Представители рынка о делах насущных.
Руководитель "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков:
За предыдущие полгода застройщики сформировали небольшой "жирок", и мы заранее были готовы к такой "сушке". Ее можно назвать даже полезной как для застройщиков, так и для рынка в целом. Продажи квартир в группе компаний в целом сократились в два раза.
Руководитель аналитического центра Дом. рф Михаил Гольдберг:
Таких экстремальных ставок не было давно. Люди готовы брать по рыночным предложениям только с расчетом на то, что смогут рефинансировать кредит в будущем. Наверное, то, что не надо было делать, - это отключать "льготку" в тот момент, когда рыночная ставка составляет почти 20%.
Хороший рынок ипотеки - это когда мы не ждем запуска очередной программы, а можем позволить себе взять ее по рыночным ставкам.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин:
Самое главное, чтобы застройщики не хулиганили с переносом сроков выдачи ключей вправо. Почему это может произойти? Покрытия на эскроу-счетах при низких темпах продаж будет не хватать, и, чтобы не терять прибыль, застройщики станут искусственно переносить сроки введения объектов.
После перехода на эскроу-счета главным конкурентным преимуществом считалось качество предложений застройщиков. В ближайшие полтора года это трансформируется и преимуществом станет сдача квартиры вовремя.
Руководитель "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков:
За предыдущие полгода застройщики сформировали небольшой "жирок", и мы заранее были готовы к такой "сушке". Ее можно назвать даже полезной как для застройщиков, так и для рынка в целом. Продажи квартир в группе компаний в целом сократились в два раза.
Руководитель аналитического центра Дом. рф Михаил Гольдберг:
Таких экстремальных ставок не было давно. Люди готовы брать по рыночным предложениям только с расчетом на то, что смогут рефинансировать кредит в будущем. Наверное, то, что не надо было делать, - это отключать "льготку" в тот момент, когда рыночная ставка составляет почти 20%.
Хороший рынок ипотеки - это когда мы не ждем запуска очередной программы, а можем позволить себе взять ее по рыночным ставкам.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин:
Самое главное, чтобы застройщики не хулиганили с переносом сроков выдачи ключей вправо. Почему это может произойти? Покрытия на эскроу-счетах при низких темпах продаж будет не хватать, и, чтобы не терять прибыль, застройщики станут искусственно переносить сроки введения объектов.
После перехода на эскроу-счета главным конкурентным преимуществом считалось качество предложений застройщиков. В ближайшие полтора года это трансформируется и преимуществом станет сдача квартиры вовремя.