Законы стройки

Банк России резюмировал, что активность на рынке ипотеки в июле снизилась после всплеска в июне📉

Так, банки выдали жилищные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 раза меньше, чем в июне, и на 44,9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года.

После завершения безадресной льготной ипотеки и отложенного вступления в силу изменений условий семейной ипотеки выдачи ипотеки по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9%, составив половину общего объема, или 184,5 млрд рублей.

В то же время выдачи рыночной ипотеки в июле увеличились на 59,7%, до 171,4 млрд рублей.

@developers_policy

Нежилые объекты площадью до 1,5 тыс. кв.м в Подмосковье не будут нуждаться в согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) до 1 октября 2024 года

Ранее данная мера поддержки продлевалась до конца лета 2024 года.

Также согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, блокированных жилых домов в случае, если их количество в одном ряду не превышает двух, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и других.

❗️Исключение составляют социальные и спортивные объекты, здания культурного и религиозного назначения.

Для объектов, подлежащих согласованию, требования к архитектурно-стилистическим характеристикам, колористическим решениям, отделочным материалам, размещению технического и инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки.

@developers_policy

МЧС о стандартах организаций, соответствующих требованиям пожарной безопасности (СТО)

Ведомство опубликовало Письмо от 20.08.2024 43-5154-19 с разъяснением нюансов разработки, согласования и применения СТО, содержащих требования пожарной безопасности.

1️⃣Нормативными документами по пожарной безопасности, соответствующими регламенту могут считаться только документы МЧС.  

Подтверждение иных экспертных организаций, технических комитетов по стандартизации и т.д. не является выполнением требований Технического регламента.

2️⃣СТО, применяемые на вновь проектируемых объектах защиты, должны соответствовать действующим требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. В т. ч. к процедуре и методике проведения
огневых испытаний. 

3️⃣При корректировке СТО, связанного с системами пожарной безопасности, должны быть представлены имеющиеся протоколы испытаний
и видеофиксация (без проведения новых огневых испытаний) с учетом новых требований нормативных документов.

4️⃣СТО не могут снижать требования, установленные нормативными документами по пожарной
безопасности. Они должны быть направлены на повышение противопожарной защиты объектов.
 
@developers_policy 

МЧС разрабатывает изменения технического регламента пожарной безопасности

Опубликовано Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”».

В чем суть

Решаются проблемные вопросы, выявленные по результатам применения требований на практике. 

С этой целью совершенствуются положения Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Текст законопроекта и дополнительные документы к нему пока в открытом доступе не опубликованы. Размещено только уведомление о начале разработки.

@developers_policy  

Минцифры хочет с 1 декабря запустить пилотный проект по сдаче биометрических данных иностранцами и лицами без гражданства для въезда в Россию

Эксперимент пройдет в два этапа:

1️⃣На первом иностранцы, въезжающие в Россию, будут сдавать биометрию в нескольких пунктах пропуска — в аэропортах Шереметьево, Домодедово, Внуково, Жуковский, а также на автомобильном пункте пропуска Маштаково.

2️⃣Второй этап: для безвизового въезда в Россию все иностранцы будут заблаговременно сдавать биометрию в специальном приложении и подавать заявление со своими данными и информацией о целях визита. Для посещения страны в визовом режиме приезжающим нужно будет подать документы на оформление визы, включая анкету с фотографией, порядок оформления визы останется прежним.

Важно
Изменения не коснутся граждан Белоруссии, детей до шести лет, дипломатов. Если эксперимент признают успешным, эти правила станут постоянными.

@developers_policy

Напоминаем, что с 1 сентября при подаче документов на экспертизу будет использоваться только машиночитаемая доверенность 

С 1 сентября 2024 года все организации и ИП при отправке электронных документов за подписью уполномоченного представителя будут обязаны использовать машиночитаемые доверенности (МЧД). 

Бумажный вариант можно не предоставлять. 

Машиночитаемая доверенность – это электронная форма бумажной доверенности, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя организации или ИП. 
Она создается и представляется в файле формата XML.

1️⃣Если в представленной для проведения экспертизы проектной документации (ПД) или результатах инженерных изысканий (РИИ) будет отсутствовать МЧД, то это станет основанием для отказа в принятии их на экспертизу.

2️⃣Такие требования действуют при представлении для проведения госэкспертизы или иных экспертных услуг любых документов, которые подписаны представителями: 

⬩ техзаказчика; 
⬩ застройщика;
⬩ лица, выполняющего РИИ или подготовку ПД по доверенности.

3️⃣Если ПД или РИИ приняты для проведения экспертизы до 1 сентября 2024 года и срок экспертизы по ним истекает после указанной даты, то для регистрации заключений по результатам таких экспертиз в ЕГРЗ также требуется предоставить МЧД.

4️⃣Создать машиночитаемую доверенность можно в личном кабинете организации на портале «Госуслуги» или с помощью сервиса ФНС России «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей».

@developers_policy

На сайте Минстроя появилась отдельная страница по  искусственному интеллекту в строительной отрасли

Есть разделы:

⬩ новости;

⬩ программное обеспечение на основе ИИ; 

⬩ методика оценки проникновения ИИ в строительной отрасли;

⬩ программы обучения в области применения технологий искусственного интеллекта(ИИ), реализуемые Цифровой академией ДOМ.PФ «Погружение в технологии»;

⬩ контакты департамента цифрового развития Минстроя. 

@developers_policy

Минстрой: идет разработка нового свода правил для композитных конструкций

Проект СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования» направлен на расширение применения композитных конструкций.

1️⃣Устанавливает требования к проектированию и расчету композитных конструкций из пултрузионных полимерных стеклопластиков, которые применяются в строительстве  (реконструкции) нежилых зданий и сооружений.

2️⃣Определяет:

⬩ область применения;
⬩ требования к материалам для конструкций и соединений;
⬩ расчетные характеристики материалов профилей и элементов конструкций; 
⬩ расчет соединений элементов;
⬩ указания по проектированию конструкций и сооружений.

3️⃣Включены требования по расчету пултрузионных профилей при различных типах воздействия.

Конструкции из пултрузионных профилей за счет повышенной гибкости по сравнению с традиционными допускают значительные деформации без разрушения. Это доказывает их безопасность, в т. ч. при аварийных ситуациях.

Напоминаем

Стеклопластиковые композитные профили получают методом пултрузии, который позволяет получать изделия с высокими прочностными показателями, коррозионной стойкостью и диэлектрическими свойствами. 

Они применяются при изготовлении быстровозводимых облегченных конструкций и систем доступа в строительной и нефтехимической отраслях. В т. ч. при реализации инфраструктурных проектов и возведении водоочистных сооружений. 

@developers_policy

Экс-замглавы Минобороны Павла Попова отправили в СИЗО до 29 октября

Заседание проходило в закрытом режиме, поскольку в материалах дела содержится как государственная, так и следственная тайна. Сам Попов не возражал против закрытия процесса, при этом вину он не признал. Его адвокат Игорь Дюкин заявил, что они обжалуют арест.

Фигурант будет находиться под стражей в СИЗО-2 «Бутырка».

@developers_policy

erid: 2SDnjcU1y3Y

Сравнить условия от разных поставщиков и выгодно закупить металл в несколько кликов?

С Платферрум — легко! На одном сайте сравнение предложений на рынке, скидки на металл и выгодные условия отсрочки.

Команда Платферрум запустила свой телеграм-канал о металлопрокате. В статьях вы узнаете, как покупать металл в отсрочку у 70+ поставщиков или выбрать арматуру для фундамента.

А также на канале: новости индустрии металлопроката, новые цифровые решения, розыгрыши и полезные статьи. Сейчас можно скачать бесплатный чек-лист «Как проверить арматуру при поставке» и не терять деньги и время на ошибках поставщика.

Подпишитесь и скачайте чек-лист 👉🏼 t.me/platferrum

Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321

⚡️СК РФ задержал бывшего замминистра обороны РФ генерала армии Попова

В сообщении СК сказано, что Попов организовал выполнение строительных и ремонтных работ, а также поставку неких материальных ценностей себе на дачу в Красногорском районе Подмосковья за счет парка «Патриот».

Также он принуждал руководителей коммерческих организаций, имеющих договорные отношения с парком «Патриот», выполнять строительно-монтажные работы на своем дачном участке, при этом не оплачивая их.

Кроме того, следствие выяснило, что в собственности Попова и членов его семьи есть множество объектов недвижимости в дорогих районах города Москвы и области, а также Краснодарского края. Их общая стоимость — 500 млн рублей.

@developers_policy

Минстрой о применении систем поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе в МКД и общественных зданиях

Ведомство дало разъяснения в ответе на частный запрос — Письмо от 27.08.2024 № 22541-ОГ/08.

В чем суть 

Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов допускается устраивать в МКД и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не более 28 м. 

Основания

1️⃣При новом строительстве допускается применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных
теплогенераторов в МКД высотой до трех этажей включительно —  п. 4.1 СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения..».

2️⃣При капремонте и реконструкции допускается сохранение существующих систем поквартирного теплоснабжения в многоквартирных жилых зданиях большей этажности.

3️⃣Установку газоиспользующего оборудования, в т. ч. систем поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами
на газовом топливе, следует применять в соответствии с СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование» — п. 5.2 действ. СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция
и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (далее СП 7.13130.2013). 

4️⃣Сейчас идет работа по исключению пункта 5.2 из СП 7.13130.2013 (в части ограничений по применению индивидуальных газовых теплогенераторов в МКД и общественных зданиях высотой более 28 м.

@developers_policy 

Новые изменения к сводам правил

⬩ Проект изменений № 5 к СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли».

⬩ Изменения № 1 к СП 128.13330.2016 «СНиП 2.03.06-85 Алюминиевые конструкции».

Вводится в действие с 30.08.2024 года.

⬩ Изменения №1 к СП 69.13330.2016 «СНиП 3.02.03-84 Подземные горные выработки».

Вводится в действие с 26.08.2024 года. 

@developers_policy 

В 15 регионах России сорвались сроки строительства и капремонта школ — министр просвещения РФ Сергей Кравцов

Среди таких регионов он назвал: Дагестан, Якутию, Тыву, Хакасию, Кабардино-Балкарскую республику, Забайкальский и Краснодарский края, Амурскую, Архангельскую, Иркутскую, Курганскую, Нижегородскую, Новосибирскую, Псковскую и Ярославскую области.

Всего к началу учебного года, как уточнил Кравцов, будет введено в эксплуатацию 1300 школ.

@developers_policy

Депутаты ГД хотят установить минимальную площадь для новых однокомнатных квартир на уровне 35 кв. м, двухкомнатных — 47

Согласно Жилищному кодексу, минимальная площадь «однушки» должна быть 28 кв. м, «двушки» — 44 кв. м.

«Считаю, необходимо ограничить минимальный размер квартир. При этом доля однокомнатных и двухкомнатных квартир должна быть не более 50% от общего числа квартир в новых многоквартирных домах»,— сказал первый зампред фракции «Справедливая Россия — За правду» Дмитрий Гусев.

По его словам, для этого нужно законодательно запретить согласование новых строительных проектов, которые не соответствуют таким параметрам. Так, жилье площадью менее 28 «квадратов» не позволяет воспринимать его как семейное и не мотивируют заводить детей.

@developers_policy