Пока Генеральная прокуратура РФ ведет активную борьбу с владельцами незаконно полученных земельных участков, их коллеги из Воронежской области потеряли мотивацию подавать в суд исковые заявлений о признании договоров купли-продажи незаконными. Крупные застройщики пытаются забрать большие земельные участки в городе для возведения высоток. Но существуют еще и другие земли, расположенные в экологически чистых местах Воронежской области, где нет многоэтажек, они предназначены для элитного частного жилья.
Одно из таких живописных мест - Кожевенный кордон. Здесь расположено три земельных участках общей площадью 20 Га. Все три земельных участка принадлежат ООО «СОК» Мурада Осишвили, директором и владельцем компании с сентября 2023 года является его сын Георгий. Основной вид деятельности - оптовая торговля производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами. Компания создана в 2015 году, а первый участок оказался у них в аренде уже в 2016 году.
Первый земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945021:734 площадью 1,1 Га находится у компании в долгосрочной аренде с 2016 года на 49 лет и представляет собой полуостров, окруженный озером Богдановское. Разрешенное использование для организации - садоводство и дачное строительство. На участке допускается строительство капитальных жилых домов.
Второй земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945021:1028 ранее имел площадь 9,9 Га, вид разрешенного использования совпадает с первым. Он находился в собственности ООО «СОК». На сегодняшний день статус земельного участка погашен, а это означает, что он фактически разделен и мог сменить владельцев.
Третий участок с кадастровым номером 36:34:0101001:9 имеет площадь 9,71 Га и также находится у ООО «СОК» в аренде на 49 лет. Участок непосредственно примыкает к реке Воронеж и является зоной рекреации, на нем допускается строительство некапитальных сооружений.
Ко всем участкам подведены сети инженерно-технического обеспечения, а именно электроснабжение – установлена собственная трансформаторная подстанция с максимальной мощностью 250 КВт и газоснабжение – установлен ГРПШ.
Сейчас земли пытаются продать по очень хорошей цене, но доступны они не для всех. Предложения пока поступают воронежским чиновникам и представителям бизнес-элиты. Такая закрытость может быть связана с тем, что участки были получены незаконно. Кстати, упоминаний о проведении аукционов по заключению права аренды нет. Сейчас участки по своему назначению не используются. Территория Кожевенного кордона застроена элитным частным жильем, простой житель не сможет приобрести себе там дом - ценник большой, да и продают выборочно.
Прокуратуре Воронежской области стоило бы обратить внимание на незастроенные земельные участки. В описанном выше случае высока вероятность их получения незаконным путем.
Напомним, что земельный участок на ул. Дарвина, которые хотели застроить Антон Евсеев и Илья Анохин, находятся в собственности у ООО «Трейдмаркет», которая ранее принадлежала Мураду Осишвили и Олегу Мазо.
Одно из таких живописных мест - Кожевенный кордон. Здесь расположено три земельных участках общей площадью 20 Га. Все три земельных участка принадлежат ООО «СОК» Мурада Осишвили, директором и владельцем компании с сентября 2023 года является его сын Георгий. Основной вид деятельности - оптовая торговля производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами. Компания создана в 2015 году, а первый участок оказался у них в аренде уже в 2016 году.
Первый земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945021:734 площадью 1,1 Га находится у компании в долгосрочной аренде с 2016 года на 49 лет и представляет собой полуостров, окруженный озером Богдановское. Разрешенное использование для организации - садоводство и дачное строительство. На участке допускается строительство капитальных жилых домов.
Второй земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945021:1028 ранее имел площадь 9,9 Га, вид разрешенного использования совпадает с первым. Он находился в собственности ООО «СОК». На сегодняшний день статус земельного участка погашен, а это означает, что он фактически разделен и мог сменить владельцев.
Третий участок с кадастровым номером 36:34:0101001:9 имеет площадь 9,71 Га и также находится у ООО «СОК» в аренде на 49 лет. Участок непосредственно примыкает к реке Воронеж и является зоной рекреации, на нем допускается строительство некапитальных сооружений.
Ко всем участкам подведены сети инженерно-технического обеспечения, а именно электроснабжение – установлена собственная трансформаторная подстанция с максимальной мощностью 250 КВт и газоснабжение – установлен ГРПШ.
Сейчас земли пытаются продать по очень хорошей цене, но доступны они не для всех. Предложения пока поступают воронежским чиновникам и представителям бизнес-элиты. Такая закрытость может быть связана с тем, что участки были получены незаконно. Кстати, упоминаний о проведении аукционов по заключению права аренды нет. Сейчас участки по своему назначению не используются. Территория Кожевенного кордона застроена элитным частным жильем, простой житель не сможет приобрести себе там дом - ценник большой, да и продают выборочно.
Прокуратуре Воронежской области стоило бы обратить внимание на незастроенные земельные участки. В описанном выше случае высока вероятность их получения незаконным путем.
Напомним, что земельный участок на ул. Дарвина, которые хотели застроить Антон Евсеев и Илья Анохин, находятся в собственности у ООО «Трейдмаркет», которая ранее принадлежала Мураду Осишвили и Олегу Мазо.