Maris | Коммерческая недвижимость

По мнению экспертов компании Maris, cделка на 15 тыс. кв. м подтверждает устойчивый спрос на качественные складские площади в южной части Петербурга. Сейчас востребованы объекты класса А, которые позволяют арендаторам сразу запускать операционную деятельность и работать с разными категориями товаров за счет нескольких температурных режимов.

Для крупных импортеров логистика сегодня становится одним из ключевых факторов эффективности бизнеса, поэтому при выборе склада важны не только ставка аренды и площадь, но и расположение, качество объекта и возможность сохранить существующие логистические процессы. Спрос на качественные склады в Петербурге и Ленинградской области сохранится, а наиболее ликвидными будут именно современные объекты с хорошей транспортной доступностью и специализированной инфраструктурой.

В случае SAAN Московские ворота одним из ключевых преимуществ является именно расположение. Проект находится в сформированном Московском районе, в пешей доступности от метро, при этом имеет удобный выезд на основные городские магистрали. Для офисного и гостиничного сегментов это важный фактор: транспортная доступность напрямую влияет на привлекательность объекта для бизнеса и конечных пользователей.

В проекте предусмотрены офисные помещения, гостиница, апартаменты, рестораны и торговая галерея, а также общественные пространства. Такая смешанная концепция сегодня становится все более востребованной: она позволяет сформировать внутри объекта собственную инфраструктуру и сделать его менее зависимым от одной категории пользователей. А заявленный диапазон офисов от 22 до 500 кв. м с возможностью объединения блоков позволяет работать сразу с несколькими категориями арендаторов — от небольших компаний до более крупных пользователей.

По мнению экспертов компании Maris, выход нового бизнес-центра на Большом Сампсониевском проспекте — хороший сигнал для офисного рынка Петербурга. С одной стороны, сегодня девелоперы достаточно осторожно принимают решения о строительстве новых офисных объектов: стоимость финансирования остается высокой, а арендаторы в целом стали более внимательно относиться к площадям и оптимизировать свои потребности.

С другой стороны, качественные проекты в сложившихся деловых локациях по-прежнему имеют хорошие перспективы. Большой Сампсониевский проспект — сформированный район с развитой транспортной и городской инфраструктурой, поэтому новый объект потенциально может быть востребован у компаний, которым важны локация и качество офисной среды. В данном случае речь идет не просто о строительстве нового бизнес-центра, а о воссоздании исторического здания, что накладывает доп.требования к проекту и одновременно может стать его конкурентным преимуществом.