Стройки — и точка

«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса de luxe класса «Рождественка, 8» на Кузнецком мосту.

Комплекс будет возведен на месте бывшего банковского квартала ВТБ на Кузнецком Мосту. Историческое здание Московского Международного торгового банка будет отреставрировано и приспособлено для современного использования. На месте части административных зданий банка появятся восемь жилых корпусов-секций, высотой от 3 до 10 этажей. Общая площадь комплекса составит порядка 30 000 м².

Архитектурные решения будущего комплекса были разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В отделке будет использоваться архитектурный бетон, клинкерный кирпич и штукатурка.

На первом этаже ЖК будет размещена ритейл-зона с ресторанами и кафе, а под комплексом будет находиться двухэтажная подземная парковка.

@stroi_news

Как и ожидалось, компания STONE займется реализацией трех проектов комплексного развития территории.

В интервью «РБК-Недвижимости» директор коммерческого управления девелопера Кристина Недря рассказала о планах по строительству около 83 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках этих проектов.

Два из них будут расположены в Беговом районе: по адресам Бумажный проезд, вл. 2/2 и Нижняя Масловка, вл. 3. На двух участках компания намерена возвести 17 900 м² общественно-деловой недвижимости.

Кроме того, запланировано строительство 65 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках проекта комплексного развития территории на Поклонной улице.

А внимательный читатель нашего канала может предположить, какие еще площадки девелопер планирует начать осваивать в ближайшее время.

@stroi_news

ПИК готовится к старту нового проекта под названием «Бунинская набережная» в Коммунарке

Жилой комплекс будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры.

Фасады будут выполнены из кирпича различных оттенков, а между корпусами появится благоустроенная и озелененная территория с деревьями, кустарниками и прогулочными дорожками.

Комплекс будет возведен на берегу реки Варварка и Ивановского пруда.

@stroi_news

Девелопер элитной недвижимости Insigma заглянул на Рублевку

«Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево. На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 607 м².

Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».

Следует отметить, что ранее «ЦС «Возрождение» принадлежала кипрскому оффшору Mornero Investments Limited. В 2016 году, согласно информации МИФНС № 50, ее владельцами были члены совета директоров ОАО «Фармстандарт». А до сентября 2020 года собственником компании считался Сергей Нотов. Этот же человек является президентом компании «Мединвестгрупп», которая специализируется на создании и развитии различных медицинских проектов. Председателем совета директоров этой компании является основной владелец холдинга «Фармстандарт» Виктор Харитонин.

Таким образом, пока получается, что Харитонин переложил актив из одной подконтрольной компании в другую. Однако, согласно информации на профильных сайтах, данный участок уже давно был выставлен на продажу, и за него планировали выручить 450 миллионов рублей. Но, судя по всему, он никого не заинтересовал. Вполне возможно, что теперь реализацией проекта займется сама Insigma, хотя не стоит исключать, что это еще один шаг к продаже участка.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: офисный квартал STONE Ходынка 1 от девелопера STONE

Офисный квартал общей площадью 89 000 м² возводится на Ходынском поле в 1 минуте от метро «ЦСКА» и находится в границах Ленинградского делового коридора.

Несмотря на востребованность делового кластера среди девелоперов, STONE Ходынка 1 — первый офисный объект у метро «ЦСКА», который сегодня активно строится и, похоже, сбавлять темп девелопер не собирается.

В настоящее время на площадке уже активно ведутся монолитные работы подземной части. На завершающем этапе разработка котлована, монтаж распорной системы и работы по гидроизоляции.

На очереди также следующий проект девелопера — офисный квартал STONE Ходынка 2 уже прошел экспертизу, и в ближайшее время STONE планирует получить разрешение на строительство. Сегодня площадку уже начали активно готовить к началу работ.

@stroi_news

Новые подробности о проекте микро-города в районе деревни Марьино в Новой Москве. Где «Самолет» планирует застроить территорию площадью 165 гектаров, создав на ней около 2,5 млн м² недвижимости, из которых 1,5 млн м² будут жилые дома.

Реализация столь масштабного проекта микро-города требует не только высокого уровня архитектурной экспертизы, но и творческого подхода. Для решения этой задачи был создан консорциум из девяти архитектурных бюро под руководством архитекторов из бюро DOMO Spacerunners.

«Мы формируем общее видение проекта, разрабатываем техническое задание и приглашаем другие архитектурные бюро к участию в проектировании. Также нами был создан механизм, который эффективно структурирует и организует работу на всех этапах — от идей до их реализации», — объясняют архитекторы.

Общая концепция проекта основана на контрастах, что позволит объединить разнородную среду в единое и выразительное пространство. Каждый участок сможет внести свой уникальный вклад в общее пространство, оставаясь при этом частью единого замысла.

На данный момент уже сформирован общий архитектурный облик объектов, который будет детализироваться и уточняться на следующих этапах проектирования в соответствии с запланированным графиком строительства.

В настоящее время идет реализация первой очереди строительства, и уже утверждены архитектурные решения для второй очереди.

Остается только наблюдать, какие из этих предложений будут воплощены в жизнь, а какие так и останутся на бумаге. Так как реализация столько масштабных проектов всегда ярко отражают эволюцию в подходе к архитектуре как со стороны городских властей, так и со стороны застройщиков и потребителей.

@stroi_news