Эр-Рияд, день первый
Первый день в Эр-Рияде: посмотрели крупные девелоперские проекты и провели несколько интересных встреч.
Впечатления — супер, рынок интересный, но вопросов много, будем продолжать исследовать дальше завтра.
Главные вопросы и ответы ↘️:
Есть ли фрихолд для иностранцев?
Начнем с главного и самого волнующего вопроса. Он есть!
Появился примерно 5 месяцев назад — пилотный проект в коммьюнити Sedra в Эр-Рияде с полноценным правом собственности. Застройщик DarGlobal с проектами в том числе в ОАЭ, виллы Etoile в коллаборации c Elie Saab.
Далее количество проектов будет расширяться, а условия покупки для экспатов упрощаться.
Что по налогам на недвижимость?
Регистрационный взнос 5 % (аналог налога в DLD). По механике ближе скорее к Рас-Эль-Хайму, при получении ключей на объект (то есть платит конечный пользователь). Но и резидентские визы тоже после получения ключей (бессрочные).
Кто покупатель недвижимости?
Главное отличие от Дубая, что ключевой игрок на рынке локал. Даже на рендерах бросается в глаза отличие — рендеры в Дубае максимально космополитичные (европейцы, азиаты, арабы и пр.). В Сауди все строго, саудиты в белых и черных одеждах.
Какие перспективы и почему Vision 2030 важен?
Вся страна реально верит в Vision 2030 (а тех кто не верит, заставляют поверить). Это программа от наследного принца, которая устанавливает ключевые показатели до 2030 г. (как наши нацпроекты практически). Vision 2030 скорее как фреймворк и средство коммуникации для консервативного населения, куда мы идем и зачем.
И 2030 год — только начало. В 2034 в стране пройдет ЧМ по футболу и Азиатские игры, инфраструктура уже готовится.
Что по урбанистике?
Расскажу, когда успешно выеду из страны. Но точно есть над чем работать нам девелоперам и урбанистам..)
Первый день в Эр-Рияде: посмотрели крупные девелоперские проекты и провели несколько интересных встреч.
Впечатления — супер, рынок интересный, но вопросов много, будем продолжать исследовать дальше завтра.
Главные вопросы и ответы ↘️:
Есть ли фрихолд для иностранцев?
Начнем с главного и самого волнующего вопроса. Он есть!
Появился примерно 5 месяцев назад — пилотный проект в коммьюнити Sedra в Эр-Рияде с полноценным правом собственности. Застройщик DarGlobal с проектами в том числе в ОАЭ, виллы Etoile в коллаборации c Elie Saab.
Далее количество проектов будет расширяться, а условия покупки для экспатов упрощаться.
Что по налогам на недвижимость?
Регистрационный взнос 5 % (аналог налога в DLD). По механике ближе скорее к Рас-Эль-Хайму, при получении ключей на объект (то есть платит конечный пользователь). Но и резидентские визы тоже после получения ключей (бессрочные).
Кто покупатель недвижимости?
Главное отличие от Дубая, что ключевой игрок на рынке локал. Даже на рендерах бросается в глаза отличие — рендеры в Дубае максимально космополитичные (европейцы, азиаты, арабы и пр.). В Сауди все строго, саудиты в белых и черных одеждах.
Какие перспективы и почему Vision 2030 важен?
Вся страна реально верит в Vision 2030 (а тех кто не верит, заставляют поверить). Это программа от наследного принца, которая устанавливает ключевые показатели до 2030 г. (как наши нацпроекты практически). Vision 2030 скорее как фреймворк и средство коммуникации для консервативного населения, куда мы идем и зачем.
И 2030 год — только начало. В 2034 в стране пройдет ЧМ по футболу и Азиатские игры, инфраструктура уже готовится.
Что по урбанистике?
Расскажу, когда успешно выеду из страны. Но точно есть над чем работать нам девелоперам и урбанистам..)