Совет глав правительств СНГ 29 сентября 2025 утвердил Концепцию ценообразования в строительной деятельности и План основных мероприятий по ее реализации. Документ задаёт вектор гармонизации и сближения национальных систем до 2030 года.

Впервые на межгосударственном уровне закреплены понятия BIM-технологии, объекта-аналога, сметных норм и ценообразования:
▪️технология информационного моделирования (BIM-технология) – информационная технология жизненного цикла капитального строения (здания, сооружения), в основе которой лежит использование общего цифрового представления его физических и функциональных характеристик;

▪️объект-аналог – объект, аналогичный по функциональному назначению, технико-экономическим показателям и характеристикам проектируемому объекту;

▪️сметные нормы – совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

▪️ценообразование – процесс формирования цены на строительную продукцию и проведения анализа факторов, оказывающих влияние на формирование ее цены.

Интересное, конечно, вырисовывается продолжение истории с формулировками информационной модели, если взять тот же Градкодекс и поручение Президента России (от 19.08.2018 № 1235).

Среди задач — создание нормативной базы для применения BIM в ценообразовании, обеспечение доступа к типовым BIM-проектам (в т.ч. к типовым конструкциям и узлами), разработка сметных норм под новые технологии и др:

🔵формирование согласованных подходов к методике расчета затрат заказчика, застройщика, не связанных с производством строительно-монтажных работ;
🔵формирование согласованной методики государств – участников СНГ по расчету затрат заказчика, застройщика по поставкам технологического оборудования, приобретаемого в странах дальнего зарубежья;
🔵проведение анализа фактических производственных и сметных норм затрат на строительные ресурсы по объектам, строительство которых осуществляется с применением государственных инвестиций; составление по результатам анализа перечня актуальных сметных норм, подлежащих корректировке, с последующей разработкой соответствующих сметных норм.

Для взаимодействия в 2025-2030 гг планируется также задействовать: профильные организации по ценообразованию в строительстве, национальные ассоциации по ценообразованию (стоимостному инжинирингу) в строительстве, в т.ч. для:
🔵гармонизации национальных классификаторов строительных ресурсов, строительно-монтажных работ, строительных элементов и объектов (КСИ и КСР отгармонизируют?).
🔵обмена информацией о ценах на строительные ресурсы и услуги (ФГИС ЦС будет обмениваться данными с этими профильными организациями и ассоциациями?)