Часть 2
В Барнауле суд запретил компании обвиняемого в мошенничестве бизнесмена использовать деньги дольщиков – на кону квартиры более 40 человек. В Москве девелоперы предстали перед судом за хищение более 2,5 миллиарда рублей у 382 дольщиков. Доступность жилья тоже под вопросом. Даже при снижении ключевой ставки ЦБ до 15,5% (20 марта 2026 года) нельготная ипотека остаётся малодоступной. Покупатели переходят на более компактное жильё: за январь-февраль средняя площадь покупаемых квартир сократилась до 44,5 квадратного метра – на 3,4% меньше, чем год назад.
Главный нерв в том, что аналитики расходятся в прогнозах. Дом рф ожидает умеренного роста рынка по итогам года: объём выдач может увеличиться на 8–15%, до 4,5–5 триллионов рублей. В Эксперт РА также прогнозируют рост на 15–20%. Но независимые эксперты настроены скептичнее: по мнению аналитиков Forbes, рынок в 2026 году ожидает не рост, а стагнация, а ставки по ипотеке останутся высокими (в лучшем случае 17–18%). Если ключевая ставка не будет снижаться, значительно возрастут риски для финансовой устойчивости застройщиков. Девелоперы, зажатые между дорогим финансированием и падающим спросом, могут начать банкротиться – и первыми под удар попадут региональные компании. Это тревожный сигнал для всей экономики.
В Барнауле суд запретил компании обвиняемого в мошенничестве бизнесмена использовать деньги дольщиков – на кону квартиры более 40 человек. В Москве девелоперы предстали перед судом за хищение более 2,5 миллиарда рублей у 382 дольщиков. Доступность жилья тоже под вопросом. Даже при снижении ключевой ставки ЦБ до 15,5% (20 марта 2026 года) нельготная ипотека остаётся малодоступной. Покупатели переходят на более компактное жильё: за январь-февраль средняя площадь покупаемых квартир сократилась до 44,5 квадратного метра – на 3,4% меньше, чем год назад.
Главный нерв в том, что аналитики расходятся в прогнозах. Дом рф ожидает умеренного роста рынка по итогам года: объём выдач может увеличиться на 8–15%, до 4,5–5 триллионов рублей. В Эксперт РА также прогнозируют рост на 15–20%. Но независимые эксперты настроены скептичнее: по мнению аналитиков Forbes, рынок в 2026 году ожидает не рост, а стагнация, а ставки по ипотеке останутся высокими (в лучшем случае 17–18%). Если ключевая ставка не будет снижаться, значительно возрастут риски для финансовой устойчивости застройщиков. Девелоперы, зажатые между дорогим финансированием и падающим спросом, могут начать банкротиться – и первыми под удар попадут региональные компании. Это тревожный сигнал для всей экономики.