Рынку недвижимости понадобятся два года, чтобы восстановить баланс

Отказ от массовой льготной ипотеки поможет постепенно устранить ценовой перекос на рынке жилья. По прогнозу бывшего министра финансов Михаила Задорнова, соотношение доходов россиян и стоимости квадратного метра может вернуться к уровню 2019 года к концу 2028-го. Об этом он рассказал «Известиям».

В 2020–2024 годах масштабная господдержка нарушила рыночный баланс. Цены на жильё в среднем выросли на 70%, а в отдельных регионах — вдвое. Зарплаты за это время увеличились примерно на 35%. В результате разница между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках достигла 25–30%, отметил Задорнов.

По мнению экономиста, сворачивание льготных программ окажет на рынок «терапевтический эффект»: застройщикам будет сложнее искусственно завышать цены, а часть спроса сместится на вторичное жильё. Это должно сократить разрыв в стоимости до 10–15%.

На восстановление баланса потребуется около двух лет, считает Задорнов. Прогноз сбудется, если не произойдёт серьёзных экономических потрясений.