Инсайдер. Главный по домам


Гео и язык канала: Россия, Русский


Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6752d44f31a9292acd757af1&registryType=bloggersPermission

Зарегистрирован в РКН
Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Выросли штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости. Тем, кто уклоняется от выплат, придется заплатить 40% от суммы вместо прежних 20%.

Доходы теперь облагаются налогом по прогрессивной шкале. При выручке до 2 млн 400 тыс рублей ставка составит 13%, от 2,5 до 5 млн – 15%. Максимальная ставка может достигать 22%.


При планировании новостроек нужно сразу выделять место под храм, заявил патриарх Кирилл, который даже договорился о нововведении с Собяниным⛪️

«В идеале планирование новостроек должно изначально предполагать строительство храма и, соответственно, выделение для этого земельного участка. Об этом мы договорились с нашим мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, и он полностью согласился с моим предложением, что городское планирование должно сразу предполагать выделение мест под строительство храмов».


А застройщики вообще в курсе?🤔


🎁Напоминаю, что завтра в 15:00 (мск) подведу итоги розыгрыша на самое странное, смешное или необычное название ЖК.

У Вас еще есть возможность принять участие — вся подробная информация в закрепе😉


Кран прилёг в Филимонковском районе в Новой Москве

Подъемник рухнул на стройплощадке на Светлом бульваре в посёлке Марьино. Информации о пострадавших нет.


Репост из: Всё о стройке
В Москве из-за заградительных ставок по ипотеке появились договоры пожизненной ренты

Сейчас люди активно ищут престарелых москвичей без прямых наследников. Так они смогут взять их на пожизненное содержание в обмен на переход прав на квартиру после смерти.


Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Для тех, кто не знал, как нас порой обманывают застройщики на планировках. На видео ЖК «М1» от «Практика» в Екатеринбурге


«Атомстройкомплекс» требует взыскать 300 млн рублей с защитников Берёзовой рощи в Екатеринбурге, если их иск приостановит работы.

Представитель застройщика Василий Чуфаров заявил, что убытки компании составляют эту сумму, и отметил, что рубка пока приостановлена.


Рабочий рухнул с высоты на стройке «Донстроя» в Москве

ЧП произошло на улице Василия Ланового, где сегодня строится ЖК «Событие». Пострадавшего с травмами госпитализировали в больницу. В связи с произошедшим проводится проверка.


Депутатский фонд золотых цитат

На заседании депутатов в Екатеринбурге обсуждали использования придомовых территорий для размещения торговых объектов, и кто-то предложил внести изменения в ЖК РФ. Реакция не заставила себя долго ждать🤔


🚨 Российским чиновникам запретят иностранные мессенджеры!
Скоро сотрудники госорганов, банков и крупных компаний не смогут использовать WhatsApp, Telegram и другие иностранные мессенджеры для работы. Вместо этого — только отечественные сервисы с обязательной верификацией через "Госуслуги".
⚡ Почему такие меры?
Борьба с телефонными мошенниками.
Иностранные мессенджеры сложно контролировать.
📜 Роскомнадзор составит список запрещенных приложений, а новые правила затронут даже маркетплейсы и сервисы с аудиторией более 200 тысяч человек.

👉 Полный список опубликовали в канале по ссылке


Репост из: Законы стройки
С марта платить за отопление будут по-новому

С 1 марта 2025 года плата за отопление будет начисляться только в холодные месяцы года, когда оно подается в дома.  

С этой целью регионам запретят распределять плату за отопление равномерными частями на все месяцы года. Об этом сообщил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. 

Предполагается, что граждане станут меньше интересоваться, за что именно они платят, т. к. система начислений станет прозрачней. 

На сколько вырастут долги россиян по коммунальным платежам в холодные месяцы года (из-за увеличившихся начислений), пока не известно.

@developers_policy  


Не содержанка, а состоящая в инфлейшиншип-отношениях

Так зумеры называют неспособность самостоятельно заработать на аренду квартиры.

17k 1 29 7 405

Попытка вырубить Березовую рощу в Екатеринбурге закончилась дракой рабочих застройщика «Атомстройкомплекса» с активистами

Утром 11 февраля в Березовую рощу прибыла техника, и сотрудники компании «Атомстройкомплекс» начали работы по сносу деревьев. Активисты пришли на место вырубки и попытались остановить ее. Отчасти им это удалось — на место приехала полиция и приостановила работу.

При этом завтра должно состояться заседание Октябрьского суда Екатеринбурга по иску активистов, которые настаивают на прекращении застройки. Они требуют назначить повторную экспертизу.

📍В «Атомстройкомплексе» сообщили, что сегодня стартовали работы по подготовке участка под строительство жилья. Также подчеркнули, что участок находится в их собственности.


#прислали

Дольщики 3 очереди столичного ЖК «Nagatino I-Land» очень попросили осветить ситуацию со строительством дома от «Эталона»

Ситуация следующая:
-разрешение на строительство 3 очереди было получено 09.03.2022, а завершение было запланировано на III квартал 2025.

- планируемый срок сдачи объекта переносился уже дважды.

- по последней версии проектной декларации «77-002467» ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027.

- строительство (формально) ведется уже 2 года 7 месяцев, однако фактически оно не ведется совсем, т.к. ещё не выполнены даже начальные работы по строительству:
• Не завершены земляные работы
• Не начаты работы по устройству фундаментной плиты корпусов
• Не установлены башенные краны корпусов 1-3

При этом, согласно публичной информации, «Эталона» израсходовано более 41% от планируемой стоимости ЖУ по проектному финансированию от Сбера.

Эта ситуация вызывает у людей множество вопросов:
🔴неужели фактическое направление использования средств дольщиков и государства не контролируется ни кредитором, ни государством в лице надзорных органов.

🔴«неужели можно сейчас с современными законами и мораториями бесконечно переносить срок завершения строительства? Ведь судя по отсутствующей стройке, застройщик еще дважды-трижды совершенно безнаказанно и безболезненно для себя будет переносить и начало, и окончание стройки»,— возмужены дольщики.

При этом дольщики неоднократно направляли запросы и в «Эталон», и в мэрию Москвы, и в прокуратуру Москвы, на которые либо не получили ответа, либо получили формальный ответ — якобы все идет в соответствии с проектной документацией.


Очередной бунтарь припарковался в одном из столичных ЖК… И что делать с такими?😅


72-летняя бабуля из Британии ушла из церкви в эскорт, чтобы закрыть ипотеку

Целых 40 лет Кэролайн посещала церковь и вела благочестивую жизнь. Когда ей было 60, она познакомилась с 27-летним регбистом, который приглянулся ей и «пробудил» тягу к новому. В итоге женщина зарегистрировалась на сайте знакомств и понеслась: она закрыла ипотеку и теперь просто наслаждается жизнью🥲

18.4k 1 72 12 447

У «Аквилона» всё настолько плохо с финансами, что не нашлось денег на нормального спеца, чтобы вести сайт🤔


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Жители столичной элитки пытаются докричаться до властей с помощью плакатов

В ЖК «Полянка/44» от «Телеком» с 2021 года ржавая вода, рушится фасад, а также в квартирах плесень и мокрица. Вот это мощный уровень комфортика в комплексе, где прямо сейчас продаётся жильё по 0,5 млрд рублей.


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн заявил, что в регионе нет хватает жилья поэтому выдать жилищные сертификаты всем пострадавшим от обстрелов невозможно

По его словам, уже выданные и запланированные сертификаты кратно превышают объем доступной недвижимости. Он также предложил жителям приграничья самим строить себе дома, но не уточнил, за чей счет.

После таких слов местные возмутились и заявили, что разберутся с сертификатами сами, если их выдадут.

Показано 20 последних публикаций.