АПМО

С 3 октября 2026 года действуют новые требования к проектированию автостоянок 

Изменение № 4 к СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».

В чем суть 

Обновлены нормативные ссылки,  терминология, применение СП согласовали с классификацией ОКС. 

А также:


1️⃣Появились новые требования к гостевым стоянкам в МКД. 

Они должны размещаться на этаже въезда и быть отделенными от основной стоянки перегородками или стенами с учетом требований пожарной безопасности. 

У гостевых стоянок должен быть отдельный въезд-выезд наружу либо на площадку, общую с въездом-выездом основной стоянки. 

2️⃣Для отдельно стоящих подземных стоянок, имеющих не более 2 этажей, разрешили делать отдельные въезды с каждого этажа подземной стоянки. 
 
3️⃣Изменились требования к подъемникам для автомобилей. 

Теперь их количество определяется заданием на проектирование (ранее было не менее 2 грузовых лифтов на каждый этаж). 

4️⃣Изменились требования пожарной безопасности.  

Новый СП дает отсылки к профильным нормативным документам по пожарной безопасности (раньше было множество разрозненных требований).

5️⃣Обновились требования к инженерным системам стоянок. 

В частности, к водоснабжению, водоотведению, отоплению и вентиляции, электроснабжению, аварийному освещению, связи, сигнализации. 

Теперь вместо отдельных требований появились ссылки на профильные своды правил.

🥲«Законы стройки» в MAX

🏅 Илья Машков получил почетное звание «Заслуженный архитектор Московской области»

Председатель Правления Ассоциации проектировщиков Московской области (АПМО) Илья Константинович Машков удостоен звания «Заслуженный архитектор Московской области».

Почетный знак вручил Губернатор Московской области Андрей Воробьев.

- Каждый архитектор, градостроитель, инженер-проектировщик, работая в Московской области, чувствует, слышит как камертон: мы работаем ради созидания и развития во имя живущих и будущих поколений. Приятно, получая награду, констатировать факт: этот камертон настроен командой Губернатора, - отметил Илья Машков. - Проектное сообщество никогда не подводило Московскую область и не подведёт.

Почетное звание «Заслуженный архитектор Московской области» присваивается высокопрофессиональным архитекторам за достижения в сфере градостроительства, большой личный вклад и заслуги в развитие архитектуры, работающим в Московской области в указанной сфере не менее 10 лет.

Поздравляем Илью Константиновича с наградой и признанием профессиональных заслуг.

#награждение

Фото: АПМО

⚙️ Мособлархитектура упростила внесение изменений в генплан

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области автоматизировал услугу по внесению изменений в генеральные планы округов Подмосковья.

📌 В каких случаях это нужно
При размещении коммерческих объектов — торговли, сервиса, туризма, при оформлении земли после снятия ограничений и в других случаях, когда нужно изменить функциональную зону.

🛠 Что изменилось
Раньше надо было подготовить и приложить отсканированные обосновывающие документы. Теперь достаточно выбрать нужные поля в предзаполненной форме, ввести параметры планируемого развития и указать кадастровый номер — остальные данные загружаются автоматически. Это стало возможным благодаря интеграции регионального портала госуслуг (РПГУ) с государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

💬 Наталья Шувалова, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:

«Две трети предложений о внесении изменений в генплан поступают от частных лиц и малого бизнеса. В то же время у этой категории заявителей самый высокий процент отказов – в 2025 – 2026 годах было одобрено только 34% предложений в этой группе. Чаще всего причина отказов была в некачественной подготовке документов или неполном пакете. Градостроительная сфера достаточно специфическая, простому человеку может быть сложно разобраться в ней самостоятельно. Поэтому мы создали максимально простой и понятный алгоритм подачи заявления».

💻 Два сценария подачи
— для продвинутых пользователей — заявитель сам выбирает нужную зону;
— для остальных — можно выбрать категорию и вид планируемого объекта (магазин, автомойка, ресторан, турбаза), и зона будет установлена по решению Градсовета на основании характеристик объекта.

Возможность загрузить файлы по желанию сохранилась.

💰 Кто оплачивает разработку
- за счёт заявителя
- за счёт бюджета Московской области по госпрограмме «Архитектура и градостроительство Подмосковья» (в этом случае актуализация обычно происходит раз в 3-4 года)

🔗 Услуга:«Внесение изменений в генеральный план»

Подробнее на сайте Мособлархитектуры

📄 Мера поддержки продлена: для каких объектов не нужно согласовывать АГО?

В Подмосковье до 1 января 2027 года нежилые объекты менее 1500 кв. м можно строить без согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО).

✅ Также освобождены:
· объекты ИЖС и блокированные дома (если в одном ряду не больше двух);
· индивидуальные гаражи, автозаправки, линейные объекты и др.

❌ Для каких объектов согласование обязательно:
· социального обслуживания;
· здравоохранения;
· образования и просвещения;
· культурного развития;
· физкультуры и спорта.

❔ Где узнать правила
Требования к архитектурному облику и размещению инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Ознакомиться с ними можно:
— на Геопортале Подмосковья;
— на официальных сайтах администраций городских округов.

💻 Как согласовать АГО
Услуга предоставляется бесплатно онлайн через региональный портал госуслуг
. Срок — 10 рабочих дней.

Необходимые документы:
· пояснительная записка;
· объёмно-планировочные и архитектурные решения;
· для жилых объектов — схема планировочной организации участка.

📩 Результат
Распоряжение о согласовании или отказ с рекомендациями — в личном кабинете заявителя.

Ознакомиться с нормативными документами.

🎙 Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья

Телеканал «360» выпустил сюжет о разработке мастер-плана Долгопрудного. Город стал первым в Подмосковье, вошедшим в список городов будущего: Президент России поручил разработать мастер-планы для 200 населенных пунктов страны.

Что это за документ и что необходимо изменить в Долгопрудном — обсудили на первой стратегической сессии в рамках работы над мастер-планом.

Ранее по теме:
▪️ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
▪️ Мастер-план Долгопрудного

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Также видео можно посмотреть на других платформах: Дзен, Телеграм, Макс, сайт "360".

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.

Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.

🥲«Законы стройки» в MAX

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: Более 5 миллионов семей улучшили жилищные условия при содействии «ДОМ.РФ».

⏺ Марат Хуснуллин: ввод жилья в России в 2026 году может составить 100 млн кв метров.


В Подмосковье:

⏺ Реновация Подмосковья: в Балашихе идёт переселение.

⏺ В Пушкинском построят поликлинику на 432 посещения в смену в ЖК «Публицист».

⏺ В Домодедове возводят поликлиника на 216 посещений в смену в ЖК «Прибрежный Парк» — готовность 50%.

⏺ В Лениниском в ЖК «1-й Донской» началось строительство школы на 1350 мест.

⏺ В Одинцовском строят школу на 1100 мест в ЖК «Рублевский Квартал».

⏺ В Красногорске в «Квартале Строгино» возводят детский сад для 125 малышей —готовность 75%.

⏺ В Истре построены четыре дома блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Пушкинском в ЖК «Новая Ивантеевка» строится автоматизированная газовая котельная.

⏺ В Подольске снесли аварийный жилой дом.

⏺ В Коломне демонтировали аварийное здание трансформаторной подстанции по обращению жителей.

⏺В Чехове достроили автомобильную заправочную станцию.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

НОПРИЗ собирается ввести требования к разработчикам градостроительной документации

Об этом заявил Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров на VII Международной научно-практической конференции «Российский форум изыскателей». 

В чем суть 

Предлагается ввести квалификационные требования к специалистам и организациям, осуществляющим подготовку градостроительной документации.

С этой целью НОПРИЗ уже разрабатывает комплексный законопроект по внесению изменений в ГрК и ГК РФ.

По словам Шамузафарова, отсутствие этих требований — «одна из первопричин многих катастрофических и аварийных ситуаций последних лет, связанных со строительством жилья и других объектов в непредназначенных для этого зонах на основе некачественной градостроительной документации и без учета результатов инженерных изысканий».

🥲«Законы стройки» в MAX

Район с заботой о каждом

В корпусе 7 ЖК «Гранель Притяжение Сити» застройщик выполнил подготовительные работы на 65%, продолжаются земляные работы и началось устройство фундамента.

В корпусе 8 строители завершили устройство фундамента, вертикальных конструкций, плиты перекрытия и приямков лифтовых шахт. Сейчас специалисты занимаются установкой вертикальных конструкций и плит перекрытий выше нулевой отметки.

В ЖК от ГК «Гранель» предусмотрены детский сад для 850 малышей и школа на 1760 мест. На первых этажах домов откроются магазины и другие объекты сферы услуг.

😮МО, Одинцовский г.о.

Подписаться на МАХ

@minzhilmo

30 сентября 2026 года в Высшей школе экономики состоится конференция
 «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению»
10.30 - 11. 00 Регистрация
Вступительное слово
🔹 11.00  Школьная Татьяна Борисовна Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ
🔹 11.10 Яшкова Ольга Витальевна Заместитель руководителя Комитета по Архитектуре и Градостроительству Московской области
«Договор КРТ в ИЖС: где у девелопера есть выбор. Пошаговый алгоритм КРТ для Подмосковья, согласование концепции через Градсовет, ключевые точки манёвра для застройщика».
🔹11.30 Баранов Игорь Анатольевич * Генеральный директор акционерного общества «Мособлгаз» «Газификация проектов КРТ: новые стандарты взаимодействия»
🔹11.50 Пятигор Александр Михайлович * Генеральный директора
ПАО «Россети Московский регион». «Электроснабжение загородных территорий: прозрачность расчетов и синхронизация сроков ТП с этапами застройки проектов КРТ»
🔹12.10 Квасенков Евгений Викторович  Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ «Проектное финансирование проектов ИЖС. Зонтичное поручительство»
🔹12.30 Падалка Сергей Анатольевич Руководитель дирекции кредитования недвижимости Управления кредитования Департамента кредитования регионального бизнеса, Банк ВТБ (ПАО)
«Эскроу-счета, льготные продукты, новые условия кредитования девелоперов».
🔹12.50 Зайцева Светлана Юрьевна  * Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Кадастровый учет и регистрация прав в проектах КРТ: разбор типичных причин приостановок и правоприменительная практика закона о зонах подтопления и водоохранных зонах»
🔹13.10 Лукинов Валерий Валентинович Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению. Анализ рынка, концепция и мастер-план как единая экономическая основа»
🔹13.30 Будич Марьян Марьянович Член Совета Ассоциации "Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров"
Реальные причины отказов в кадастровом учёте и регистрации прав, практика применения закона о зонах подтопления и водоохранных зонах.
13.50- 15.00 Круглый стол: «Экономика загородного девелопмента: поиск баланса между затратами на инфраструктуру, проектным финансированием и кадастровым учетом в проектах КРТ»
Для кого: девелоперы, застройщики, проектировщики, риэлторы, юристы, финансовые директора.
Когда: 30 сентября 2026 года, 10:30–15:00.
Место проведения: ВШЭ АУК "Покровский бульвар", Покровский б-р, д. 11, F201.
РЕГИСТРАЦИЯ. Участие БЕСПЛАТНОЕ.

 Количество мест ограничено.

* Ожидаем подтверждения

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: В Южном федеральном округе реализуется порядка 130 проектов КРТ.

⏺ Марат Хуснуллин: Более 48,5 млн кв. м жилья введено в регионах благодаря инфраструктурным кредитам.


В Подмосковье:

⏺ Реновация Подмосковья: в Балашихе и Дубне идёт переселение.

⏺ В Мытищах введены в эксплуатацию дома: в ЖК «Белый град» на 1220 квартир и в ЖК «Пироговская Ривьера» на 480 квартир.

⏺ В Ленинском в ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» открылась женская консультация.

⏺ В Дмитровском строят детский сад на 400 мест в ЖК «Мечта» — готовность 30%

⏺ В Домодедове планируется построить детский сад на 100 мест.

⏺ В Балашихе на территории ЖК «Столичный» возводят ФОК.

⏺ В Пушкинском введён паркинг в ЖК «Западная Ивантеевка» на 1222 машино-места.

⏺ Подмосковные парки и набережные привели в пример на конференции градостроителей «Город у воды».

⏺ В Дмитрове снесли аварийный дом на 13 квартир.

⏺ В Рузе снесли еще один аварийный дом середины прошлого века.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

Главгосэкспертиза опубликовала запись вебинара от 16 сентября 2026 года

Тема вебинара: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве». 

В чем суть 

Рассматривались возможности сервиса КПСР: как с его помощью снизить риск получения замечаний экспертизы и сократить сроки подготовки к ней, как быстро и без ошибок сформировать пояснительную записку к сметной документации, а также какие еще процессы упрощаются благодаря сервису.

Ключевые темы:

🟦использование машиночитаемого формата для сметной документации;
🟦просмотр и предварительная проверка сметной документации в программе КПСР;
🟦дополнительные сервисные функции (сортировка по весу, расширенный поиск, информационная поддержка);
🟦подготовка ведомости объемов работ, привязка к локальным сметным расчетам;
🟦подготовка пояснительной записки к комплекту сметной документации.

Спикеры вебинара:

🟦Мартынов Илья Юрьевич, заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России
🟦Семенова Яна Борисовна, заместитель руководителя Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России.

➡️ Посмотреть можно ЗДЕСЬ. 

🥲«Законы стройки» в MAX

🎙 Как предсказать развитие городов? Архитектор — о будущем Подмосковья

Председатель Правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков дал интервью телеканалу «360» в рамках цикла «Городская среда».

Ранее в этом цикле вышло интервью главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой — о комплексном развитии территорий и о том, почему новостройки в регионе уже никогда не будут прежними.

Смотрите в новом выпуске:
• Почему в Подмосковье запретили маленькие студии?
• Как градостроители проектируют нашу повседневную жизнь?
• Что изменил в Подмосковье закон о благоустройстве?
• И какую важную информацию собственник недвижимости может получить с помощью геопортала?

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Подмосковье выполнило годовой план по строительству новых школ

Строительство восьми школ, которые должны открыться 1 сентября, завершили в Подмосковье, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области во вторник.

Вопрос готовности образовательных учреждений обсуждался на еженедельном совещании губернатора Андрея Воробьева с областным правительством и главами округов.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/22117

#строительство #школы #соцобъекты

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: По национальному проекту «Инфраструктура для жизни» в России отремонтировано и построено порядка 800 объектов теплоснабжения.

⏺ Ирек Файзуллин провёл совещание с крупнейшими банками по деятельности компаний-застройщиков.

⏺ Никита Стасишин: Ввод жилья и передача ключей гражданам находятся на особом контроле Минстроя России.

⏺Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14,00% годовых.


В Подмосковье:

⏺ В Одинцовском в ЖК «Резиденции Сколково» строят школу на 750 учеников.

⏺ В Ленинском ЖК «Горки парк» введён в эксплуатацию шестой урбан-блок из двух корпусов на 869 квартир.

⏺ В Красногорске в ЖК «Тетрис» передано более 90% квартир.

⏺ В Одинцовском введён в эксплуатацию в ЖК Семейный дом «Олива» на 156 квартир.

⏺ В Истре построены 8 домов блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Мытищах В ЖК «Ярославский» открылся плейхаб «Акведук».

⏺ В Одинцовском в ЖК «Одинбург» завершён нулевой цикл строительства торгового центра.

⏺ В Серебряных Прудах снесли аварийный барак середины прошлого века.

⏺В Рузском снесли аварийный жилой дом.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

🎙Как архитекторы и градостроители создают будущее. Интервью с главным архитектором Подмосковья

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина дала интервью каналу телеканалу «360» в рамках цикла «Городская среда».

Смотрите в выпуске:
• Что такое «комплексное развитие территории» и зачем оно нужно?
• Как градостроительство влияет на рынок труда?
• И почему новостройки в Московской области уже никогда не будут прежними?

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Минстрой России о внесении изменений в проектную документацию из-за изменения ставки НДС

Письмо ведомства от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09 «О внесении изменений в проектную документацию».  

В чем суть

1️⃣После получения положительного заключения госэкспертизы в части проверки сметной стоимости при изменении в сметной документации ставки НДС направление такой документации на повторную экспертизу не предусмотрено законодательством.

2️⃣Определение НМЦК и начальной цены работы (услуги, товара) производится с учетом НДС по ставкам, установленным для соответствующего вида работы (услуги, товара).

Исключение — случаи, когда уплата НДС в соответствии с налоговым законодательством не производится.

НМЦК формируется на основании сметной стоимости, сформированной в установленном порядке, с учетом положительного заключения госэкспертизы и ст. 22 Закона № 44-ФЗ.

🥲«Законы стройки» в MAX