📌 Налог при продаже наследственной или подаренной недвижимости
🔶 Если квартира, дом или земельный участок были получены в наследство или подарены, то это считается доходом и освобождается от НДФЛ, только если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
▪️Деньги, полученные в результате продажи подаренной недвижимости, раньше, чем истечет минимальный срок владения, облагаются налогом.
Пример расчёта, если заработная плата составляет 125 тыс. руб. в месяц (1,5 млн руб. в год), квартира продана за 10 млн руб.
▶️ Расчет по существующим правилам, когда доходы считаются отдельно:
➖НДФЛ с зарплаты — 195 тыс. руб. (1,5 млн × 13%).
➖НДФЛ с продажи квартиры считается по ставкам 13% и 15% — 1,452 млн руб. (2,4 млн × 13% + (10 млн − 2,4 млн) × 15%).
➖Суммарный налог — 1,647 млн руб.
▶️ Расчет, предлагаемый по инициативе Минфина, когда доходы суммируются и считаются по единой прогрессивной шкале:
➖Налог с первых 2,4 млн руб. — 312 тыс. руб. (2,4 млн руб. Х 13%)
➖Налог с суммы от 2,4 млн до 5 млн руб. — 390 тыс. руб. (2,6 млн руб. Х 15%)
➖С остатка 6,5 млн руб. — 1,170 млн руб. (6,5 млн руб. Х 18%).
➖Суммарный налог — 1,872 млн руб.
🔺Таким образом, налог при суммировании дохода с продажи и зарплаты будет на 225 тыс. руб. больше, чем при действующей схеме.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔶 Если квартира, дом или земельный участок были получены в наследство или подарены, то это считается доходом и освобождается от НДФЛ, только если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
▪️Деньги, полученные в результате продажи подаренной недвижимости, раньше, чем истечет минимальный срок владения, облагаются налогом.
Пример расчёта, если заработная плата составляет 125 тыс. руб. в месяц (1,5 млн руб. в год), квартира продана за 10 млн руб.
▶️ Расчет по существующим правилам, когда доходы считаются отдельно:
➖НДФЛ с зарплаты — 195 тыс. руб. (1,5 млн × 13%).
➖НДФЛ с продажи квартиры считается по ставкам 13% и 15% — 1,452 млн руб. (2,4 млн × 13% + (10 млн − 2,4 млн) × 15%).
➖Суммарный налог — 1,647 млн руб.
▶️ Расчет, предлагаемый по инициативе Минфина, когда доходы суммируются и считаются по единой прогрессивной шкале:
➖Налог с первых 2,4 млн руб. — 312 тыс. руб. (2,4 млн руб. Х 13%)
➖Налог с суммы от 2,4 млн до 5 млн руб. — 390 тыс. руб. (2,6 млн руб. Х 15%)
➖С остатка 6,5 млн руб. — 1,170 млн руб. (6,5 млн руб. Х 18%).
➖Суммарный налог — 1,872 млн руб.
🔺Таким образом, налог при суммировании дохода с продажи и зарплаты будет на 225 тыс. руб. больше, чем при действующей схеме.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr