Законы стройки


Гео и язык канала: Россия, Русский


Авторский канал о законодательстве в сфере строительства, изменениях нормативных актов и секретных проектах документов. Эксклюзивные инсайды и скандальные судебные дела.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: Инсайдер. Главный по домам
#прислали

⚡️Подписчики пишут, что на стройке ЖК «Остров» от «Донстрой» сорвался с 24 этажа и погиб рабочий

«Во время моей смены я с коллегами услышали какой-то сильный грохот. Мы побежали и увидели что с высоты сорвался рабочий.
Как у него это получилось мы долго гадали, но руководство ANT YAPI (турецкая компания) рассказали нам, что работяга не удержался на подъемной платформе, по которой одни поднимаются для работ на высоте.
Был сильный порыв ветра.
Платформу раскачало ветром и рабочий сорвался с неё.
Упал в шахту лифта, при падении ему оторвало левую руку».

3.8k 0 10 1 100

Группа Аквилон наращивает обороты

Об этом сообщил гендиректор Группы Аквилон Москва Дмитрий Рогатых, который дал интервью директору портала Всеoстройкe.pф Светлане Опрышко.

Компания выходит в два новых федеральных округа и уже разрабатывает для них ряд жилых объектов.

До конца 2033 года девелопер заключил договор комплексного развития территории (2,14 га) в Нижнем Новгороде. Идет реализация проекта в Иваново, а в планах — выход в Ярославль.

Кроме того, Аквилон растет и качественно:

➡️Построенные объекты пользуются спросом у покупателей.

«Все три наших проекта в Москве: "Аквилон PARK", "Аквилон Митино" и "Аквилон BESIDE" к моменту ввода в эксплуатацию распроданы почти на 100%. Это наглядно показывает, что наш продукт востребован», — пояснил руководитель Аквилона.

➡️Идет активная цифровизация процессов. 

По словам Рогатых, ВIM в компании введен уже два года назад. Для координации технадзора, строителей и подрядчиков используется «Техзор». В коммерческом департаменте в сквозную аналитику интегрируется нейросеть — разработка Сколково. Она анализирует большие массивы клиентских данных. Это позволяет выделять интересные и неочевидные точки роста: какие рекламные каналы эффективнее, как лучше распределить бюджет и многое другое.

➡️Соблюдаются тренды строительного рынка.

«Основной тренд, который мы наблюдаем последние несколько лет, — импортозамещение. Строительные компании все больше отдают предпочтение материалам и техническому оснащению отечественного производства: от насосов и СКУДов до МАФов и детских площадок», — рассказал Дмитрий.

Напоминаем 

Группа Аквилон — один из ведущих федеральных девелоперов страны, входит в ТОП-20 рейтинга застройщиков по объемам строительства в России.

В прошлом году компания отметила 20-летие.

В ее портфеле — проекты в различных сегментах недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске.

В планах — выход в новые федеральные округи. 

@developers_policy


Упрощаются операции с долями для жилья, купленного на средства маткапитала 

Еще один законопроект, связанный с покупкой жилья на средства мареринского капитала.

В чем суть

Обязанность выделения долей будет «автоматически» переноситься на квартиру, приобретенную вместо прежней. Главное условие — новая квартира должна быть большей площади или стоить дороже. 

➡️Законопроект может быть принят уже в начале июня, если не появятся существенные поправки. 

Это облегчит сделки с недвижимостью, полученной наследство, а также купленной на маткапитал:

⬩ совершеннолетние дети и их отцы смогут отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала.
⬩ обязательство о наделении долями переносится на другое, вновь приобретенное, жилое помещение, если оно имеет большую площадь или более высокую кадастровую стоимость.

@developers_policy


Госдума рассматривает ряд законопроектов, касающихся недвижимости, приобретенной на средства маткапитала

Об этом сообщила зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

Предлагается:

1️⃣Ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью маткапитала. Под запретом окажется покупка жилья, находящегося в плохом состоянии.

2️⃣Ввести обязанность оформлять договор дарения недвижимости людям, не являющимся родственниками, только через нотариуса.

3️⃣Создать совместно с Росреестром и с Пенсионным фондом справочную информационную систему, чтобы  когда каждый желающий мог направить запрос и получить сведения об использовании маткапитала в отношении конкретного помещения. 

Персональные данных владельцев раскрываться не будут.

Законопроект поможет узнать:

⬩ был ли использован маткапитал для этой квартиры;
⬩ были ли выделены доли на детей.

4️⃣Установить срок 6 месяцев, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить, купленное на маткапитал жилое помещение, в общую долевую собственность. 

@developers_policy


В Москве отменен повышенный платеж для коммерческого строительства внутри ТТК

Приятные новости для девелоперов столицы сообщил новый заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. 

Отменены

⬩ плата за смену вида разрешенного использования (ВРИ) для строительства административных зданий внутри Третьего транспортного кольца (ТТК);

⬩ повышенный платеж за первый год аренды земли для строительства или реконструкции офисных зданий внутри ТТК.

Напоминаем

Повышенный платеж для застройщиков коммерческой недвижимости за пределами ТТК был отменен с 2019 года. Теперь послабления коснулись и участков земли внутри ТТК. 

@developers_policy


Управляющих домами освободят от уплаты страховых пенсионных взносов 

Об этом сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. 

В чем суть

Предлагается внести изменения в:

⬩ Налоговый кодекс (НК РФ);
⬩ Федеральный закон «Об обязательном пенсионном страховании»;
⬩ Жилищный кодекс РФ. 

➡️Главное изменение будет внесено в Закон о пенсионном страховании — в перечень лиц, освобожденных от уплаты страховых взносов будут включены председатели совета домов. 

➡️В  Жилищном кодексе появится норма о том, что совет дома может принять решение о компенсации затрат управдому, и выплата будет освобождена от страховых взносов.

Законопроект уже направлен на рассмотрение председателю Госдумы Вячеславу Володину. 

«Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять», — рассказала Разворотнева. 

Напоминаем

Не так давно вступили в силу поправки в НК РФ о том, что управдомы помимо НДФЛ должны платить страховые взносы с вознаграждений. Кроме того, управдомы пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии. Все это привело к тому, что должность старшего по дому стала терять свою привлекательность.

@developers_policy


⚡️Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

При этом сам механизм материнского капитала будет пересмотрен: 

⬩ в части условий для получения маткапитала и порядка его предоставления;
⬩ с учетом сложившейся демографии и эффекта от реализации программы.

Предполагается, что будет:

1️⃣Расширен круг лиц, которые имеют право на маткапитал.

2️⃣Дополнен перечень способов использования маткапитала.

3️⃣Пересмотрен порядок определения размера выплаты.

4️⃣Определен источник финансирования (полного или частичного) программы маткапитала. Им может стать доход от поступления в федеральный бюджет платежей по налогу на роскошь.

Пока предполагается, что этот налог будет полностью поступать только в федеральный бюджет, но возможны изменения

➡️В настоящее время законопроект направлен на изучение в профильные комитеты Госдумы. 

@developers_policy


Главгосэкспертиза разместила на своем сайте очередной список вопросов и ответов, посвященный теме порядка проведения государственной экспертизы.

Примеры вопросов и ответы на них.

Вопрос: Есть ли перечень типовых замечаний входного контроля и экспертизы? Где размещен, если есть?

Ответ: Чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов на госэкспертизу размещены в «Перечне документов» .
Например, по ГЭ ПДРИИ здесь.

Вопрос: Может ли генподрядчик (при EPC контракте) быть инициатором экспертного сопровождения?

Ответ: Экспертное сопровождение может осуществляться по решению застройщика или технического заказчика (п. 2 Положения 717).

Вопрос: Согласно 421/пр Методики Минстроя пункт 14 подпункт б КП должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости. Укажите, пожалуйста, что еще кроме акта передачи СПД заказчику, может являться моментом определения стоимости?

Ответ: Представление сметной документации для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий или подготовку проектной документации. При этом обосновывающие документы результатов конъюнктурного анализа должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения такой сметной стоимости строительства.

К списку вопросов

@developers_policy


Срок подтверждения НОК для специалистов в новых субъектах продлевается на год

Опубликован Приказ Минстроя № 182/пр от 15.03.2024г. «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В чем суть

Если срок подтверждения соответствия физлица требованиям НОК наступает в 2024 году, то срок прохождения такой процедуры переносится на 12 месяцев.

Действие Приказа распространяется на физических лиц:

⬩ признанных гражданами РФ и постоянно проживающих на территории новых субъектов РФ на день их принятия в РФ;
⬩ сведения о которых включены в НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и НРС в области строительства и призванных на военную службу по мобилизации в ВС РФ. 

➡️Приказ вступит в силу 28 апреля 2024 года.

@developers_policy


Репост из: Всё о стройке
⚡️Теперь с AutoCAD точно всё? У российских проектировщиков не работает взломанный сервис от Autodesk начались блокировки

Однако у многих пользователей «блокировка» решается перезагрузкой роутера и компьютера. При этом по другим продуктам разработчика (Revit и Navis) лицензии не блокируются.

Напомним, Autodesk запретил российским компаниям использовать свои программные продукты только в марте этого года.

Пишите, как в вашей компании обстоят дела с Autodesk’ом?🤔


Бывший вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев, отвечавший за градостроительную политику и строительство, планирует перейти на работу в «Сбер»

На новом месте он будет отвечать за строительные проекты Сбербанка. Сбер не получает прибыль от строительства как девелопер, но имеет собственные проекты: стройка штаб-квартиры на пересечении Третьего кольца и Кутузовского проспекта в Москве; курорт «Манжерок» на Горном Алтае; «умный» город «СберСити» и т.д.

Напоминаем

Бочкарев уволился занимаемой должности по собственному желанию. Указ об этом подписал мэр Москвы Сергей Собянин 17 апреля.

Андрей Бочкарев окончил Тюменский инженерно-строительный институт, является кандидатом экономических наук. 
В 2010 году он возглавил департамент строительства Москвы.
В 2020-м стал заместителем мэра по строительству после того, как Марат Хуснуллин перешел на пост вице-премьера российского правительства. 
До работы в столичном правительстве Бочкарев занимал управленческие позиции в «Русале», был вице-президентом российского подразделения Fortum.

@developers_policy


Госдума озаботилась проблемами самокатчиков-нарушителей

С наступлением весны начали сезон пункты проката электросамокатов. И сразу же в ГосДуму стали поступать многочисленные обращения с жалобами на лихачей:

⬩ нарушение ПДД; 
⬩ значительно превышение скорости; 
⬩ неуважение к пешеходам;
⬩ езда вдвоем на одном самокате;
⬩ езда в нетрезвом виде.

На сегодняшний день, количество ДТП с участием электросамокатов в Москве и в других крупных городах увеличилось более чем в 2 раза, в т. ч. есть случаи со смертельным исходом.

В Госдуме намерены в кратчайшие сроки разработать изменения законодательства для ужесточения ответственности пользователей средств индивидуальной мобильности (СИМ).

Как сообщила зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, в Москве этот процесс уже идет:

➡️введены административные штрафы в размере от 800 до 1,5 тыс. рублей за нарушение правил езды;
➡️в ряде районов города установлены знаки «Движение на средствах индивидуальной мобильности запрещено». 
➡️сотрудники ДПС начали останавливать и штрафовать нарушителей-самокатчиков; 
➡️с 1 октября 2024 года на СИМ и сумке курьера обязательно должны быть номерные знаки. 

@developers_policy


Как в ГК «Самолет» монетизировали парковки на миллионы рублей с помощью «Домиленд»

Лидер по объему строительства в России — «Самолет» за 2023 год заработал 40 000 рублей с одного машиноместа.

При наличии 100 парковок и активной базы пользователей, УК может получить 4 млн рублей, а если их 1000 — то и все 40 млн рублей.

«Аренда машиномест» от Домиленд позволяет УК сдавать жителям парковочные места с видеонаблюдением, регулировать тарифы, оформлять абонементы и автоматически напоминать клиенту об оплате.

Как еще получать дополнительную прибыль девелоперу и УК с «Домиленд» — ответ на сайте.

6.3k 0 21 3 100

Главгосэкспертиза: разработан функционал по визуализации штампа электронной подписи с последующей выгрузкой копии документа

Функционал доступен в личном кабинете заявителя Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ).

Он позволяет отображать сведения о подписанте (подписантах) для более чем 70 видов документов, сопровождающих все процессы экспертизы. 

В том числе:

⏺️договорные документы:

- основной договор;
- дополнительные соглашения;
- акты сдачи-приемки.

⏺️локальные/сводные замечания и заключения экспертизы;

⏺️ рабочая корреспонденция;

⏺️ прочие документы.

Проект реализован в соответствии с Дорожной картой развития ЕЦПЭ в 2024 году.

@developers_policy


Банки предлагают сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев жилищных депозитов

Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил соответствующее предложение в Госдуму.

Минфин и Центробанк также рассматривают данную инициативу.

 В чем суть

Предлагается после 1 июля 2024 года:

⬩ сохранить льготную ипотеку под 8% для владельцев жилищных вкладов; 
⬩ освободить эти вклады от налога на проценты по вкладу;
⬩ снизить первый взнос по ипотеке для держателей; жилищных вкладов до 10–15% вместо нынешних 30%;
⬩ увеличить минимальный срок действия такого депозита с 1 до 3 лет. 

@developers_policy


🌟 Запись вебинара Главгосэкспертизы

20 марта 2024 года состоялся ежемесячный вебинар Главгосэкспертизы «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались:

⬩ новые требования к проектным документам;
⬩ топ-лист типовых ошибок;
⬩ изменения в законодательстве о градостроительной деятельности за последний период и их влияние на государственную экспертизу.

В том числе:

⬩ Приказ Минстроя №798/пр, которым утверждены требования к подготовке заключений по результатам экспертного сопровождения;
⬩ Законопроект №536451-8, вносящий дополнения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса;
⬩ Положение №87 (новая редакция) о требованиях к составу и содержанию разделов проектной документации.

Спикеры:

➡️Мария Галкина, замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы.

Она рассказала законодательных изменениях первого квартала 2024 года.

➡️Елена Авдонова, замруководителя Службы взаимодействия по экспертным услугам Главгосэкспертизы.

Она рассказала:

⬩ о наиболее частых ошибках и замечаниях, возникающих при приемки проектной документации;
⬩ об  основных изменениях в процедуре направления документации на государственную экспертизу по принципу «одного окна» с 1 марта 2024 года 

➡️Запись вебинара доступна по ссылке: https://rutube.ru/video/private/e1fc617982929e73d33f6d8107bbd248/?p=2yY_Za4XA0WA1t5tivF-Hg 

@developers_policy


Репост из: Всё о стройке
⚡Мэр столицы Сергей Собянин снял с должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева

Как отмечается в указе мэра, Андрей Бочкарев освобожден от должности по собственному желанию.

На его место главы столичного стройкомплекса назначен Владимир Ефимов, который работал заммэром Москвы, руководителем Департамента экономической политики и развития города Москвы.

На прежнюю должность Ефимова Сергей Собянин назначил Марию Багрееву, которая была министром правительства Москвы, руководителем Департамента экономической политики и развития города.


С 15 апреля вступил в силу запрет на снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия 

Речь идет о Федеральном законе от 04.08.2023 г. № 472-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Определен перечень работ, которые разрешено проводить на территории выявленного объекта культурного наследия. 

В частности: сохранение памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, и ремонт и реконструкция ОКС без увеличения их объемно-пространственных характеристик. 

2️⃣Установлен запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия. 

3️⃣Расширены перечни целей проведения государственной историко-культурной экспертизы и ее объектов:

⬩ обоснование изменения границ территории объекта культурного наследия;
⬩ отнесение объекта культурного наследия к историко-культурным заповедникам. 

@developers_policy


Репост из: НОТИМ
Уважаемые коллеги!

🌃19 апреля 2024 г. по инициативе НОТИМ при поддержке Минстроя России, Департамента градостроительной политики г. Москвы и Клуба Инвесторов Москвы состоится Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

🔘В рамках конференции представители государства и бизнеса обсудят актуальные вопросы в сфере цифровой трансформации девелопмента: вопросы использования ТИМ в условиях проектного финансирования, меры поддержки и стимулирования застройщиков, внедряющих ТИМ, эффективность внедрения цифровых экосистем, обеспечение российского информационного суверенитета, функциональные возможности отечественных цифровых разработок для девелопмента и др.
Ведущие застройщики и разработчики отечественного программного обеспечения представят на конференции свои продукты и услуги, продемонстрируют лучшие реализованные кейсы и пилотные проекты.

▶️В конференции примут участие специалисты Минстроя России, Главгосэкспертизы России, Департамента градостроительной политики г. Москвы, представители Клуба Инвесторов Москвы и ведущих разработчиков отечественного программного обеспечения в области систем автоматизированного проектирования, технологических платформ заказчиков, эксплуатации объектов капитального строительства.

Организатор – НОТИМ
Соорганизатор – Клуб Инвесторов Москвы


🗓️ Конференция состоится: 19 апреля 2024 г., с 09:30 до 14:00
по адресу: Москва, 2-ая Брестская, дом 6

Приглашаем вас на Всероссийскую отраслевую конференцию «Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию. Москва».

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

Информационный партнер - портал
Всеостройке.рф


➡️ Зарегистрироваться


@notimTG


Проект ППРФ.docx
52.2Кб
Вносятся изменения в перечень обязательных процедур для строительства

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику …».

В чем суть

1️⃣Из перечня исключены следующие позиции:

138-142, 143-153, 165-166, 169-173, 176-179, 182, 183, при этом перечень дополняется позициями 1381, 1421, 1661- 1666, 1861- 1868.

2️⃣Исключен пункт 423. 

3️⃣Пункт 481 изложен в новой редакции.//

4️⃣Исключена позиция 521.

5️⃣Позиции 517 и 522 изложены в новой редакции. 

@developers_policy 

Показано 20 последних публикаций.