первого года погашения Семейной ипотеки можно будет перейти на ставку 6%.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в Telegram | МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube