Геоинтеллект: знать всё про локацию | Геомаркетинг и геоаналитика

👏Семинар «Геоаналитика для бизнеса» прошёл! Делимся итогами
18 июня в Бишкеке состоялся семинар, который мы ждали — и он превзошёл ожидания

Результаты:
— Порядка 30 участников
— Представители крупного и среднего бизнеса Кыргызстана: Азия Ритейл, A-БАНК, MEGA, Beeline, RED Petroleum и другие компании

О чём говорили:
➡️ Методы оценки локаций на основе геоданных — не только в Бишкеке, но и в других городах Кыргызстана
➡️ Опыт России и других стран в геомаркетинге
➡️ Продукты «Геоинтеллект» и их применение для бизнеса
➡️ Анонс нового продукта для малого бизнеса — оценка окружения коммерческой недвижимости

В том числе разобрали кейсы розничных сетей из Центральной Азии — то, что аудитория видит каждый день

💬 Денис Струков, CEO «Геоинтеллект»:

«Для меня главным стала реакция зала. Вопросы — острые и по существу: источники данных, методы оценки, специфика кыргызского рынка. Чувствовалось, что людям это реально нужно — не теория, а рабочий инструмент. Много ценных пожеланий с учётом местной специфики, которые обязательно учтём. Аудитория — заинтересованная, живая, лояльная.»

📢Отдельное спасибо партнёрам и организаторам за поддержку:
– Central Asia Capital
– Высшая школа бизнеса / MBA
– Высшая школа государственного управления
- Геоинтеллект KG

💡 От интуиции к алгоритмам: как автоматизировать открытие точек в ритейле

Раньше место для нового магазина оценивали «на глаз»: полевые эксперты ходили по району, считали трафик, полагались на опыт. Это работало — но не масштабировалось

Сегодня ML-модели анализируют демографию, мобильность, тип локации, конкуренцию — и выдают прогноз товарооборота с точностью 80–85%. Причём конкуренция теперь шире офлайна: ПВЗ в соседнем доме и быстрая доставка уже забирают выручку ритейлеров. Кто оцифровал среду и умеет это считать — тот выигрывает локацию. Именно так устроена система, которую «Геоинтеллект» разработал

2 июня на сессии «Цифровой управленец в ритейле: большие данные и ИИ-аналитика меняют рынок» (форум «ИИ – будущее сегодня», ПМЭФ) об этом в живом диалоге расскажет Денис Струков — фаундер «Геоинтеллект» (23 года на рынке ритейла), к.т.н., руководитель Комитета по Умному городу Ассоциации Руссофт, с опытом автоматизации поиска локаций для всех крупных ритейлеров

Модератором сессии выступит вице-президент ГК «ВестЛинк», директор БЕ Linkage Елена Балашова. Компания создаёт решение «Цифровой управленец Linkage», которое объединяет данные из любых источников и даёт бизнесу измеримые инсайты через ИИ-аналитику

Что разберём:
➡️Как ML заменяет субъективную оценку и ускоряет запуск точек
➡️Почему точность падает — маркетплейсы, доставка, изменение поведения покупателей
➡️Где алгоритмы уступают экспертам и как принимать финальное решение на инвесткомитете

📆 2 июня, 12:00–13:30
📌 Санкт-Петербург, отель «Cosmos Pribaltiyskaya»
📎 Регистрация: aiappforum.com

Внимание компании из Санкт-Петербурга

Приглашаем Вас принять участие в постоянно действующем научно-практическом
Круглом столе Бизнес-Клуба ВЭШ СПбГЭУ
«Управление современными экономическими системами» на тему: Эффективные методы решения задач бизнеса с использованием геоаналитики

📅 Когда: 16 апреля 2026 в 18:30
📍 Где: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 34, ауд. 407

💬 Обсудим ключевые вопросы:
— как выбрать правильную локацию для бизнеса
— как оценить потенциал точки до открытия
— какие факторы реально влияют на успех

⚡️ В программе:
— простое объяснение геоданных, геоаналитики и ГИС
— кейсы из ритейла: X5, ВкусВилл, Дикси
— влияние локации на выручку и масштабирование
— инструменты для оптимизации «полевых» команд (Metro, Ishonch)
— применение геоаналитики в госсекторе: здравоохранение, экология, безопасность

🎤 Спикер:
Денис Струков — эксперт в геоаналитике, CEO Геоинтеллект, к.т.н., 20+ лет опыта, руководитель Комитета по Умным городам РУССОФТ

🎙 Ведущий:
Владимир Михайлович Русинов — к.э.н., доцент, зам. директора ВЭШ СПбГЭУ

📌 Для кого:
предприниматели, девелоперы, ритейл, логистика, аналитики, исследователи и все, кто работает с территориями

Регистрация по ссылке

Золотое Яблоко открывает собственные пункты выдачи заказов✨

Казалось бы, ну и что? Но если подумать — это довольно сильный ход

Свой путь с ПВЗ Золотое Яблоко начало ещё летом 2024 года, когда компания первыми среди бьюти-ретейлеров запустила первые пункты выдачи в Москве. Это были экспериментальные точки в центре города — и они сразу показали потенциал модели

В 2025 году сеть активно развивала это направление:
🔹 в феврале открыли ПВЗ в Тюмени, первом крупном городе за пределами Москвы;
🔹 в мае компания запустила первый ПВЗ в Санкт-Петербурге;
🔹 в июле был открыт уже шестой собственный пункт в Москве, а общее число ПВЗ по стране продолжало расти;
🔹 неоднократно расширялись и в Екатеринбурге, где появились новые точки с большими клиентскими зонами

Один из крупнейших бьюти-ретейлеров страны решил, что своя точка выдачи — это преимущество. Значит, они видят в этом смысл. И деньги💴

Порог входа невысокий, модель понятная, люди приходят каждый день. Но есть одна вещь, которая решает судьбу точки — это место

Рынок ПВЗ живой и растущий. Но хорошие места разбирают быстро — это факт. Если идея давно крутится в голове, возможно, стоит наконец посчитать

Кто уже думает про Золотое Яблоко или просто хочет зайти в ПВЗ — пишите нам, поможем выбрать лучшую локацию🤝

💥💥💥💥 за год

Этот год был очень насыщенным и продуктивным для нашей команды. Мы запустили сразу несколько новых продуктов, которые делают работу с данными проще и эффективнее:

⚡️ Geoотчёт — инструмент для анализа локаций и оценки привлекательности районов для бизнеса.
🗣 GeoIntellect Help — портал с инструкциями, гайдами и разбором функций платформы, чтобы пользователи могли быстро разобраться со всеми возможностями.
😎 Георейтинг —визуализация доступности социальной инфраструктуры: школы, детские сады, игровые площадки — всё в наглядной интерактивной форме.

Помимо этого, мы выпустили более 17 статей на РБК, вот одни из самых популярнных:
– Геомаркетинг vs Геотаргетинг: в чем разница
– Бизнес в спальном районе: как оценить потенциал покупателей
– Как открыть свое кафе с нуля: пошаговое руководство

Мы подготовили серию видео-подкастов и кейсов с практическими примерами использования наших продуктов:
– От ритейла до «умного города»: как геоаналитика меняет бизнес
– Как открыть и масштабировать бизнес в 2025: технологии геомаркетинга, продаж, франчайзинга
– Как открыть фиджитал-центр? Пошаговая инструкция

Также мы обновили дизайн наших сайтов: geointellect.com и geointellect.net, сделав их более удобными и современными

Итоги года в цифрах и действиях:
— 100 000+ входов в систему за год
(это +49% к прошлому году)
— 1 300+ новых пользователей
(+75% к 2024 — люди приходят и остаются)
— 118 новых клиентов
бизнесов, которые приняли решение работать с данными
— 14 779 отчётов
тысячи точек, районов, городов и гипотез, проверенных на данных
— 387 новых слоёв геоданных
это месяцы работы GIS-специалистов и разработчиков, чтобы данные были актуальными, чистыми и удобными

Мы рады, что наши инструменты помогают бизнесу принимать решения на основе данных. В следующем году впереди ещё больше полезных функций, аналитики и контента. Спасибо, что остаетесь с нами!

Георейтинг: честный способ проверить, удобно ли жить в районе

Города растут быстро. Жилые комплексы появляются ещё быстрее.
А вот школы, детские сады и площадки почему-то не всегда успевают за застройкой

На бумаге всё красиво: «социальная инфраструктура предусмотрена».
В реальности – родители идут до детского сада 20–25 минут пешком, а до школы ещё дальше.
И каждый раз это выясняется уже после заселения

😎Георейтинг – это инструмент, который показывает пешеходную доступность до социальных объектов в минутах на карте

Как это работает:

Вы открываете карту России, выбираете город — и видите тепловую карту доступности

Можно включить слой:

🟡школ
🟡детских садов
🟡детских игровых площадок

И увидеть, сколько реально идти пешком из конкретной точки

Наводите курсор — появляется диаграмма:
отдельно время до школы, отдельно до детского сада, отдельно до площадки

На карте это выглядит просто: тёмные пятна, где до соцобъектов больше 20 минут пешком

Георейтинг позволяет:

✔️проверить свой район
✔️аргументировать позицию в диалоге с застройщиком
✔️зафиксировать проблему для обращения в администрацию/муниципалитет
✔️увидеть, где город реально «проваливается» по инфраструктуре

⚡️⚡️⚡️⚡️
У Геоинтеллекта появился собственный сайт-гид по платформе —
Geointellect Help

Это место, где мы собрали весь опыт поддержки, обучения и самые частые вопросы пользователей. Всё, что нужно знать о платформе, теперь в одном месте

Платформа растёт быстро: появляются новые инструменты, обновления, функции. Раньше люди знали, что платформа мощная, но не всегда знали, как именно ей пользоваться на максимум. Информации много, а системного объяснения не хватало

Поэтому Geointellect Help появился чтобы:

✔️не писать каждый раз в поддержку
✔️не тратить время на догадки
✔️просто открыть сайт и сразу получить понятную инструкцию

Что вы найдёте внутри?
Статьи, инструкции, чек-листы, разборы функций, лайфхаки, объяснения для каждой части платформы

Уже доступны материалы о том, как:

- Построить инфо в пешеходной зоне
- Создать отчет
- Измерить площадь
- Редактировать карту

ДЕНЬГИ$ 🟢

В нас самих есть что-то от тех, кто работает с пространственными данными: мы ищем свои маршруты, расставляем точки, строим связи, иногда меняем направление — и всё равно движемся туда, где становится понятнее и светлее

В этот день хотим познакомить вас с нашим ГИС-специалистом. В видео «Одна минута с ГИС‑специалистом» наша сотрудница рассказывает о своей работе и о том, как каждый день делает Геоинтеллект лучше для клиентов

Например, мы используем данные о домохозяйствах — это количество квартир в домах. На их основе можно делать более точную оценку количества людей в маленьких зонах и локациях

Эти данные помогают:

✨планировать открытие магазинов, ресторанов, ПВЗ;
✨рассчитывать необходимость социальных объектов и нагрузку на них;
✨размещать мусорные контейнеры и организовывать раздельный сбор;
✨обеспечивать доступность городских объектов для большего числа людей

Геоинтеллект содержит не только базы по РФ, но и по 8 прилегающим странам СНГ. Сплошное покрытие, ежедневные обновления, корректировка данных на протяжении более 10 лет и интеграция с Панорамами — всё это благодаря нашим ГИС-специалистам

🥳С праздником всех!

⚡️Что такое геоаналитика и почему она важна для бизнеса и городов

Каждый день наши действия отражаются на карте города: где живём, работаем, передвигаемся, совершаем покупки. Геоаналитика превращает эти данные в знания, которые помогают принимать точные управленческие решения

📍Что такое геоаналитика?

Геоаналитика — это анализ геоданных. Она объединяет статистику, картографию, большие данные и ИИ, чтобы ответить на вопросы вроде "где разместить магазин для максимальной выручки?" или "как оптимизировать транспорт в городе?"

С её помощью можно понять, какие районы развиваются, где концентрируются целевые аудитории, как меняется спрос по территории и как эффективнее распределить ресурсы

✔️Для бизнеса

Геоаналитика помогает бизнесу зарабатывать больше и тратить меньше:

- Выбор локации: где открыть новый магазин, кафе или пункт выдачи заказов, чтобы не прогадать.
- Оценка спроса: понимание, где живёт и работает ваша целевая аудитория.
- Анализ конкурентов: сравнение территорий по плотности, выручке и активности других брендов.

Пример: с помощью геоаналитики можно рассчитать прогноз товарооборота в новом районе за несколько секунд

✔️Для городов и регионов

Геоаналитика — инструмент умного управления пространством:

- Планирование инфраструктуры(например социальной): где не хватает школ, больниц или остановок
- Оценка транспортной доступности: как быстро жители добираются до нужных объектов
- Экология: отслеживание загрязнений и моделирование распространения вредных веществ
- Безопасность: оптимизация размещения пожарных частей, анализ инцидентов и тд
- Оптимизация размещения видеокамер и экономия бюджета
- Прогноз эпидемий и нагрузок на здравоохранение

🏃‍♀️История Геоши. Часть 3 — «А ведь я был так близок к мечте…»

После закрытия кофейни Геоша ушёл в тень.
Никаких проектов. Никакого бергамота. Никаких постов в стиле "моя мечта сгорела, но я стою красивый"

Просто тишина
⠀
Однажды он скроллил ленту и увидел пост:
📍«Как проверить локацию до аренды.»
⠀
— ЧТО?! — подумал Геоша.
— Так можно было?

Он зашёл на сайт, нашёл тот самый инструмент.
📆Геоотчёт — 40 слайдов аналитики, полный отчёт по локации, ещё и с четким ответом
⠀
Вбил старый адрес
И вот что показал отчёт:
— локация не подходит для кафе
— жилая застройка далеко
— почти нулевой трафик
— доход у местных очень маленький по городу
— а конкурентов нет, потому что здесь никто и не открывается

📌В этот момент его догнало:
Он не облажался с концепцией. Он ошибся координатами

История Геоши. Часть 2 — лавандовый раф не спасает ☕️

Прошёл месяц с открытия.
На старте всё казалось крутым:
— стены из бетона
— латте с бергамотом
— фирменный плейлист с Bonobo и Tom Misch
— посты в инсте: «Мечта стала реальностью»
⠀
Но мечта вела себя… странно

📉 В день заходило по 3 человека. Из них один — курьер
❎ Никто не жил рядом. Никто не работал рядом
➡️ Даже с крутейшими креслами у окна — было пусто
⠀
Один раз Геоша позвал друзей на бесплатные капучино
Даже они не доехали:
«Слишком далеко»,
«Там маршрутки ходят раз в час»,
«А ты где вообще это нашёл?..»

Он сжимал зубы. Давал рекламу.
Ставил скидки.
Менял витрину.
Но… каждый месяц уходил в минус
⠀
Через три месяца Геоша снял вывеску и сдал ключи 🚫

Продолжение следует...

История Геоши. Часть 1 — с мечтой на рюкзаке

Геоша всегда был не таким как все. Пока друзья шли в найм или устраивали тихую жизнь, он собирал папку с референсами и мечтал об одном – открыть свою кофейню
⠀
Но не ларёк с растворимым, а арт-кофейню:
— виниловые треки,
— латте с сиропом бергамота,
— люди в New Balance, как будто из Pinterest

Он был заряжен
Ходил на бизнес-завтраки, читал книги по маркетингу, даже прошёл курс по дизайну интерьера
⠀
Через пару месяцев случайно нашёл помещение:
🔵 «Здесь красиво» – подумал он
🔵 «Здесь рядом дом моды» – посмотрел по картам он
🔵 «Аренда всего 90К» – порадовался он
⠀
И не думая — подписал договор
Это и послужило началу конца

Продолжение следует…

🔥 Напоминание: вторник 19:30 — Прямой эфир с Денисом Струковым!

✅ 12 августа
✅ 19:30 (МСК)
✅ Ведущий: Роман Дусенко (бизнес-консультант, психолог, экс-банкир)
✅ Гость: Денис Струков — CEO «Геоинтеллект», эксперт по геоаналитике с 20+ лет опыта

О чем будем говорить?
✔ Как пространственные данные помогают бизнесу
✔ Как геоаналитика улучшает жизнь в городах
✔ Где скрыты точки роста для вашего бизнеса?
✔ Психология принятия решений на основе данных

Это будет не просто интервью, а диалог двух экспертов:
💡 Денис поделится реальными кейсами и трендами
💡 Роман разберет, как применять эти знания с точки зрения психологии и стратегии

🙌🙌🙌🙌
Прямой эфир: Геоаналитика + Психология решений = Успех бизнеса и городов

🗓️12 августа (вторник) | ⏰19:30 (МСК)
🎙 Ведущий: Роман Дусенко — эксперт по финансам и психологии управленцев
👤 Гость: Денис Струков — гендиректор Геоинтеллект, к.т.н., 20+ лет в геомаркетинге и геоаналитике, руководитель Комитета по Умным городам Ассоциации «Руссофт»


📍Геоаналитика — это умение видеть город так, как его видят сильные игроки рынка
Где люди живут, куда ходят, что покупают, и какие зоны приносят максимальную прибыль. Эти технологии уже помогают многим бизнесам и могут работать на ваш бизнес тоже

О чём поговорим:

✔️Как находить прибыльные точки для бизнеса и масштабировать их

✔️Почему геоаналитика — это необходимый инструмент стратегического планирования

✔️Как малому предпринимателю без большого бюджета использовать инструменты, которыми оперируют X5 Group, World Class, Дикси, Райффайзенбанк

✔️Как оценить коммерческую недвижимость с точки зрения окружения: населения, трафика, конкуренции и сравнить с другими предложениями

✔️Интуиция или геоданные
— что лучше использовать малому бизнесу во франчайзинге или органическом росте

Вместе с психологией управленческих решений вы получите формулу выбора, которая минимизирует риск и даёт максимум шансов на успех бизнеса