Возврат полученного по расторгнутому договору
Определение от 07.05.2024 № № 82-КГ24-2-К7
Фабула дела:
Истец обратился с иском к Ответчику о расторжении договора купли-продажи гаражей в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате покупной цены и взыскании судебных расходов.
Позиции судов:
🔸 Суд первой инстанции отказал
Продавец длительное время (более 2,5 лет) претензий покупателю по неоплате гаражей не предъявлял, что свидетельствует об отсутствии задолженности.
🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт оплаты гаражей.
Позиция Верховного суда:
Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.
Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК.
Исследовав и оценив доказательства, в том числе истолковав содержание пункта 3 договора купли-продажи, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу об отсутствии какого-либо подтверждения факта оплаты со стороны покупателя.
При таких обстоятельствах решение суда апелляционной инстанции о расторжении договора купли-продажи и признании (возвращении) права собственности продавца на недвижимое имущество соответствует приведённым выше нормам материального права.
Постановления судов оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения
#договорныеспоры
Судебная практика СКГД ВС РФ
_________________________
Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов
Определение от 07.05.2024 № № 82-КГ24-2-К7
Фабула дела:
Истец обратился с иском к Ответчику о расторжении договора купли-продажи гаражей в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате покупной цены и взыскании судебных расходов.
Позиции судов:
🔸 Суд первой инстанции отказал
Продавец длительное время (более 2,5 лет) претензий покупателю по неоплате гаражей не предъявлял, что свидетельствует об отсутствии задолженности.
🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт оплаты гаражей.
Позиция Верховного суда:
Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.
Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК.
Исследовав и оценив доказательства, в том числе истолковав содержание пункта 3 договора купли-продажи, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу об отсутствии какого-либо подтверждения факта оплаты со стороны покупателя.
При таких обстоятельствах решение суда апелляционной инстанции о расторжении договора купли-продажи и признании (возвращении) права собственности продавца на недвижимое имущество соответствует приведённым выше нормам материального права.
Постановления судов оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения
#договорныеспоры
Судебная практика СКГД ВС РФ
_________________________
Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов