Бульварное кольцо

​​📈 В тисках инфляции

Ключевая ставка в России поднята до 18%. Как это скажется на рынке новостроек, мы узнали у Дениса Бобкова, генерального директора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Ипотека по рыночной ставке (даже до повышения ключевой) – это серьезный ежемесячный платеж: так, за квартиру стоимостью 30 млн руб. при кредите в 21 млн руб. платеж в месяц составит более 360 тыс. рублей!

В этом свете привлекательно выглядят субсидированные ипотеки от застройщика, по которым та же самая квартира уже обойдется в 150–160 тыс. руб. в месяц. Минус в том, что такие программы краткосрочные, и заемщику остается лишь надеяться, что в ближайшие пару лет ключевая ставка будет заметно снижена, что позволит рефинансироваться.

А вот на снижение цен рассчитывать вряд ли стоит. «Девелоперам некуда снижаться по ценам, да и прямо скажем, при доле ипотеки в 70–80% снижение цен даже на 10–20% не сильно скажется на ежемесячном платеже при ставках, которые сейчас снова подрастут», – уверен эксперт.
Читайте экспертное мнение полностью на Новострой-М.