ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ

🏡 4К МОДЕРН: с 15 октября цена вырастет

Панорамные окна наполняют дом светом, крытая терраса становится местом отдыха на воздухе, а все комнаты расположены на одном уровне.

Его строительство мы показываем поэтапно в сериале «Дом для строителя».

С 15 октября 2026 года стоимость строительства по проекту повысится. Текущая цена действует до 14 октября включительно.

📩 Напишите нам «4К МОДЕРН» — подготовим расчёт и расскажем, как зафиксировать текущую стоимость.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #4кмодерн #строительстводомов

🏡 ДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ
Этап 6. Заливка плиты

— Кажется, достаточно просто…
— Надо ещё ровненько сделать!

На прошлом этапе выставляли опалубку. Теперь смотрим, как подготовленный контур заполняется бетоном: насос подаёт смесь, рабочие распределяют её по площади и выравнивают поверхность.

За этим «ровненько» — вполне конкретная задача: выдержать нужный уровень по всей плите. Наблюдать за процессом интересно даже со стороны, особенно когда видишь работу вблизи.

На момент съёмки три четверти плиты уже залито, осталась одна бетономешалка. А мы между наблюдениями пытаемся записать вступление и вспомнить, какую серию вообще снимаем. Кажется, пора считать не только машины с бетоном, но и дубли. 😄

И пока заливка продолжается, обсуждаем следующие вопросы: когда по плите можно будет ходить? А когда — начинать строить стены?

Листайте карусель ➡️ Показываем процесс, детали и немного съёмочного закулисья.

🎥 Шестая серия «СТРОИМ ДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ» — уже скоро на нашем канале.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #строимдомдлястроителя #4кмодерн #заливкаплиты #фундамент #строительстводома #строительствоспб #ленинградскаяобласть

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ — ЧЕРЕЗ ОКНА
🛀 ВАННАЯ С ВИДОМ НА САД

Утром видеть деревья за окном, пока чистишь зубы. Принимать ванну при дневном свете.

Собственная ванная при мастер-спальне

В проектах ТЕРРАСА она становится продолжением личной зоны. Утром не нужно выходить в общий коридор — особенно удобно, когда у членов семьи разный распорядок.

Окно и планировку продумываем вместе

В карусели — разные решения: горизонтальное окно над ванной, узкое вертикальное рядом с душевой, широкое с видом на участок. Размер и высоту окна выбираем с учётом расположения ванны, душевой и мебели. Предусматриваем место для зеркала, хранения и свободного прохода.

Приватность учитываем заранее

Важно, куда выходит окно: на собственный сад, дорожку или соседний дом. От этого зависят его высота, размер и необходимость дополнительной защиты от взглядов. Особенно вечером, когда внутри включён свет.

💬 А вы бы предусмотрели окно в своей ванной?

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #ваннаясокном #загородныйдом #планировкадома

Планируете строить весной? Что подготовить уже осенью🍂

Если хотите начать строительство весной, проектированием стоит заняться уже осенью. Чтобы тёплые месяцы ушли на стройку, а не на выбор планировки.

К началу работ должны быть готовы:

• архитектурный проект с учётом участка;
• расчёты конструкций, включая фундамент на основании данных о грунтах;
• решения по отоплению, вентиляции, водоснабжению, канализации и электрике;
• смета и перечень материалов с объёмами;
• выбранная строительная команда и согласованный график.

Почему подготовка занимает месяцы?

На индивидуальный проект с архитектурными, конструктивными и инженерными решениями стоит закладывать ориентировочно 3–5 месяцев, включая согласования. Точный срок зависит от сложности дома и состава документации.

За это время нужно не просто выбрать расположение комнат, а согласовать планировку, конструкции, инженерию и остекление между собой.

Если отложить эти решения до стройки, перенос санузла может затронуть уже проложенные трубы, а увеличение окна — конструкцию стены. Вместе с проектом придётся пересматривать работы, материалы и смету.

А если осенью не начали?

Проектировать можно в любое время года. Тогда график строительства составляют по готовности документации и условиям участка. Начать позже с проработанным проектом разумнее, чем торопиться ради даты в календаре.

📩 Планируете строиться в следующем году? Напишите нам.
Расскажите, есть ли уже участок и когда хотите начать. Подскажем, какие этапы подготовки заложить в график.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #проектированиедома #загородныйдом #строительстводомов #ленинградскаяобласть

ЗАВТРАК НА КРЫШЕ — ИДЕЯ С ИСТОРИЕЙ

Кофе с видом на сад, любимое кресло и стол для встреч с близкими. Такое место для отдыха можно предусмотреть и на крыше загородного дома.

В 1927 году Ле Корбюзье включил крышу-сад в пять принципов новой архитектуры. Доступная плоская кровля становилась полноценным пространством под открытым небом.

Один из известных примеров — вилла Савой, загородный дом для выходных с садом-террасой и солярием.

Листайте карусель ➡️показываем реальные фотографии виллы и нашу концепцию террасы на основе рендеров проекта ТЕРРАСА — так эта идея могла бы выглядеть сегодня. Реализация такой террасы требует отдельной проектной проработки.

💬 Где вам хотелось бы завтракать — на крыше или на террасе у сада? Расскажите в комментариях, почему 👇

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

Фото виллы Савой: Gary Ku / Flickr — CC BY-SA 2.0, кадрирование и наложение текста; Valentin Ciccarone / Unsplash.

#террасадевелопмент #архитектурачерезстекло #домсплоскойкрышей #эксплуатируемаякровля #загородныйдом #лекорбюзье

ЗАГОРОДНЫЙ КОНТЕКСТ | главное за неделю

Сегодня — что происходит с рынком ИЖС, фасад, который превращается в электростанцию, и дом под Варшавой, где сосновый лес стал частью архитектуры.

1️⃣ ИЖС И РЫНОК | Частные дома — уже 62% ввода жилья. Но что происходит с самим рынком?
30 сентября · 100+ TechnoBuild / Росстат

На форуме 100+ TechnoBuild одной из тем стало изменение структуры российского рынка жилья и растущая роль индивидуального строительства.

Цифры действительно показательны: за первое полугодие 2026 года в России ввели 26,62 млн м² индивидуального жилья — это около 62,3% всего введённого жилья.

Но есть и другая сторона: по сравнению с первым полугодием 2025 года объём ввода ИЖС сократился на 28,6%.

То есть частный дом занимает большую часть нового жилищного строительства, одновременно сам рынок проходит период охлаждения и перестройки.

НАШ ВЗГЛЯД

Большая доля ИЖС сама по себе ещё не означает простого рынка.

Наоборот, когда спрос становится осторожнее, всё большее значение имеют понятный бюджет, качество проекта, прогнозируемый результат и работа с домом как с единым продуктом — от участка и архитектуры до инженерии и отделки.

Загородный дом всё меньше выбирают просто по площади и цене. Всё больше — по тому, насколько точно он отвечает будущему сценарию жизни.

2️⃣ ОСТЕКЛЕНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ | Может ли фасад дома одновременно быть электростанцией?
26 сентября · GlassBalkan / Werner Sobek

В Вене завершается строительство DC Tower 2 — 175-метровой башни с интегрированной в фасад фотоэлектрикой.

Около 12 000 м² фотогальванических модулей встроены в восточную, западную и южную стороны здания. Расчётная выработка — до 1 млн кВт·ч электроэнергии в год.

При этом это не отдельные солнечные панели, установленные поверх готового здания. Фотоэлектрические элементы являются частью самой фасадной системы — вместе с остеклением, защитой от ветра и солнца.

НАШ ВЗГЛЯД

Здесь интересен не масштаб высотки, а сам принцип.

Мы привыкли, что фасад должен защищать от холода, ветра и перегрева, пропускать свет и открывать вид. Теперь к этому списку постепенно добавляется ещё одна функция — производство энергии.

Граница между архитектурой, остеклением и инженерией становится всё менее заметной: одна и та же конструкция начинает решать сразу несколько задач здания.

3️⃣ АРХИТЕКТУРА | Что, если проектировать дом не рядом с лесом, а вместе с ним?
28 сентября · HomeWorldDesign

Проект House near Warsaw от SAAN Architekci — дом площадью 249 м² на участке рядом с сосновым лесом.

Именно окружение стало отправной точкой проекта: панорамные окна основных помещений обращены к деревьям, а материалы и оттенки интерьера продолжают природную палитру участка — камень, дерево, тёплые натуральные поверхности.

Лес здесь постоянно присутствует внутри дома — меняется лишь ракурс, под которым его видят из разных помещений.

НАШ ВЗГЛЯД

Панорамное окно само по себе ещё не создаёт связь дома с природой.

Важно куда оно обращено, что оказывается в кадре, как движется солнце и какой вид человек получает утром, вечером или сидя за столом.

Когда эти вопросы решаются ещё на этапе проекта, остекление перестаёт быть просто большим проёмом в стене.

Вид становится частью планировки — таким же архитектурным материалом, как дерево, камень или стекло.

📷 Посмотреть проект и фотографии: House near Warsaw

Источники: 100+ TechnoBuild, Росстат, GlassBalkan, Werner Sobek, HomeWorldDesign.

#террасадевелопмент #загородныйконтекст #загородныйдом #строительстводомов #архитектура #остекление #ижс #загороднаянедвижимость